[Photo Essay] Toàn cảnh trung tâm thương mại đắt giá nhất Hà Nội ngay cạnh khu phức hợp giàu có Ciputra

Dự án Lotte Mall Hà Nội có tổng vốn đầu tư 600 triệu USD và là trung tâm thương mại có tổng vốn đầu tư cao nhất Hà Nội. Dự án này vượt xa con số 400 triệu USD của Lotte Center, 200 triệu USD của AEON Long Biên và chỉ thấp hơn tổng mức đầu tư của tòa nhà cao nhất Hà Nội (Keangnam – 1,05 tỷ USD).

Lotte Mall Hà Nội tọa lạc trên khu đất rộng 7,3 ha tại phường Phú Thượng, quận Tây Hồ. Nơi đây có 2 mặt tiếp giáp với các trục đường lớn là đường Võ Chí Công và Lạc Long Quân.

Trung tâm thương mại đắt giá bậc nhất Hà Nội được quy hoạch với các phân khu: siêu thị, rạp chiếu phim, khách sạn, căn hộ dịch vụ, thủy cung, văn phòng cho thuê… Hiện dự án có các hạng mục cho thuê như: khách sạn, trung tâm thương mại và văn phòng.

Theo thông tin từ môi giới, mặt bằng văn phòng hiện đang được cho thuê với giá từ 700.000 – 850.000 đồng/m2 (đã bao gồm phí dịch vụ). Giá thuê sẽ phụ thuộc vào diện tích và tầng cho thuê. Hai khu còn lại là sàn trung tâm thương mại (TMC) và khách sạn chưa có giá công khai. Theo báo cáo của Bộ Xây dựng quý IV/2022, tỷ lệ lấp đầy diện tích văn phòng cho thuê khu vực trung tâm Hà Nội vượt 90%, giá thuê mặt bằng hạng A khoảng 30 USD (khoảng 710.000 đồng). )/m2/tháng, hạng B khoảng 360.000 đồng/m2/tháng.

Trung tâm thương mại đắt giá bậc nhất Hà Nội góp phần đẩy giá nhà đất tại quận Tây Hồ tăng cao. Theo thông tin từ môi giới tên Nguyễn Giang, đất nền gần dự án có giá từ 400-550 triệu đồng/m2, cao hơn khoảng 100 triệu đồng so với trước khi trung tâm thương mại này được xây dựng.

Gọi điện đến số điện thoại trên trang tin bất động sản, môi giới Diệu Linh, chuyên bán các dự án xung quanh Lotte Mall Hà Nội cho biết, TTTM này xây dựng cũng có tác động đến các dự án xung quanh, nhưng không nhiều, vì khu vực phía Tây . TP.HCM là “điểm nóng” bất động sản từ vài năm nay.

Theo bà Linh, giá căn hộ tại khu đô thị (KĐT) Ciputra dao động từ 35 – 50 triệu đồng/m2. Giá biệt thự đang được rao bán trong khoảng 250-300 triệu đồng/m2. Ngoài ra, một số tòa nhà ngay cạnh Lotte Mall như Udic Westlake đang rao bán căn hộ với giá từ 37 – 47 triệu đồng/m2; hay chung cư Heritage Westlake có giá từ 60 triệu đồng/m2 nếu sở hữu có thời hạn, từ 100 – 140 triệu đồng/m2 nếu sở hữu lâu dài.

Được biết, dự án Lotte Mall Hà Nội từng có tên gọi là Ciputra Hanoi Mall, do Công ty TNHH Phát triển Đô thị Nam Thăng Long, liên doanh giữa Tập đoàn Ciputra (Indonesia) và Tổng công ty UDIC của Việt Nam làm chủ đầu tư. .

Theo kế hoạch, dự án khởi công năm 2010, dự kiến ​​xây dựng trung tâm mua sắm với 1.200 cửa hàng, 48 nhà hàng, quán cà phê, khu vui chơi giải trí. Tuy nhiên, sau 8 năm khởi công dự án mới chỉ hoàn thành phần móng và nằm đó đã lâu.

Giữa năm 2017, dự án Ciputra Mall được bán cho Tập đoàn Lotte và đổi tên thành Lotte Mall Hà Nội. Gần 6 năm kể từ ngày được mua lại, Lotte Mall Hà Nội hiện đã xây xong phần thô khối đế và 3 tòa tháp. Các hạng mục ngoại thất vẫn đang trong quá trình hoàn thiện.

Link nguồn: https://cafef.vn/photo-essay-toan-canh-trung-tam-thuong-mai-dat-nhat-ha-noi-ngay-sat-khu-nha-giau-ciputra-20230307095605858.chn