Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland; mã chứng khoán: NVL) vừa công bố thông tin bất thường về việc thanh toán gốc, lãi mã trái phiếu. NVLH2123013. Theo đó, doanh nghiệp nộp số tiền 819 triệu đồng, loại tài sản dùng để thanh toán là quyền tài sản phát sinh từ khoản phải thu.
Lô trái phiếu NVLH2123013 được phát hành ngày 28/9/2021, có kỳ hạn 18 tháng với lãi suất cố định 10,5%/năm. Tổng giá trị lô trái phiếu này là 430,07 tỷ đồng, ngày đáo hạn là 28/3/2023.
Trước đó, ngày 27/3/2023, Novaland đã báo cáo về việc thanh toán gốc và lãi của lô trái phiếu này. Theo đó, doanh nghiệp chỉ được trả 2,45 tỷ đồng tiền gốc, trong khi số tiền gốc phải trả là 258,4 tỷ đồng. Về khoản lãi hơn 12 tỷ đồng, lúc đó doanh nghiệp chưa trả một đồng nào. Nguyên nhân Novaland đưa ra là do chưa bố trí đủ nguồn thanh toán.
Như vậy, tính từ ngày đáo hạn của lô trái phiếu NVLH2123013 là ngày 28/3/2023 đến nay đã quá hạn hơn 6 tháng.
Liên quan đến tình hình trái phiếu của Novaland, mới đây công ty đã chi 2.252 tỷ đồng để mua lại một phần trái phiếu đang lưu hành của đợt trước hạn. NVLH2232001 và 94 tỷ đồng để mua lại một phần lô đất trước hạn NVLH2232002.
Cả hai đợt trái phiếu này sẽ được NVL phát hành vào ngày 19/5/2022 với kỳ hạn 10 năm. Trong đó, lô trái phiếu NVLH2232001 có tổng giá trị 5.543 tỷ đồng với lãi suất 10%/năm. Lô trái phiếu NVLH2232002 có tổng giá trị 231 tỷ đồng với lãi suất 8%/năm.
Như vậy, sau khi mua lại trước hạn, giá trị dư nợ của lô trái phiếu NVLH2232001 giảm xuống còn 3.291 tỷ đồng, lô trái phiếu NVLH2232002 giảm xuống còn 137 tỷ đồng.
Trước đó, ngày 20/9, Novaland cũng thông báo sẽ dùng bất động sản để trả gốc và lãi cho 2 đợt trái phiếu với tổng giá trị phát hành là 2.000 tỷ đồng. Thông tin cụ thể về bất động sản không được doanh nghiệp này công bố.
Lô trái phiếu NVLH2123009 có kỳ hạn 18 tháng, phát hành ngày 12/8/2021 với giá trị 1.000 tỷ đồng, đáo hạn ngày 12/2/2023, số tiền phải thanh toán là 7,7 tỷ đồng. Như vậy, NVL đã chậm thanh toán hơn 7 tháng và bị thanh toán bằng bất động sản, quyền tài sản phát sinh từ các khoản phải thu.
Lô trái phiếu NVLH2123014 có kỳ hạn 18 tháng, phát hành ngày 18/11/2021 với giá trị 1.000 tỷ đồng, đáo hạn vào ngày 18/5/2023, số tiền phải thanh toán là 15,7 tỷ đồng. NVL thanh toán bất động sản chậm hơn 4 tháng
Trước đó, Novaland đã công bố thông tin về việc chậm thanh toán gốc, lãi trái phiếu với lô trái phiếu NVLH2223008. Cụ thể, theo tiến độ thanh toán đợt đầu, Tập đoàn Novaland sẽ phải trả hơn 7,7 tỷ đồng tiền lãi và 157,3 tỷ đồng gốc cho lô trái phiếu nói trên vào ngày 30/9/2023. Tuy nhiên, tập đoàn bất động sản này cho biết vì đã có chưa thu xếp được nguồn thanh toán, chậm trả nợ gốc và lãi cho lô trái phiếu NVLH2223008.
Lô trái phiếu NVLH2223008 được phát hành ngày 31/3/2022, kỳ hạn 18 tháng ( đáo hạn ngày 30/9/2023), với giá trị phát hành 157,3 tỷ đồng, lãi suất 9,8%. /năm.
Trước đó, Novaland hoãn thời hạn thêm 2 năm với lô trái phiếu Novaland.Bond.2019 trị giá 650 tỷ đồng ngay trước ngày đáo hạn của lô trái phiếu vào ngày 28/9/2023. Đồng thời, thay vì trả lãi 3 tháng một lần, Novaland Tập đoàn sẽ chỉ thanh toán một lần vào ngày đáo hạn (điều chỉnh kỳ hạn) hoặc ngày mua lại trái phiếu trước hạn. Tiền gốc trái phiếu sẽ được thanh toán đầy đủ vào ngày đáo hạn (điều chỉnh kỳ hạn).
Về tình hình kinh doanh, theo báo cáo tài chính được soát xét, lợi nhuận sau thuế hợp nhất của Novaland 6 tháng đầu năm 2023 giảm 483,2 tỷ đồng so với báo cáo tài chính trước kiểm toán, tương đương lỗ ròng sau thuế 1.090 tỷ đồng.
Nguyên nhân chủ yếu là do công ty trích lập dự phòng và điều chỉnh giảm thu nhập theo yêu cầu của đơn vị kiểm toán. Tuy nhiên, năm 2023, Novaland có kế hoạch thu 283,8 tỷ đồng trong số 483,2 tỷ đồng nêu trên.
Ngoài ra, hiện một số đối tác của Novaland chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo hợp đồng hợp tác nên thu nhập của công ty trong kỳ bị giảm sút. Khoản thu nhập này sẽ được ghi nhận vào kỳ kế toán tiếp theo sau khi Novaland thu được nghĩa vụ tài chính từ đối tác quá hạn.
Link nguồn: https://cafef.vn/novaland-vua-thanh-toan-lai-goc-cua-lo-trai-phieu-da-qua-han-hon-nua-nam-188231009190054833.chn
