Trong thông cáo gửi các cơ quan báo chí mới đây của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam cho biết đã điều chỉnh chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng năm 2022 đối với các tổ chức tín dụng đã có yêu cầu và thông báo gửi các tổ chức tín dụng. . chương này. Việc điều chỉnh hạn mức tín dụng, theo NHNN là trên cơ sở đánh giá hoạt động của các tổ chức tín dụng và cũng phải đảm bảo góp phần kiểm soát lạm phát, bình ổn thị trường tiền tệ …
Cũng theo NHNN, việc nới room tín dụng nhằm tạo điều kiện triển khai gói hỗ trợ lãi suất 2% cũng như đáp ứng nhu cầu vốn thực hiện kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội, phục hồi sản xuất. việc kinh doanh. “Thời gian tới, Ngân hàng Nhà nước tiếp tục hoạt động với mục tiêu tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp tiếp cận tín dụng ngân hàng, hỗ trợ phục hồi tăng trưởng kinh tế”, thông cáo khẳng định.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho biết, Ngân hàng Nhà nước quyết định nới room tín dụng để các ngân hàng thương mại “bơm” vào thị trường khoảng 457.000 tỷ đồng. VND theo mục tiêu tăng trưởng tín dụng năm 2022 là 14%.
Nhiều người kỳ vọng rằng, khi nới room tín dụng, thị trường bất động sản sẽ sôi động trở lại. Tuy nhiên, theo anh NH, nhân viên tín dụng một ngân hàng trên địa bàn Hà Nội, sau sự cố bất động sản vừa qua, các ngân hàng ngại cho vay những lĩnh vực tiềm ẩn nhiều rủi ro. cao, bao gồm cả bất động sản.
“Trước đây, nhiều hồ sơ đang chờ vay nên room tín dụng sẽ nhanh chóng được lấp đầy. Với hơn 450.000 tỷ đồng được giải ngân nhưng mục đích thực hiện gói hỗ trợ lãi suất 2% để đáp ứng nhu cầu vốn sản xuất kinh doanh, thu hồi bất động sản không được đề cập cụ thể là nhóm ưu tiên. ”, anh H. cho biết.
Ông Trương Hiền Phương, Giám đốc cấp cao Công ty Chứng khoán KIS Việt Nam cho biết, về lý thuyết, việc nới room tín dụng cho các ngân hàng sẽ làm tăng khả năng cho vay của các ngân hàng dựa trên nguồn vốn của họ, và điều này cũng sẽ có lợi cho lĩnh vực bất động sản.
Tuy nhiên, theo ông Phương, thực tế việc nới room này không nhiều và các ngân hàng cũng muốn dành dòng vốn này để ưu tiên cho lĩnh vực sản xuất, lĩnh vực đi trực tiếp vào đời sống của người dân. nhiều người hơn,… cũng là để hạn chế xảy ra bong bóng bất động sản.
Theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam, việc nới room tín dụng cũng sẽ tác động tích cực đến thị trường BĐS. Tuy nhiên, con số 450.000 tỷ đồng so với nhu cầu của thị trường vẫn còn thấp.
“Vấn đề là tiền được bơm vào dự án nào, phân khúc hay lĩnh vực nào mới là điều quan trọng. Thị trường bất động sản sẽ có giao dịch trở lại nhưng không nhiều và không thể xảy ra tình trạng sốt đất khi nới room tín dụng ”, ông Định nói.
Theo nhóm phân tích của Công ty cổ phần Chứng khoán VNDirect, mặc dù Ngân hàng Nhà nước nâng trần tăng trưởng tín dụng đối với một số ngân hàng thương mại nhưng dòng vốn tín dụng này sẽ được ưu tiên cho sản xuất, dịch vụ. Ngân hàng Nhà nước vẫn sẽ kiểm soát kỹ lưỡng dòng vốn tín dụng vào các lĩnh vực rủi ro cao như bất động sản, chứng khoán và các dự án BOT.
Nhóm phân tích của Công ty Chứng khoán Rồng Việt (VDSC) cũng cho rằng, ngành bất động sản sẽ còn khó khăn trong ngắn hạn. Khả năng lãi suất tăng và việc kiểm soát chặt chẽ hơn hoạt động tín dụng bất động sản của các ngân hàng hiện nay sẽ ảnh hưởng lớn đến thanh khoản của các dự án, dòng tiền và lợi nhuận của các doanh nghiệp trong năm 2022 – 2023.
