Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa quyết định điều chỉnh tăng mục tiêu tín dụng năm 2022 khoảng 1,5 – 2% đối với toàn hệ thống các tổ chức tín dụng. Như vậy, ít nhất hơn 150.000 tỷ đồng sẽ được phân bổ cho các ngân hàng.
Đây được coi là thông tin tích cực đối với nền kinh tế, mặc dù NHNN yêu cầu tập trung vốn cho sản xuất kinh doanh, nhất là các lĩnh vực ưu tiên. Đối với lĩnh vực bất động sản, thời gian qua đã có nhiều ý kiến đề xuất Ngân hàng Nhà nước nên nới trần tín dụng thêm 1-2% để hỗ trợ thị trường vượt qua khó khăn.
Ông Nguyễn Chí Thành, Phó Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho biết, thời gian qua, hầu hết các ngân hàng đã sử dụng hết room được giao khiến thị trường BĐS khó sử dụng. vốn từ ngân hàng.
Ông Thành đánh giá, động thái nới room tín dụng thêm 1,5 – 2% của NHNN là rất tích cực và cần thiết đối với thị trường BĐS thời điểm này. Tuy nhiên, việc nới tín dụng cũng chỉ giải quyết được một phần nhu cầu đối với các dự án BĐS đang rất tốt, cần thêm vốn để triển khai, qua đó tăng nguồn cung cho thị trường.
“Đối với nhà đầu tư cá nhân, người có nhu cầu mua nhà ở thực cũng sẽ cân nhắc khả năng chi trả khi vay trong bối cảnh lãi suất vay ngân hàng tăng cao”, ông Thành nói.
Ngoài ra, vị này cho rằng để kích thích thanh khoản trở lại cần có 2 yếu tố là bên mua và bên bán. Hiện nhu cầu ở thực rất lớn nhưng nhà đầu tư cần cân nhắc giá bán phù hợp với khả năng chi trả của người mua.
“Giá nhiều dự án hiện khá cao, để thanh khoản tốt chủ đầu tư cần có những ưu đãi, chiết khấu để người mua cảm thấy phù hợp. Khi ra hàng, nhà đầu tư sẽ tiếp tục có vốn để triển khai các dự án khác, lúc này thị trường sẽ trở nên tốt hơn hiện tại”, ông nói.
Link nguồn: https://cafef.vn/noi-room-tin-dung-them-15-2-thi-truong-bat-dong-san-co-du-suc-dao-chieu-sang-soi-dong-20221206095609627.chn
