Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Nhờ môi giới mà không bán được lỗ, chủ đất chán nản bán mình

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Chán nhà đầu tư phải bán mình

Từ trước đến nay, môi giới bất động sản luôn đóng vai trò quan trọng trong sự thành bại của giao dịch. Bởi lẽ, ngoài đối tượng khách hàng rộng, môi giới còn có kỹ năng tư vấn người mua. Tuy nhiên, có trường hợp nhà đầu tư gửi đất bán lỗ nhưng môi giới lại thổi giá.

Anh Vũ Văn Tuấn, một nhà đầu tư bất động sản tại Hà Nội cho biết, cuối tháng 11, gia đình cần tiền gấp nên quyết định bán mảnh đất rộng hơn 100m2, tại Thanh Oai (Hà Nội) với giá 2,2 tỷ đồng. đồng.

“Do cần tiền gấp nên tôi hứa sẽ trả hoa hồng 100 triệu đồng nếu bán nhanh lô đất này và cử 5 văn phòng môi giới rao bán. Tính ra, với giá này tôi lỗ tới 500 triệu đồng, do mua đầu năm nên giá cao”, anh Tuấn nói.

Tuy nhiên, nhà đầu tư này tỏ ra rất bức xúc khi chỉ trong một buổi chiều, trên mạng xã hội có tới 4 bài đăng rao bán đất nền của anh trong nhóm bất động sản, với nhiều mức giá khác nhau. Mức giá chênh cao nhất mà Tuấn thấy là 300 triệu đồng.

“Tôi rất nản nên không tiếp tục cử người môi giới mà tự tìm người mua. Thật bất ngờ khi chỉ trong 1 tuần, tôi đã bán ngay được lô đất với giá mong muốn ban đầu”, anh Tuấn chia sẻ.

Trên thực tế, không thiếu trường hợp môi giới rao bán nhà đất với giá chênh lệch so với kỳ vọng của nhà đầu tư. Thậm chí, có trường hợp “cò” đất đặt vấn đề thẳng thắn với chủ sở hữu.

Chẳng hạn, anh Nguyễn Xuân, một nhà đầu tư bất động sản tại Hà Nội cho biết, hồi tháng 10, anh rao bán mảnh đất tại Hòa Bình với diện tích hơn 2.000m2 (trong đó 200m2 là đất thổ cư, còn lại là đất thổ cư). đất thổ cư.trồng cây), giá 2,6 tỷ.

Nhờ môi giới bán lỗ, chủ đất ngao ngán bán mình - Ảnh 1.

“Nhiều môi giới liên hệ trực tiếp với tôi hỏi có bán mảnh đất này với giá 2,75 tỷ đồng không, tôi có thể thu 2,6 tỷ đồng và chịu phí môi giới 50 triệu đồng. Như vậy nếu tìm được người mua sẽ được 200 triệu đồng. Nhưng tôi không đồng ý. Vì muốn bán nhanh nên tôi tiếp tục rao bán và cuối cùng trong vòng 2 tuần đã tìm được người mua”, nhà đầu tư này cho biết.

Cần kiểm soát hoạt động môi giới

Trong những năm qua, thị trường bất động sản liên tục phát triển nóng. Theo đó, lực lượng môi giới tham gia thị trường rất đông đảo. Tuy nhiên, có rất nhiều môi giới bất động sản làm việc thiếu chuyên nghiệp dẫn đến thị trường thiếu minh bạch.

Báo cáo tổng kết của Bộ Xây dựng mới đây cũng cho biết, có hiện tượng các sàn giao dịch bất động sản cấu kết với nhau để “ôm hàng”, “làm giá”, “tạo sóng”, “thổi giá” ảo. “cơn sốt” ăn chênh lệch, nhiễu loạn thị trường. Giá bất động sản tăng cao gây khó cho người mua có nhu cầu thực về nhà ở.

Theo thống kê của Hội Môi giới BĐS Việt Nam, mặc dù lực lượng tham gia rất hùng hậu với trên 300.000 người nhưng đội ngũ môi giới BĐS được đào tạo và cấp phép hành nghề chỉ khoảng 30.000 người, tức chỉ bằng 1/10 so với thống kê, chiếm khoảng 10%. Nhưng đó mới chỉ là con số thống kê của môi giới nhà đất tại các sàn, còn thực tế không thể thống kê được những môi giới tự phát (hay còn gọi là cò đất).

Ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch Thường trực Câu lạc bộ BĐS Hà Nội cho rằng, do chưa chuyên nghiệp nên một bộ phận môi giới BĐS còn vướng vào những hành vi chưa chuẩn mực như găm đất, thổi giá đất. ép giá, tạo cơn sốt ảo để lũng đoạn thị trường. Nhiều môi giới còn trực tiếp hoặc tiếp tay cho chủ dự án lừa đảo khách hàng, gây hậu quả cho người tiêu dùng, ảnh hưởng đến uy tín thương hiệu chủ đầu tư chân chính.

Theo ông Điệp, hiện nay chưa có công cụ quản lý nhà nước hữu hiệu để đánh giá, quản lý chất lượng, năng lực thực sự của các sàn giao dịch này. Lỗ hổng trong quản lý đã tạo ra tình trạng lộn xộn của các sàn giao dịch BĐS.

Theo ông, ngoài quy định xử phạt, cần có cơ sở, tiêu chuẩn chung của toàn thị trường để nhân sự bước vào lĩnh vực tư vấn BĐS đạt được những tiêu chí cơ bản đó; đồng thời thể hiện chất lượng nguồn nhân lực tương xứng với giá trị sản phẩm BĐS.

Link nguồn: https://cafef.vn/nho-moi-gioi-ban-lo-khong-duoc-chu-dat-ngan-ngam-danh-tu-ban-20221224095512891.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Hé lộ loạt ‘ông lớn’ sắp rót vốn vào khu kinh tế Vân Phong

Hé lộ loạt ‘ông lớn’ sắp rót vốn vào khu kinh tế Vân Phong

Đề xuất xây dựng tổ hợp ga đường sắt tốc độ cao phía Bắc

Đề xuất xây dựng tổ hợp ga đường sắt tốc độ cao phía Bắc

Lâm Đồng yêu cầu khẩn trương rà soát tất cả các quy hoạch đã phê duyệt

Xây cầu nghìn tỷ nối Hải Phòng và Quảng Ninh

Khẩn trương phê duyệt đầu tư các dự án giao thông lớn

“Mua đất không lo lỗ”

Khi các đại gia địa ốc “đứng ngồi không yên”, loạt dự án bất động sản du lịch tâm linh của đại gia Xuân Trường “đình đám” đầu năm

Hà Nội sắp kiểm tra hàng loạt khu đô thị về thiếu bãi gửi xe, trường học

Hơn 62.000 tỷ đồng bất động sản dở dang đang xây dựng của Vinhomes nằm ở những dự án nào?

Linh hoạt hoán đổi quỹ đất 20%

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay