Với tâm lý “ăn chắc mặc bền”, hiện nay nhiều khách hàng lựa chọn những dự án nhà ở đã hoàn thiện cơ bản và sắp bàn giao để “xem, sờ” trước khi quyết định xuống tiền. Dòng sản phẩm này giúp khách hàng yên tâm hơn trong việc lựa chọn trong bối cảnh nhiều dự án trên thị trường đang chậm tiến độ.
“Đi chợ” là yên tâm.
Theo ghi nhận của các công ty nghiên cứu thị trường bất động sản, nhu cầu thực về nhà ở đang nghiêng mạnh về các dự án căn hộ sắp bàn giao. Có nhiều lý do khiến các căn hộ sắp bàn giao được người mua ở thực ưa chuộng.
Một dự án bất động sản sắp bàn giao sẽ hấp dẫn khách hàng có nhu cầu ở thực hơn so với những dự án hình thành trong tương lai. (Ảnh minh họa: KT)
Thứ nhất, đây được xem là giải pháp tối ưu cũng như giúp người mua tiết kiệm được một khoản tiền lớn so với việc phải đi thuê nhà hàng tháng. Tuy mức tài chính sẽ cao hơn so với nhà hình thành trong tương lai nhưng nếu tính toán bài toán trả tiền thuê nhà hàng tháng, nhận nhà trong thời gian ngắn sẽ tiết kiệm được rất nhiều tiền.
Nguyên nhân thứ hai đến từ việc khách hàng băn khoăn về tính pháp lý của dự án. Nếu mua dự án đã hình thành cơ bản, khách hàng sẽ tránh được rủi ro và lo lắng chờ đợi. Về giá bán, dự án sắp bàn giao có thể nhỉnh hơn so với dự án hình thành trong tương lai.
Tuy nhiên, đây là giải pháp đảm bảo an toàn tối đa bởi đối với những người tích góp cả đời mới có nơi an cư lạc nghiệp là điều cần quan tâm hàng đầu. Trên thị trường thời gian qua ghi nhận nhiều trường hợp khách hàng “tiền mất tật mang” vì mua nhà ở hình thành trong tương lai dù dự án được ngân hàng bảo lãnh tiến độ xây dựng.
Ngoài sự tin tưởng về mặt pháp lý, với những dự án sắp hình thành, khách hàng có thể “tận mắt, sờ tận tay”, dễ dàng kiểm chứng chất lượng công trình có tương xứng với số tiền đã bỏ ra và đúng như cam kết hay không. của chủ đầu tư hay không. Ngoài ra, môi trường sống xung quanh, hệ thống hạ tầng, các hạng mục tiện ích hiện hữu rõ ràng giúp khách hàng có cái nhìn khách quan và dễ dàng lựa chọn khi mua dự án sắp bàn giao.
Căn hộ tầm giá 2 – 2,5 tỷ đồng “hút khách”
Từ năm 2018 đến nay, thị trường bất động sản TP.HCM liên tục tăng giá, nguồn cung giảm khiến việc sở hữu nhà càng trở nên khó khăn hơn đối với nhiều gia đình. Trong bối cảnh đó, nhiều khách hàng đã tìm đến các tỉnh lân cận với pháp lý hoàn chỉnh của dự án, sắp bàn giao để có cơ hội an cư lạc nghiệp. Các dự án có căn hộ trong tầm giá 2 – 2,5 tỷ đồng đang thu hút nhiều khách hàng quan tâm nhất.
Theo kết quả khảo sát, giá bán căn hộ trung bình tại Tp.HCM hiện ở mức 60-65 triệu đồng / m2. Giá căn hộ tại Bình Dương trung bình dao động từ 35 – 40 triệu / m2. Đây được xem là mức giá phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng ở thực tại thời điểm này. Bởi theo các chuyên gia, trước sức ép của lạm phát và chi phí xây dựng tăng cao, giá căn hộ tại Bình Dương hiện đang có xu hướng tăng và dự báo sẽ tiếp tục biến động trong bối cảnh quỹ đất của Tp.HCM ngày càng khan hiếm. triển khai dự án mới.
Ở góc độ khác, một trong những nguyên nhân khiến Bình Dương trở thành điểm đến an cư của nhiều người là do tâm lý mua nhà đất của nhiều người không còn quá coi trọng địa giới hành chính. Tốc độ phát triển cơ sở hạ tầng và kết nối giao thông đang xóa nhòa khoảng cách địa lý, vị trí bao xa không quan trọng bằng thời gian di chuyển trong bao lâu.
Vì vậy, những người có nhu cầu mua căn hộ để an cư lạc nghiệp tại Bình Dương cho rằng đây là thời điểm thích hợp để săn những dự án có tầm giá trên dưới 2 tỷ đồng / căn. Đặc biệt, các dự án sắp bàn giao tại Bình Dương hiện nay không nhiều, chỉ đếm trên đầu ngón tay.
Lựa chọn căn hộ nhận bàn giao có nhiều lợi thế nhưng tất nhiên người mua sẽ phải chịu mức giá cao hơn. Thậm chí, có nhiều dự án “hot” đã tăng giá từ 15 – 20% so với giá ban đầu mới công bố. Điều này cũng khiến một số khách hàng suy nghĩ vì số tiền dành dụm mua được nhà rất khó có được.
