Dự án khu dân cư Tịnh An – Tịnh Long có diện tích 356.152 m2. Trong đó, đất ở khoảng 144.468 m2, bao gồm: Đất xây dựng nhà ở thương mại rộng 24.520 m2 với 203 căn nhà (3 tầng) nằm trên các trục đường chính; đất ở liền kề 73.384 m2 với 604 lô; Bán đất biệt thự 14.940 m2 với 36 lô; Đất nhà ở xã hội rộng 30.552 m2 với 506 căn hộ (5 tầng); Đất tái định cư rộng 1.072 m2 gồm 10 lô.
Đất dịch vụ công cộng, thương mại là 58.530 m2, bao gồm: Đất thương mại, dịch vụ là 1.259 m2; Đất dịch vụ công cộng 1 khoảng 34.740 m2; Đất dịch vụ công cộng 2 khoảng 13.326 m2; Đất giáo dục 9.205 m2.
Đất hạ tầng kỹ thuật 117.419 m2, trong đó: Đất giao thông nội bộ 112.257 m2; đất bãi đậu xe 3.045 m2; Đất hạ tầng kỹ thuật tổng hợp 2.117 m2; Đất xanh 35.735 m2 (sẽ được xác định trong quá trình lập và phê duyệt quy hoạch chi tiết).
Theo UBND tỉnh Quảng Ngãi, nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án sẽ tự tổ chức kế hoạch đầu tư, xây dựng dự án. Đối với công trình thương mại dịch vụ, công trình dịch vụ công cộng, cơ sở giáo dục, nhà đầu tư thuê đất để hoàn thành xây dựng và tổ chức kinh doanh theo quy định. Đối với đất xây dựng nhà ở xã hội, công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình xanh, sau khi dự án hoàn thành, chủ đầu tư bàn giao cho chính quyền địa phương quản lý theo quy định.
Tổng vốn đầu tư của dự án khoảng 1.681 tỷ đồng. Trong đó, chi phí sơ bộ thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, tái định cư, giải phóng mặt bằng) là 1.539 tỷ đồng; Bồi thường sơ bộ giải phóng mặt bằng, tái định cư 142 tỷ đồng.
Dự kiến phần vốn góp của nhà đầu tư chiếm ít nhất 15% vốn đầu tư của dự án; Vốn huy động tối đa là 85%. Thời gian thực hiện dự án là 7 năm (kể từ ngày lựa chọn được nhà đầu tư theo quy định). Sở Kế hoạch và Đầu tư sẽ là đơn vị chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án.
Theo UBND tỉnh, việc phát triển các dự án đô thị, khu dân cư được địa phương rất quan tâm, tuy nhiên trên thực tế nhiều dự án vẫn chậm triển khai, ảnh hưởng đến hoạt động thu hút các nguồn lực ngoài ngân sách. Nhà nước đầu tư phát triển đô thị, gây khó khăn cho đời sống và sản xuất của người dân.
Qua thống kê, hiện số dự án khu dân cư, khu đô thị được quyết định chủ trương đầu tư hợp lệ trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi là 91 dự án.
Cụ thể, tập đoàn đã cấp từ năm 2020 trở về trước tổng số 76 dự án khu dân cư, đô thị bằng nguồn vốn ngoài ngân sách đã triển khai thực hiện; với diện tích quy hoạch được phê duyệt là 1.153,51 ha, tổng mức đầu tư 16.357,24 tỷ đồng, bao gồm: 31 dự án đã được giao đất, đầu tư cơ bản hoàn thiện cơ sở hạ tầng, diện tích khoảng 480 ha. 65 ha, tổng vốn đầu tư 6.498,26 tỷ đồng; 17 dự án đã được giao đất và đang đầu tư hạ tầng dở dang, với diện tích 314,36 ha, tổng vốn đầu tư 5.065,17 tỷ đồng; 28 dự án chưa được giao đất, diện tích 358,5 ha, tổng vốn đầu tư 4.793,81 tỷ đồng.
Nhóm dự án được cấp từ năm 2021 đến nay là 15 dự án khu dân cư, khu đô thị bằng nguồn vốn ngoài ngân sách với diện tích quy hoạch được phê duyệt là 251,34 ha, tổng mức đầu tư 9.119,4 tỷ đồng (trong đó, dự án sẽ được cấp vốn). sớm nhất là vào tháng 6 năm 2022); Hiện các dự án đang triển khai công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Tỉnh đánh giá nguyên nhân chậm triển khai ở một số dự án là do những khó khăn, vướng mắc khách quan phát sinh trong quá trình triển khai dẫn đến chậm tiến độ. Vấn đề chính là bồi thường, giải phóng mặt bằng và các quy định về giao đất. Vì vậy, trong thời gian tới, chỉ đạo các sở, ngành, địa phương liên quan tiếp tục đôn đốc các nhà đầu tư khẩn trương hoàn thành đầu tư hạ tầng dự án theo quy hoạch được duyệt; Kiểm tra, rà soát từng dự án có vướng mắc, chậm tiến độ để xác định nguyên nhân, kịp thời tháo gỡ khó khăn theo thẩm quyền; Đẩy nhanh tiến độ giải quyết các thủ tục giải phóng mặt bằng, đầu tư, giao đất, xác định giá đất để giúp dự án sớm hoàn thành.
Link nguồn: https://vneconomy.vn/quang-ngai-co-them-khu-dan-cu-von-1-681-ty-dong.htm