Khu đô thị Orange Garden
Với tổng diện tích quy hoạch 46,18ha, dự án Khu đô thị Orange Garden tọa lạc tại xã Vân Canh, huyện Hoài Đức do Công ty cổ phần Vinapol làm chủ đầu tư.
Dự án khởi công từ năm 2007, dự kiến hoàn thành vào năm 2013. Tuy nhiên, đã 10 năm trôi qua. Đến nay, dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 3.000 tỷ đồng này vẫn chưa đi vào hoạt động.
Theo quy hoạch, dự án có quy mô dân số khoảng 7.000 người, gồm 162 lô biệt thự song lập, 260 lô biệt thự đơn lập tiêu chuẩn, 174 lô biệt thự đơn lập cao cấp, 25 lô biệt thự vườn cao cấp, mỗi lô có diện tích từ 200 – 800m2. Đây là một trong số ít khu đô thị tại Hà Nội chỉ xây biệt thự cao cấp, không có shophouse, chung cư hay nhà liền kề. Giá biệt thự diện tích 200 – 300m2 dao động từ 10 – 20 tỷ đồng.
Từ năm 2019, chủ đầu tư tiếp tục thi công một số hạng mục của dự án. Tuy nhiên, tình trạng không có người ở, cỏ mọc um tùm vẫn tồn tại tại đây.
Khu đô thị Dương Nội
Là dự án lớn phía Tây Hà Nội với quy mô 197,3ha, Khu đô thị Dương Nội tọa lạc tại Km 4 – Tố Hữu (đường Lê Văn Lương kéo dài) do Tập đoàn Nam Cường làm chủ đầu tư, được khởi công từ năm 2008 với tổng mức đầu tư ban đầu là 7,642 tỷ đồng.
Khu đô thị được quy hoạch đồng bộ với các sản phẩm chính là biệt thự, nhà liền kề, shophouse, chung cư, văn phòng… Trong khuôn viên dự án có hồ Bách Hợp Thủy rộng 12ha và khu trung tâm thương mại. buôn bán lớn.
Dù có vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, cơ sở hạ tầng và cảnh quan nội khu đã cơ bản hoàn thiện nhưng nhiều năm nay, nhiều căn biệt thự, nhà liền kề giá từ 10 – 20 tỷ đồng tại đây vẫn tồn tại. Cảnh quan sân vườn vắng bóng nhà trống dẫn đến xuống cấp, hư hỏng.
Lico . khu vực thành thị
Dự án Khu đô thị Lideco có quy mô 38,23ha, giáp quốc lộ 32 thuộc thị trấn Trạm Trôi, huyện Hoài Đức (Hà Nội) do Công ty cổ phần Phát triển đô thị Từ Liêm làm chủ đầu tư với tổng vốn 781 tỷ đồng.
Khởi công năm 2007, hoàn thành năm 2013, dự án gồm 600 sản phẩm được thiết kế theo phong cách tân cổ điển, chia làm 2 đơn nguyên nằm 2 mặt đường lớn. Căn thứ nhất tọa lạc tại hướng Đông chủ yếu bố trí biệt thự song lập, nhà liền kề, nhà liền kề… Căn thứ hai tọa lạc tại hướng Tây cũng gồm các loại hình sản phẩm như trên nhưng có thêm điểm nhấn là: hồ điều hòa lớn và khu hỗn hợp. khu thể thao giải trí, thương mại, hành chính…
Trên thị trường, giá các căn biệt thự tại đây được rao bán với mức giá từ 10 – 20 tỷ đồng tùy vị trí và diện tích sử dụng. Tuy nhiên, đến nay đã tròn chục năm kể từ khi được hoàn thiện, hàng trăm căn biệt thự, liền kề tại đây vẫn đáng tiếc bị bỏ hoang.
Khu đô thị Nam An Khánh – Sudico
Cũng tại huyện Hoài Đức, Khu đô thị Nam An Khánh – Sudico đã triển khai hơn 10 năm nhưng vẫn trong tình trạng hiu quạnh, vắng vẻ. Nằm trên địa phận 2 xã An Khánh và An Thượng, ngay nút giao giữa Đại lộ Thăng Long và đường Lê Trọng Tấn, dự án do Công ty CP Đầu tư phát triển đô thị và KCN Sông Đà (Sudico) làm chủ đầu tư. .
Dự án được xây dựng từ năm 2008, với tổng diện tích 288ha, trong đó diện tích đất dự án được quy hoạch xây dựng khu đô thị gần 190ha.
Các sản phẩm chính tại dự án bao gồm biệt thự, nhà liền kề, shophouse, trung tâm thương mại và căn hộ.
Trên thị trường, biệt thự tại đây vẫn được rao bán với giá từ 20 – 30 tỷ đồng nhưng nhiều năm qua, số lượng căn được đưa vào sử dụng thực tế rất ít, trong khi tổng thể dự án vẫn đang được xây dựng. xấu, chưa đồng bộ về hạ tầng, dịch vụ tiện ích, cỏ dại mọc um tùm. Bên cạnh đó, theo quy định, chủ đầu tư chịu trách nhiệm xây dựng hạ tầng và bàn giao cho địa phương quản lý nhưng đến nay đơn vị này vẫn chưa bàn giao.
Khu đô thị mới Vân Canh
Khu đô thị mới Vân Canh thuộc xã Vân Canh, huyện Hoài Đức, có diện tích hơn 68,5 ha, quy mô dân số 13.190 người, do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư. Được kỳ vọng trở thành khu đô thị hiện đại với cơ sở hạ tầng đồng bộ, khu đô thị có các sản phẩm biệt thự đơn lập, song lập, liền kề có diện tích từ 94 đến hơn 400m2.
Được khởi công xây dựng từ năm 2008 và bắt đầu bàn giao nhà vào năm 2012, nhưng đến nay, dự án vẫn là nơi dân cư thưa thớt. Các khu nhà thấp tầng, biệt thự mới xây, bỏ trống lâu ngày không có người ở nên xuống cấp, hàng rào, cổng nhà rỉ sét, nhiều bức tường sụt lún, rêu mốc, cỏ mọc xung quanh. khờ dại.
Link nguồn: https://cafef.vn/nhung-khu-do-thi-ty-do-tung-lam-mua-lam-gio-tren-thi-truong-ha-noi-gan-20-nam-truoc-gio-ra-sao-188230603084942767.chn
