Trước nhu cầu bức thiết về nhà ở của công nhân và người thu nhập thấp, tại Hội nghị “Đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội cho công nhân và người thu nhập thấp” diễn ra sáng 1/8, tại Trụ sở chính. Chính phủ, dưới sự chủ trì của Thủ tướng Phạm Minh Chính, nhiều doanh nghiệp trong đó có Tập đoàn Novaland cam kết sẵn sàng nhận nhiệm vụ đầu tư xây dựng 200.000 căn hộ tại các tỉnh, thành phía Nam, trọng tâm là TP.HCM.
Tính đến nay, trên cả nước, hàng trăm dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân (7,8 triệu m2) đã hoàn thành, giúp đỡ hàng trăm nghìn hộ thu nhập thấp và hàng trăm nghìn công nhân. có nhà ở được cải thiện, có nơi ở an toàn. Tiếp tục triển khai nhiều dự án, với tổng diện tích khoảng 22.718.000 m2.
Tuy nhiên, quá trình thực hiện chính sách về nhà ở xã hội cũng bộc lộ một số tồn tại, hạn chế cần khắc phục để thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, giải quyết tốt hơn nhu cầu cải thiện nhà ở xã hội. cải thiện nhà ở của các đối tượng chính sách xã hội.
Tại hội nghị, Thủ tướng mong muốn lãnh đạo các bộ, ngành, địa phương, tập đoàn kinh tế trong lĩnh vực đầu tư xây dựng cùng thảo luận, xác định những kết quả đạt được, nhất là những hạn chế, khó khăn, vướng mắc. trong phát triển nhà ở xã hội; tìm nguyên nhân; đề xuất các giải pháp thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội cho công nhân, người thu nhập thấp.
Ông Bùi Xuân Huy, Chủ tịch Hội đồng quản trị Tập đoàn Novaland cho biết, Novaland đã nhận được Văn bản số 2841 / BXD-QLN ngày 26/7/2022 của Bộ Xây dựng về việc đề xuất giải pháp đối với từng doanh nghiệp đầu tư xây dựng. nhận ngay 5.000 – 10.000 căn hộ làm nhà ở xã hội. Đối với chương trình “Đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội cho công nhân và người thu nhập thấp” theo Nghị quyết số 11 / NQ-CP của Chính phủ, Tập đoàn Novaland luôn coi đây là chương trình vô cùng thiết thực và nhân văn. Văn chương.
Theo ông Huy, các chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân đã tạo hành lang pháp lý tương đối hoàn thiện, đảm bảo hỗ trợ, khuyến khích doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội. công đoàn và nhà ở cho công nhân.
Bên cạnh những cam kết, nhiều doanh nghiệp cũng nêu ra những khó khăn và mong muốn được tạo điều kiện để các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản tham gia vào quá trình xây dựng nhà ở xã hội nói riêng ngày càng hoàn thiện hơn.
Cụ thể, các bước, thủ tục đầu tư dự án nhà ở xã hội còn phức tạp. Ngoài các thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, công nhận chủ đầu tư, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, chấp thuận đầu tư, giao đất, tính tiền sử dụng đất, ký quỹ như nhà ở thương mại,… thì các dự án nhà ở xã hội… phải thực hiện thêm các thủ tục như: Thẩm định giá bán nhà ở xã hội, xác nhận người mua, thuê mua nhà ở xã hội, kiểm toán chi phí để xác định chỉ tiêu lợi nhuận; chưa có quy định cụ thể hướng dẫn việc hoàn trả chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng và chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cho chủ đầu tư; dự án nhà ở xã hội phải dành tối thiểu 20% số lượng căn hộ của dự án để cho thuê, sau 5 năm mới được bán, chậm thu hồi vốn …
Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại chưa được lựa chọn dành 20% quỹ đất trong dự án để xây dựng nhà ở xã hội hoặc chuyển 20% quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội. sang phần diện tích khác thuộc sở hữu hợp pháp của chủ đầu tư để phát triển dự án nhà ở xã hội độc lập nhằm bảo đảm đủ quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội và thực hiện đúng nghĩa vụ của chủ đầu tư. . Quỹ đất tương đương này đảm bảo tính đồng bộ về không gian cảnh quan, khắc phục những bất cập cho cả nhà đầu tư và người có nhu cầu mua nhà ở xã hội.
Ông Huy cho biết: “Về phía Tập đoàn Novaland, hiện có một số quỹ đất tại TP.HCM và các tỉnh, thành như Đồng Nai, Long An, Cần Thơ, Bà Rịa Vũng Tàu, Bình Dương, v.v. Bình Thuận, Khánh Hòa, Đà Nẵng … phù hợp với các dự án nhà ở xã hội, bên cạnh đó, để đảm bảo mục tiêu xây dựng 200.000 căn, chúng tôi cũng mong cơ quan quản lý địa phương sớm xác định quỹ đất do Nhà nước quản lý để phân bổ hoặc mời gọi đầu tư để thực hiện các dự án “,
Sau khi nghe các báo cáo và phát biểu, kết luận Hội nghị, Thủ tướng Phạm Minh Chính đánh giá cao các báo cáo rất chi tiết, đầy đủ của Bộ Xây dựng và các bộ, ngành, địa phương về tình hình thực tế kết quả đạt được. những hạn chế, bất cập, nguyên nhân và kinh nghiệm thực hiện chính sách phát triển nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân, lao động tại các khu công nghiệp, khu chế xuất; đề xuất các giải pháp thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội cho các đối tượng này.
Nhân dịp này, Thủ tướng cảm ơn và biểu dương các doanh nghiệp đã nỗ lực, đồng lòng làm tốt công tác phúc lợi xã hội, cùng Đảng, Nhà nước chăm lo đời sống nhân dân, nhất là lĩnh vực an sinh xã hội. Đại dịch COVID-19 trong 2 năm qua. Doanh nghiệp, doanh nhân không chỉ vì bản thân, vì trách nhiệm xã hội, đó còn là phẩm chất, đạo đức, trí tuệ và năng lực của con người Việt Nam; đề nghị các doanh nghiệp tiếp tục phát huy tinh thần đó, đầu tư phát triển nhà ở xã hội cho công nhân, người thu nhập thấp trong thời gian tới.
