Bán lẻ là một trong những ngành kinh tế năng động nhất của Việt Nam, duy trì tốc độ tăng trưởng liên tục và ấn tượng trong nhiều thập kỷ. Đồng thời, là một trong những ngành có tốc độ phục hồi rõ nét nhất dù bị ảnh hưởng mạnh bởi đại dịch.
Ngay từ đầu năm 2022, sau thời gian dài giãn cách vì dịch Covid-19, ngành bán lẻ đã nhanh chóng hồi phục với các hoạt động nhằm tận dụng cơ hội, chọn mặt bằng tốt cho chiến lược dài hạn tại Việt Nam. Thị trường Việt Nam của các đại gia bán lẻ lớn trên thế giới khi giá thuê mới bắt đầu tăng nhẹ.
Tính chung cả năm 2022, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng ước đạt 5.679,9 tỷ đồng, tăng 19,8% so với năm trước và tăng 15% so với năm 2019 – năm trước khi xảy ra sự cố. Dịch bệnh do covid-19 gây ra.
Đến thời điểm hiện tại, dù chưa đạt mức tăng trưởng hai con số như thời kỳ trước Covid-19 nhưng ngành bán lẻ Việt Nam vẫn được đánh giá có tốc độ phục hồi tích cực.
Năm 2023, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng theo giá hiện hành ước đạt 6.231,8 tỷ đồng, tăng 9,6% so với năm trước. Quý I/2024, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng theo giá hiện hành ước đạt 1.537,6 tỷ đồng, tăng 8,2% so với cùng kỳ năm trước.
Số liệu nghiên cứu từ Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy thị trường bất động sản bán lẻ Việt Nam không ngừng phát triển cả về quy mô và chất lượng. Tỷ lệ lấp đầy mặt bằng bán lẻ tại các trung tâm mua sắm ở các thành phố lớn vượt 90%.
Tại thị trường Hà Nội, giá thuê tầng trệt năm 2023 ghi nhận mức tăng khoảng 10% so với quý trước với công suất cho thuê ổn định. Tại TP.HCM, khu vực trung tâm vẫn duy trì giá thuê cao, khoảng 140 USD/m2/tháng. Giá thuê khu vực ngoài trung tâm tăng nhẹ, đạt 40 USD/m2/tháng.
Thời gian gần đây, thị trường bất động sản bán lẻ ngày càng sôi động với sự gia nhập của một số tập đoàn lớn. Theo đó, Central Retail (Thái Lan) cho biết sẽ mở rộng điểm bán từ 40 tỉnh, thành phố hiện tại lên 55 tỉnh, thành trên toàn quốc.
Tương tự, Tập đoàn Aeon (Nhật Bản) cũng đang lên kế hoạch từ nay đến năm 2025 triển khai thêm 16 dự án tại Việt Nam, trong đó có 3-4 dự án tại Hà Nội. Đồng thời, các mô hình bán lẻ mới sẽ ra đời nhằm đáp ứng nhu cầu khách hàng, tạo đà phát triển trong tương lai.
Hệ thống FujiMart Việt Nam – Chuỗi siêu thị liên doanh giữa Tập đoàn BRG (Việt Nam) và Tập đoàn Sumitomo (Nhật Bản) cũng đặt mục tiêu đạt tổng số 50 siêu thị vào năm 2028. Cuộc đổ bộ của các thương hiệu Thời trang từ phân khúc cao cấp đến phân khúc bình dân như Uniqlo, Muji, Dior, Cartier những năm gần đây được ưa chuộng hơn bao giờ hết.
VARS dự báo thị trường bất động sản bán lẻ vẫn rất hấp dẫn với nhiều tiềm năng và dư địa tăng trưởng.
Theo VARS, thứ nhất, tốc độ tăng trưởng nhanh chóng của dân số và thu nhập thành thị đã và đang tạo ra nhu cầu lớn về bất động sản, đặc biệt là lĩnh vực bán lẻ, khi người dân đang tìm kiếm không gian sống và mua sắm thoải mái hơn.
Thứ hai, Việt Nam đang chứng kiến sự phát triển của các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng và các khu vực vệ tinh khi các chính sách đầu tư hoàn thiện hạ tầng giao thông, trong đó có các dự án xây dựng đường cao tốc, đường sắt đô thị đang tạo điều kiện thuận lợi hơn cho việc di chuyển, kết nối giữa các đô thị. khu vực.
Thứ ba, đóng vai trò quan trọng trong nền kinh tế Việt Nam, với mục tiêu trở thành ngày kinh tế trọng điểm, sự phát triển của ngành du lịch đang tạo cơ hội mới cho thị trường bất động sản bán lẻ. Các khu du lịch phát triển như Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng,… đang ngày càng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và doanh nghiệp bán lẻ có tiềm năng phát triển lâu dài.
Cuối cùng, người tiêu dùng Việt Nam ngày càng thông minh và có nhu cầu cao về trải nghiệm mua sắm. Họ không chỉ tìm kiếm những sản phẩm chất lượng mà còn đòi hỏi sự đa dạng, tiện lợi trong việc mua sắm. Điều này tạo cơ hội cho các thương hiệu bán lẻ phát triển các mô hình kinh doanh mới, bao gồm trung tâm mua sắm tích hợp, khu mua sắm dành riêng cho giải trí, ăn uống và cửa hàng trải nghiệm sản phẩm.
Link nguồn: https://cafef.vn/mot-phan-khuc-bat-dong-san-duy-tri-toc-do-tang-truong-lien-tuc-trong-hang-thap-ky-loat-ong-lon-gia-nhap-188240514084051853.chn
