Cuối tuần qua, dự án căn hộ FIATO City của Thăng Long Real Group đã chính thức khởi công xây dựng tại thị trấn Hiệp Phước, huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai). Được biết, dự án chung cư này đã có giấy phép xây dựng và nằm trong khu dân cư Thăng Long Home – Hiệp Phước với nhiều loại sản phẩm đa dạng. Giai đoạn trước dân cư đông đúc.
Hoạt động động thổ này thu hút sự chú ý vì đây là dự án căn hộ “hiếm có” tại khu vực Đồng Nai được tung ra thị trường vào dịp cuối năm.
Tại Dĩ An, Bình Dương, chung cư Phù Đổng SkyOne cũng đang tập trung đẩy mạnh hoạt động dự án ra thị trường vào dịp cuối năm. Dự kiến cuối quý 4 năm nay, dự án sẽ khởi công xây dựng, cung cấp hơn 700 căn hộ bình dân cho thị trường khu vực.
Cũng tại khu vực này, sau nhiều lần “trì hoãn” chờ hồ sơ pháp lý, mới đây Coteccons và Tập đoàn Lê Phong đã khởi công xây dựng dự án The Emerald 68. Đây là dự án tọa lạc tại phường Vĩnh Phú, Thuận An với quy mô 2 block căn hộ. Căn hộ cao 39 tầng.
Đã bán khá thành công ở các đợt trước, cuối năm nay, hơn 500 căn hộ EHome Southgate Nam Long có giá chỉ từ 1 tỷ/căn hộ 50m2 tiếp tục được chào bán ra thị trường Bến Lức (Long An). Cùng với đó, 1.602 căn hộ EHomeS thuộc dự án Nam Long II Central Lake (Cần Thơ) có giá từ 600 triệu đồng/căn cũng được chào bán ra thị trường.
Hoạt động ra mắt dự án vùng lân cận TP.HCM khiến thị trường bất động sản sôi động dịp cuối năm.
Với dự án EHome Southgate, khách hàng chỉ cần thanh toán 30% giá trị căn hộ và chia làm 5 đợt thanh toán cho đến khi nhận nhà. Ngân hàng sẽ cho vay lên tới 65%, hỗ trợ giải ngân ngay từ lần thanh toán thứ 2. 3, không tính lãi trước khi nhận nhà. Sau khi nhận nhà (dự kiến quý 4/2023) đến hết năm 2025, khách hàng sẽ được hưởng lãi suất cố định 6%/năm.
Ngoài ra, một số dự án ở vùng sâu vùng xa hơn như Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Định, Nha Trang, Phú Quốc… cũng đang chuẩn bị khởi động lại thi công, khởi công hoặc liên tục tổ chức các hoạt động tham quan thực tế. Dự án khiến thị trường lân cận TP.HCM trở nên sôi động hơn vào dịp cuối năm.
Hồ sơ cho thấy nếu phân khúc đất nền tiếp tục trầm lắng cả về cung lẫn cầu thì dòng sản phẩm căn hộ sẽ lại nhận được sự quan tâm vào cuối năm. Đặc biệt, những căn hộ bình dân, đáp ứng nhu cầu thực đang nhận được sự quan tâm tích cực thời điểm này.
So với thị trường TP.HCM, bất động sản khu vực vệ tinh có lợi thế là giá bán mềm, khả năng định cư của giới trẻ mạnh mẽ, hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, kết nối tốt. kích thích nhu cầu trở lại. Dù nhu cầu không bằng giai đoạn trước nhưng động thái “chạy đua” của các doanh nghiệp cho thấy bầu không khí ấm dần lên của thị trường sau thời gian dài biến động.
Mới đây chia sẻ, ông Trần Khánh Quang, người có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, cho biết, hiện thị trường bất động sản đã có những dấu hiệu tích cực, dần bước vào đà hồi phục. Đặc biệt, phân khúc phục vụ nhu cầu nhà ở thực sẽ phục hồi sớm hơn phân khúc đầu cơ. Cụ thể, những căn hộ có mức giá phù hợp với tài chính và nhu cầu của người dân khu vực ngoại thành và các tỉnh lân cận sẽ hồi phục tốt. Trong khi đất nền, bất động sản nghỉ dưỡng cần thêm thời gian.
Người mua thực sự đã tích cực “bắt” các dự án. Dù nhu cầu chưa hồi phục rõ rệt nhưng tâm lý sản phẩm giá hợp lý từ các đơn vị uy tín, pháp lý tốt là động lực quan trọng thúc đẩy thị trường vượt qua khó khăn.
Quan sát thị trường, có thể thấy từ quý 3/2023, bất động sản tuy còn gặp nhiều khó khăn nhưng những con số tích cực đã xuất hiện. Đến quý 4/2023, thị trường bất động sản ghi nhận hàng loạt động thái tích cực từ việc tung ra sản phẩm mở bán của nhà đầu tư ở nhiều phân khúc đa dạng, lãi suất cho vay mua nhà giảm và người dân chuẩn bị gửi tiền.
Sau giai đoạn thanh lọc vừa qua, các chuyên gia dự đoán thị trường sẽ bước vào chu kỳ mới nhưng sẽ không tăng trưởng nhanh mà sẽ đi theo hướng bền vững và lành mạnh hơn. Sản phẩm có giá thành hợp lý, phục vụ nhu cầu thực tế từ các đơn vị uy tín, pháp lý tốt là động lực quan trọng trong chu kỳ mới này.
Có thể thấy, theo thời gian, “cơn khát” nhà ở giá rẻ đang khiến ước mơ định cư của nhiều người, đặc biệt là giới trẻ và các gia đình trẻ với số tiền tiết kiệm ban đầu khiêm tốn trở nên khó khăn. Vì vậy, các dòng sản phẩm bình dân được dự báo sẽ dẫn dắt sự phục hồi của thị trường nhờ nhu cầu thực tế.
Báo cáo mới nhất của CBRE Việt Nam cho thấy trong quý 3 năm 2023, tại TP.HCM, 96% nguồn cung mới đến từ phân khúc cao cấp, 4% đến từ phân khúc hạng sang. Số lượng căn hộ bình dân rất ít, trong khi nhu cầu chủ yếu tập trung ở phân khúc này. Hiện tại, các khu vực lân cận như Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu tiếp tục là thị trường bổ sung nguồn cung căn hộ giá hợp lý cho TP.HCM cũng như thị trường phía Nam.
Theo đánh giá của hầu hết doanh nghiệp và chuyên gia trong ngành, giai đoạn khó khăn nhất của thị trường bất động sản đã qua. Cuối năm là thời điểm thích hợp để các nhà đầu tư có nguồn tài chính sẵn có tìm kiếm những bất động sản có giá trị tốt. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ vấn đề an toàn pháp lý và giá chiết khấu. Với những người mua để sử dụng, đây là thời điểm thích hợp khi giá bất động sản tốt và lãi suất đang giảm. Tuy nhiên, cần lưu ý không nên vay ngân hàng quá nhiều, vì điều này dễ khiến bạn gặp rủi ro về dòng tiền khi kinh tế còn khó khăn.
Link nguồn: https://cafef.vn/nhung-tin-hieu-ron-rang-cuoi-nam-noi-khoi-cong-du-an-cho-ruc-rich-ban-hang-188231120085833869.chn
