Mặc dù bao năm qua, quan niệm về tháng cô hồn trong giới kinh doanh bất động sản không còn quá nặng nề. Tuy nhiên, điều này không có nghĩa là tháng này không “kiêng” bất cứ thứ gì. Nhiều nhà môi giới bất động sản cho rằng đây là tháng “khó bán” nhất trong năm. Trong bối cảnh thị trường bất động sản chững lại do các nhà đầu tư dè dặt, tháng ma sắp đến cũng gây lo lắng cho các nhà môi giới bất động sản.
Tuấn, môi giới bất động sản tự do tại khu Đông TP HCM, tỏ ra lo lắng khi hơn một tháng nay không có giao dịch, trong khi sắp đến tháng ma. Theo anh Tuấn, hàng năm cứ đến tháng 7 âm lịch, lượng khách đi xem đất, ký giao dịch giảm hẳn so với những tháng bình thường. Thời điểm này, thị trường bất động sản chững lại nên tháng cô hồn như bị “đè bẹp” khiến giao dịch bất động sản trầm lắng hơn.
Có 7 năm làm nghề môi giới bất động sản tại TP.HCM, anh H cho biết, nói không kiêng tháng cô hồn là không đúng. Vì tâm lý của người mua nhà đất – mua tài sản lớn nên thường tránh những thời điểm mà dân gian kiêng kỵ để gặp nhiều may mắn trong kinh doanh. Ở khu vực phía Nam, tuy không quá quan niệm về tháng 7 âm lịch nhưng những người làm ăn lớn, mua bán nhà đất vẫn coi tháng này là tháng nên hạn chế giao dịch mua bán để giữ “vận may”. Do đó, đây cũng là một tháng khó khăn đối với các nhà môi giới bất động sản.
“Thực ra nếu tâm lý thị trường tốt thì điều cấm kỵ cũng không quá lo ngại đối với các nhà môi giới bất động sản. Mặt khác, thị trường bất động sản vừa qua, vừa chịu ảnh hưởng của Covid-19, nay lại bị ảnh hưởng tâm lý bởi các chính sách. Nếu chính quyền siết chặt, tháng cô hồn sẽ kéo dài thời gian trì trệ của thị trường, gây khó khăn cho nhiều môi giới bất động sản, nhất là những người mới vào nghề ”, anh H. nói.
Theo ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt, hiện tượng giao dịch “trùng lặp” trong “tháng cô hồn” đã được ghi nhận trong nhiều năm qua. Ngoài ra, bất động sản thường có giá trị lớn, có khi phải mất nhiều năm mới mua được, lại là việc hệ trọng trong đời nên nhiều người đắn đo trong tháng 7 âm lịch vì quan niệm dân gian. Ngoài tác động tiêu cực của dịch Covid-19, khả năng thị trường trở nên sôi động hơn trong tháng cô đơn là không nhiều.
“Tuy nhiên, để kích cầu, các chủ đầu tư đang tích cực tung ra các chương trình ưu đãi hấp dẫn. Rất khó để tìm được mức giá tốt tương tự trong giai đoạn bình thường, không bị ảnh hưởng bởi đại dịch và cũng như tâm lý kiêng kỵ”, chuyên gia Colliers nhấn mạnh.
Có người cho rằng tháng ma ít ảnh hưởng đến thị trường bất động sản. Có thể thời điểm này sẽ khó khăn hơn do thị trường bất động sản đang gặp khó khăn. Một doanh nghiệp bất động sản cho biết, thị trường bất động sản không còn sợ tháng Ngâu. Thực chất đây chỉ là một tâm lý kiêng kỵ trong tín ngưỡng dân gian. Đối với khách hàng, cùng với xu hướng sống ngày càng hiện đại, quan niệm và suy nghĩ của khách hàng ngày càng “thoáng” và cởi mở hơn trong việc mua nhà. Đối với chủ đầu tư, họ đã tìm ra giải pháp và giải pháp bán hàng trong thời gian này. Nó đang đưa ra nhiều khuyến mãi, ưu đãi tốt. Đồng thời, nhiều nhà đầu tư cũng để dành những sản phẩm đẹp để mở bán trong tháng này.
“Bất động sản có xu hướng tăng giá theo thời gian ở tất cả các phân khúc. Mua bất động sản với giá tốt trong giai đoạn này sẽ là một khoản đầu tư tốt cho tương lai. Đối với những người không có tâm lý kiêng kỵ quá nhiều, với số tiền nhàn rỗi hoặc tích lũy tương đối , các nhà đầu tư sẽ tìm mọi cách “xuống tiền” để sở hữu bất động sản mơ ước của mình ngay cả trong “tháng cô hồn” Chúng tôi ủng hộ quan điểm và phương thức đầu tư này bởi chúng tôi sẽ tận dụng được lợi thế về giá cả, lượng bất động sản dồi dào nguồn lực để lựa chọn với tâm lý thoải mái nhất có thể ”, ông David Jackson nhấn mạnh.
https://cafef.vn/noi-so-thang-co-hon-cua-moi-gioi-bat-dong-san-20220725083802884.chn