Dự án Trung tâm thương mại Bờ Hồ được Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt năm 2005. Dự án tọa lạc tại vị trí được coi là “đất vàng” khi sở hữu 4 mặt tiền, mặt chính hướng ra đường Lê Hoàn (phường Ba ). Đình), là con phố sầm uất nhất TP. Ngoài ra, Thanh Hóa còn tiếp giáp với công viên và các trục đường chính khác.
Đây là dự án cao ốc hỗn hợp gồm căn hộ cao cấp để ở và trung tâm thương mại. Theo kết luận của Thanh tra tỉnh Thanh Hóa (tháng 8/2020), đây thực chất là dự án phát triển nhà ở quy định tại Khoản 2 Điều 29 Luật Nhà ở 2005.
Tuy nhiên, hồ sơ thuê đất thực hiện dự án năm 2005 với mục đích thuê đất thương mại, kinh doanh có thời hạn, trả tiền thuê đất hàng năm; Năm 2011, đề xuất chuyển mục đích, hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất kéo dài không đáp ứng quy định của Luật Đất đai 2003.
Dự án Trung tâm thương mại Bờ Hồ
Dự án triển khai từ năm 2005 đến nay, đã chuyển đổi 3 chủ đầu tư, các lần phê duyệt, thay đổi chủ đầu tư đều liên quan đến việc xin thuê đất, giao đất nhưng khi thẩm định, tham mưu UBND tỉnh ban hành quyết định. về giao đất, cho thuê đất, Sở Tài nguyên và Môi trường chưa thẩm định đầy đủ nhu cầu sử dụng đất, xác minh thực địa và chỉ đạo bàn giao đất trên thực địa, chỉ căn cứ vào hồ sơ để cấp đổi Giấy chứng nhận cho các đối tượng. chủ đầu tư nên vi phạm về sử dụng đất của chủ đầu tư chưa được phát hiện kịp thời.
Thanh tra tỉnh Thanh Hóa cũng chỉ ra những sai phạm trong công tác quản lý đầu tư xây dựng dự án như: Dự án được khởi công xây dựng từ tháng 8/2005, trước khi UBND tỉnh ban hành quyết định cho thuê đất (ngày 9 / 3-9 / 3). Năm 2006, UBND tỉnh Thanh Hóa mới ban hành Quyết định số 648, đồng ý cho Công ty CP Sông Mã thuê đất và đến ngày 14/4/2006 mới ký tiếp hợp đồng thuê đất số 46) là không đảm bảo các quy định về xây dựng. sự đầu tư. . Ngoài ra, dự án được chấp thuận đầu tư năm 2005, thời gian thực hiện dự án là 4 năm, kể từ ngày khởi công; nhiều lần được Chủ tịch UBND tỉnh đồng ý cho thay đổi chủ đầu tư và được phép gia hạn đến tháng 7/2012; Công ty Cổ phần Đầu tư Trung tâm Thương mại Bờ Hồ cam kết hoàn thành trước ngày 17/1/2014, nhưng đến nay vẫn chưa hoàn thành công trình theo quy định và cam kết.
Kết luận của Thanh tra tỉnh Thanh Hóa cũng nêu rõ, hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công do chủ đầu tư lập, phê duyệt, điều chỉnh tùy tiện về quy mô, diện tích đầu tư xây dựng, khác với hồ sơ. do Sở Xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở; tuy vẫn nằm trong chỉ giới đường đỏ nhưng quy mô dự án nằm ngoài diện tích đất đã cấp cho chủ đầu tư (tăng 387,3m2 so với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất), chiều cao công trình tùy tiện. điều chỉnh tăng 3 tầng…
Mới đây (tháng 10/2022), Công ty Cổ phần Đầu tư Trung tâm Thương mại Bờ Hồ đã có văn bản gửi UBND tỉnh Thanh Hóa về việc đơn vị đã cơ bản hoàn thành việc đầu tư xây dựng và đảm bảo các điều kiện để triển khai xây dựng dự án. trình khai thác, sử dụng, đề nghị các cơ quan chức năng đẩy nhanh việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tại dự án. Về việc này, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa Mai Xuân Liêm giao UBND TP Thanh Hóa chủ trì, phối hợp với các ngành, đơn vị liên quan nghiên cứu đề xuất của Công ty CP Đầu tư Trung tâm Thương mại Bờ Hồ. , căn cứ vào quy định của pháp luật để công ty giải đáp.
Trung tâm Thương mại Thành phố Hồ Chí Minh. Thanh Hóa được Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt theo Quyết định số 3430 / QĐ-UBND ngày 11/9/2005. Chủ đầu tư ban đầu là Công ty Cổ phần Sông Mã, với tổng vốn đầu tư gần 138 tỷ đồng. Sau nhiều năm thi công, Công ty cổ phần Sông Mã đã chuyển nhượng dự án trên cho Công ty cổ phần kim loại màu Bắc Hà. Tiếp đó, Công ty Cổ phần Kim loại màu Bắc Hà chuyển nhượng cho Công ty Cổ phần Đầu tư Trung tâm Thương mại Bờ Hồ.
Link nguồn: https://cafef.vn/qua-tay-3-chu-du-an-dat-vang-trung-tam-tp-thanh-hoa-van-vuong-nhieu-sai-pham-20221107104833994.chn
