Đây được coi là tiêu chí quan trọng để đánh giá chất lượng của một căn hộ chung cư.
Thị trường thiếu trước hụt sau
Theo KTS Đinh Đăng Hải, chuyên gia Dự án Các thành phố đáng sống – HealthBridge Canada tại Việt Nam, diện tích không gian công cộng bình quân của người dân Hà Nội hiện nay khoảng 3m2 / người, thậm chí ở quận Hoàn Kiếm chỉ có 30cm2 / người. Điều này khác xa so với tiêu chuẩn về không gian công cộng ở các thành phố trên thế giới.
Thực tế, vấn đề này là chủ đề “nóng” được bàn luận nhiều năm tại các diễn đàn bất động sản đô thị. Việc quỹ đất ngày càng thu hẹp hay giá đất tăng chóng mặt khiến các chủ đầu tư phải tận dụng từng mét vuông để xây nhà không còn là điều mới mẻ. Vì vậy, hầu hết các công trình trên địa bàn thành phố đều dành gần hết diện tích đất để xây dựng nhà ở mà bỏ qua các khu sinh hoạt cộng đồng, sân chơi, vườn hoa, các tiện ích giao tiếp cộng đồng so với mặt bằng tiêu chuẩn. các quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng.
Đặc biệt, nhiều người dân Hà Nội hiện nay vẫn phải chịu một thiệt thòi kép khi chung cư vừa vắng bóng những khoảng không gian, mảng xanh cây cối, khu vui chơi… mà ngay tại chung cư họ đang sinh sống cũng có. không có khu vực thiết kế đặc biệt. Với nhu cầu, thị hiếu và xu hướng hiện nay, các căn hộ chung cư cần bố trí lô gia liên thông trực tiếp với bếp để chuyên phục vụ các hoạt động tối thiểu và thường xuyên như giặt, phơi, cất quần áo. nội thất… và một ban công dành riêng cho các hoạt động vui chơi và thư giãn để bù đắp cho sự thiếu hụt bên ngoài. Tuy nhiên, không phải dự án nào cũng làm được như vậy.
Feliz Homes: Giải pháp cân bằng không gian sống
Đại diện chủ đầu tư Công ty Cổ phần KLB cho biết: “Chúng tôi mong muốn mỗi khu vực sẽ được thực hiện bài bản để phát huy giá trị riêng”.
Mật độ xây dựng khu dân cư của Feliz Homes chỉ hơn 20%.
Theo đó, chủ đầu tư KLB dành gần 80% diện tích cho cây xanh, mặt nước, tiện ích và giao thông, 20% còn lại dành cho mật độ xây dựng nhà ở. Đây là một con số đáng mơ ước đối với bất kỳ dự án chung cư nào trong khu vực nội thành hiện nay.
Tại Feliz Homes, các giải pháp thiết kế đều hướng đến sự thân thiện và đa dạng các hoạt động giao tiếp cộng đồng. Bên cạnh 1.000m2 hồ bơi và hồ cảnh quan, 40+ tiện ích đồng bộ, 5.000m2 TTTM bên trong 20.000m2 không gian thương mại và 10.000m2 cây xanh, công viên nhiệt đới trải khắp dự án, Feliz Homes đã khẳng định ngôi nhà có không gian chung đáp ứng nhu cầu thư giãn, nâng cao sức khỏe thể chất và tinh thần, an toàn và thoải mái cho mọi lứa tuổi.
Gần 80% diện tích Feliz Homes dành cho cây xanh, mặt nước, tiện ích và giao thông.
Để nhấn mạnh sự cần thiết của mảng xanh trong từng không gian sống, KLB còn tỉ mỉ hơn trong thiết kế từng căn hộ. Nếu như phòng ngủ là thế giới riêng ngập tràn hơi thở của thiên nhiên qua những ô cửa sổ lớn thì không gian sinh hoạt chung của căn hộ Feliz Homes lại mang dáng dấp và sắc màu của sự sum họp, chuyển động và thư thái. thái. Bên cạnh đó, do có logia dịch vụ kết nối trực tiếp với bếp để tăng khả năng thoát mùi, là khu vực đa năng để giặt giũ, kho chứa đồ… nên ban công resort phía phòng khách sẽ là sự hiện diện. của một mảng xanh rộng lớn lên đến 17m2. Đây không chỉ là nơi cả gia đình tận hưởng mỗi ngày trôi qua là những ngày cuối tuần yên bình mà với không gian chung rộng rãi, được bài trí hợp lý, gia chủ hoàn toàn có thể bày trí tới 8 khay thức ăn. có cơ hội gặp gỡ gia đình và bạn bè. Ngoài ra, ý tưởng tạo khu vui chơi riêng cho trẻ em hay rèn luyện sức khỏe cho các thành viên trong gia đình cũng được nhiều khách hàng Feliz Homes định hướng phát triển.
Ban công xanh – “Khu vườn trên cao” rộng tới 17m2 tại chung cư Zen Tower.
Nổi tiếng trên thị trường bất động sản Hà Nội 2 năm trở lại đây với đặc sản xanh, sau khi 2 tòa Feliz Homes đầu tiên là Fantasy và Tropical cháy hàng, sự ra mắt của “Hoa hậu” Zen Tower đã góp mặt. phần sôi động của thị trường căn hộ phía Nam Thủ đô. Với lợi thế là sản phẩm ra đời sau, Zen Tower được ưu ái hệ thống tiện ích, công viên rộng lớn xung quanh tòa nhà, đồng thời có tiêu chuẩn hoàn thiện căn hộ cao cấp và chính sách bán hàng hấp dẫn so với các sản phẩm khác. với thị trường hiện tại. Đặc biệt, với căn hộ trị giá từ 4,5 tỷ, ngoài chiết khấu 2% kinh phí bảo trì, miễn phí 1 năm phí quản lý dịch vụ, hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng, cơ hội bốc thăm trúng thưởng căn hộ trị giá hơn 2 tỷ đồng, khách hàng còn được tặng 50 triệu đồng cho gói thiết kế hoàn thiện “khu vườn trên cao” và các ưu đãi khác từ chủ đầu tư KLB.
