Ngày 24/11, UBND tỉnh Quảng Ngãi tổ chức họp cho ý kiến về quy hoạch 1/500 Khu đô thị Đảo Ngọc An Phú (đảo nằm giữa sông Trà Khúc, thuộc xã Tịnh An và phường Trương Quang Trọng). , TP.Quảng Ngãi). ).
Đô thị giữa sông Trà Khúc
Theo UBND tỉnh Quảng Ngãi, quy hoạch chi tiết 1/500 với toàn bộ đảo Ngọc An Phú có ý nghĩa rất quan trọng trong định hướng phát triển đô thị ven sông Trà Khúc và hướng biển để mở rộng không gian đô thị. và biến đảo ngọc thành “viên kim cương” giữa lòng thành phố Quảng Ngãi.
Tỉnh Quảng Ngãi đang quy hoạch toàn đảo Ngọc An Phú với diện tích gần 162ha, trong đó quy hoạch đất ở mới hơn 96,2ha (hơn 59%) và các loại đất khác như cây xanh, quảng trường, giao thông, công trình kỹ thuật. hạ tầng… trên 66,5ha (gần 41,9%) để xây dựng đại đô thị hiện đại giữa sông Trà Khúc.
Đại diện Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình giao thông Quảng Ngãi – chủ đầu tư dự án – cho biết, đồ án quy hoạch này sẽ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan với nhiều khu, vùng, trung tâm. khu trung tâm đa chức năng, khu nhà phố liền kề, khu nhà ở thương mại, khu biệt thự sinh thái, công viên quảng trường trung tâm…
Trọng tâm là xây dựng kè chống sạt lở dài 5.400m, cầu dài 1.700m và đường nối Đảo Ngọc với đường Hoàng Sa, Trường Sa. Những cơ sở hạ tầng này rất quan trọng đối với sự thành công của dự án.
Ngoài xây dựng cơ sở hạ tầng, tỉnh sẽ bồi thường, giải phóng mặt bằng 167 ha, di dân di dời, xây dựng khu tái định cư khoảng 65 ha… với tổng mức đầu tư toàn dự án khoảng 3.800 tỷ đồng.
Quảng Ngãi dự chi 3.800 tỷ đồng quy hoạch, xây dựng hạ tầng, tạo quỹ đất sạch thu hút nhà đầu tư lớn, biến đảo Ngọc An Phú thành đô thị hiện đại bậc nhất tỉnh Quảng Ngãi – Ảnh: T.M
Theo ông Đặng Văn Minh – Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi, dự án không nhằm khai thác quỹ đất mà đa mục tiêu, hình thành khu đô thị hiện đại, chất lượng cao. Đồng thời, tỉnh khai thác hiệu quả tài nguyên đất ven sông Trà Khúc.
Sau khi hoàn thành đầu tư hạ tầng và tạo quỹ đất sạch, toàn bộ quỹ đất sẽ được bán đấu giá để lựa chọn nhà đầu tư có năng lực xây dựng nơi đây thành khu đô thị hiện đại.
Số vốn thu hồi sẽ phục vụ phát triển kinh tế – xã hội và dân sinh.
Bảy năm, có thêm 1.500 lô đất ở
Tuy nhiên, vướng mắc lớn nhất của dự án này là việc hàng nghìn lô đất thổ cư bị chia lô kể từ năm 2015 đến nay.
Đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết, hiện quỹ đất ở tại đảo Ngọc An Phú khoảng 23,2ha, trong đó đất nông nghiệp 119,2ha, còn lại là đất khác.
Tuy nhiên, trong số khoảng 23,2 ha đất ở hiện hữu có hàng nghìn lô đất thổ cư. Trong đó, hơn 1.500 thửa đất được tách thửa giai đoạn từ năm 2015 đến nay. Trong hơn 1.500 lô đất này, nhiều lô “nhường” thành nhiều lô đất mới.
Ông Đặng Văn Minh cho rằng, tình trạng phân lô, tách thửa dày đặc ở thôn An Phú là “có vấn đề”.
Vì vậy, ông Minh giao Sở Tài nguyên và Môi trường thành lập đoàn thanh tra, kiểm tra toàn bộ việc tách thửa thời gian qua; giao UBND TP.Quảng Ngãi quản lý hiện trạng, không để xảy ra tình trạng phân lô, chuyển nhượng đất trái phép.
Đồng thời giao Phòng Cảnh sát kinh tế, Công an tỉnh Quảng Ngãi kiểm tra, thanh tra, nếu có dấu hiệu vi phạm phải xử lý theo quy định của pháp luật.
“Quan điểm của tỉnh là xây dựng dự án này thành khu đô thị hiện đại, là điểm nhấn của TP.Quảng Ngãi nên tỉnh quyết tâm thực hiện. Đối với việc phân lô, tách thửa, yêu cầu các cơ quan liên quan phải thực hiện nghiêm túc, không đi lại nếu có việc phân lô trái quy định”, ông Minh khẳng định.
Link nguồn: https://cafef.vn/quang-ngai-se-xay-dung-dai-do-thi-dao-ngoc-an-phu-giua-song-tra-khuc-20221125133740296.chn
