Trong báo cáo mới nhất của VIS Rating, tháng 4/2024, trái phiếu quá hạn lần thứ nhất tiếp tục giảm, tỷ lệ trái phiếu quá hạn không đổi ở mức 15%. Trong đó, hơn một nửa số trái phiếu trả gốc/lãi trả chậm đến từ ngành bất động sản nhà ở với tỷ lệ 30%.
Theo đó, chỉ có duy nhất một trái phiếu trả chậm lần 1 với giá trị 47,3 tỷ đồng thuộc về CTCP ADEC. Trái phiếu này sẽ được phát hành từ năm 2021 với giá trị phát hành là 430 tỷ đồng, được đảm bảo bằng cổ phiếu và tài sản bất động sản của công ty con thuộc CTCP ADEC là CTCP Đóng tàu và Dịch vụ Cảng. Mỹ Xuân.
Tổ chức phát hành này (TCPH) đã giảm lượng trái phiếu tồn đọng thông qua nhiều đợt mua lại trước hạn và nhận được sự chấp thuận của chủ sở hữu trái phiếu gia hạn thời gian trả nợ gốc thêm 1 năm đến tháng 4/2024.
Về hoạt động cơ cấu lại nợ, có 6 tổ chức phát hành chậm trả nợ trong ngành bất động sản nhà ở và xây dựng (gồm Novaland, Hưng Thịnh Land, Sài Gòn Glory, Signo Land, S-homes, IMG Hue) hiện đã thực hiện hoàn trả một phần trái phiếu. tiền gốc cho các trái chủ vào tháng Tư. Tổng số tiền hoàn trả là 21 tỷ đồng, tương đương 0,2% tổng giá trị trái phiếu đang lưu hành của nhóm này.
Hầu hết các trái phiếu đều có ngày đáo hạn được kéo dài đến cuối năm 2024 hoặc 2025 sau khi không trả được nợ gốc vào năm 2023.
VIS Rating cho biết, tỷ lệ thu hồi trái phiếu chậm thanh toán trên toàn thị trường không thay đổi so với tháng trước, ở mức 13% vào cuối tháng 4/2024.
Cụ thể, vào tháng 4/2024, Novaland thực hiện hoán đổi tài sản để hoàn trả một phần nợ trái phiếu quá hạn. Novaland đã hoán đổi một phần quyền tài sản dự án bất động sản của mình cho các chủ sở hữu trái phiếu để trả 1,82 tỷ đồng nợ gốc của một mã trái phiếu đã chậm trả gốc/lãi kể từ tháng 2/2023. Cộng dồn toàn bộ khoản thanh toán của Novaland sau khi chậm trả gốc/lãi, VIS Rating ước tính tỷ lệ thu hồi nợ gốc của mã trái phiếu này hiện ở mức 25%.
Ngoài ra, Hưng Thịnh Land đã thanh toán một phần 4 lô trái phiếu với tổng giá trị cơ cấu lại là 3,99 tỷ đồng sau khi hoãn thanh toán gốc/lãi vào ngày 31/8/2023.
Ngoài ra, Công ty TNHH Sài Gòn Glory cũng đã thanh toán một phần 1,26 tỷ đồng cho 5 lô trái phiếu chậm trả nợ gốc từ tháng 6 đến tháng 7/2023. Giá trị còn lại của 5 lô trái phiếu này sau khi tái cơ cấu lên tới 4.755 tỷ đồng .
Về đợt phát hành mới trong tháng 4 tăng nhẹ so với tháng trước, lượng trái phiếu doanh nghiệp phát hành mới trong tháng 4/2024 là 17.700 tỷ đồng, cao hơn mức 17.100 tỷ đồng của tháng 3/2024. Phần lớn phát hành mới trong tháng 4/2024 đến từ trái phiếu doanh nghiệp. Nhóm ngành Bất động sản Nhà ở và Ngân hàng. Kỳ hạn bình quân của trái phiếu phát hành trong tháng 4 là 3,11 năm, thấp hơn mức bình quân 4 năm của tháng trước.
Đơn vị này cho biết, gần 45% trái phiếu phát hành trong tháng 4 đến từ Tập đoàn Group và các công ty con, với tổng giá trị phát hành là 8.000 tỷ đồng. Trái phiếu kỳ hạn 2 năm do Công ty Cổ phần Vinhome và VinGroup phát hành là trái phiếu hoàn lại, không đảm bảo, không chuyển đổi và không đảm bảo với lãi suất năm đầu tiên lần lượt là 12% và 12%. 12,5%.
Link nguồn: https://cafef.vn/novaland-hung-thinh-land-saigon-glory-xu-ly-no-cac-lo-trai-phieu-cham-tra-ra-sao-188240516113122328.chn