Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

NHNN tăng hàng loạt lãi suất điều hành thêm 1%, nhà đầu tư bất động sản lo lắng

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Ngày 22/9/2022, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam ban hành các Quyết định số 1606 / QĐ-NHNN và Quyết định số 1607 / QĐ-NHNN điều chỉnh một số mức lãi suất có hiệu lực kể từ ngày 23/9/2022.

Theo đó, lãi suất tái cấp vốn là 5,0% / năm, tăng 1% / năm so với quy định cũ, lãi suất tái chiết khấu là 3,5% / năm, tăng 1% / năm so với quy định cũ.

Ngoài ra, lãi suất cho vay qua đêm trong thanh toán điện tử liên ngân hàng và cho vay bù đắp thiếu hụt vốn thanh toán bù trừ của NHNN đối với các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài tăng 1% / năm lên 6,5% / năm. 0% / năm.

Quyết định số 1607 / QĐ-NHNN cũng quy định mức lãi suất tối đa đối với tiền gửi bằng đồng Việt Nam của tổ chức, cá nhân tại tổ chức tín dụng như sau: Mức lãi suất tối đa áp dụng đối với tiền gửi có kỳ hạn từ 1 tháng đến dưới 6 tháng là 5,0% / năm; Riêng các Quỹ tín dụng nhân dân và tổ chức tài chính vi mô áp dụng mức lãi suất tối đa đối với tiền gửi có kỳ hạn từ 1 tháng đến dưới 6 tháng là 5,5% / năm.

Như vậy, mức lãi suất tối đa áp dụng đối với tiền gửi có kỳ hạn từ 1 tháng đến dưới 6 tháng đã tăng 1% / năm so với quy định cũ.

Theo ông Nguyễn Thanh Tú, Giám đốc sở giao dịch bất động sản tại Hà Nội, việc tăng lãi suất sẽ ảnh hưởng mạnh đến thị trường bất động sản sắp tới.

“Thị trường sẽ sôi động khi lãi suất ngân hàng ổn định và mặt bằng lãi suất thấp. Bởi phần lớn nhu cầu trên thị trường bất động sản xuất phát từ nhu cầu đầu tư và tài chính, chủ yếu là sử dụng đòn bẩy. Thời gian qua, dù lãi suất ngân hàng không tăng nhiều nhưng nhiều nhà đầu tư đã có những thận trọng nhất định trong việc đầu tư ”, ông Tú nói.

Theo ông Tú, thời gian gần đây, một số nhà đầu tư bất động sản không chịu được áp lực tài chính nên có hiện tượng bán cắt lỗ để giải tỏa, tuy không có tình trạng bán tháo nhưng cũng phản ánh ảnh hưởng. từ dòng tiền và tăng lãi suất của các ngân hàng.

“Nếu nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính mua bất động sản cách đây 1 năm thì ưu đãi lãi suất đã hết. Thời gian tới, lãi suất sẽ thả nổi theo thị trường, nếu tiếp tục tăng lãi suất rất có thể dẫn đến tình trạng bán tháo, giảm giá bất động sản ”, giám đốc sở giao dịch bất động sản cho biết.

NHNN tăng hàng loạt lãi suất điều hành thêm 1%, giới đầu tư bất động sản lo lắng - Ảnh 1.

Ở góc độ chuyên gia, ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch Thường trực Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội cho rằng, việc các ngân hàng tăng lãi suất huy động sẽ thu hút được nhiều tiền gửi. Tuy nhiên, lãi suất huy động tăng đồng nghĩa với việc tăng lãi suất cho vay, điều này không tốt cho thị trường bất động sản.

“Trước đây, thị trường bất động sản nóng, nhiều người vay để lướt sóng bất động sản. Nhưng hiện nay thị trường bất động sản đang chững lại, giao dịch khó khăn, nhiều người dân vẫn bế tắc. Vì vậy, nếu lãi suất ngân hàng tăng, cho vay bất động sản sẽ khiến các nhà đầu tư phải cân nhắc ”, ông Điệp nói.

Theo vị chuyên gia này, tại một số thị trường bất động sản tỉnh lẻ thời gian gần đây sốt nóng chủ yếu là đầu cơ để thổi giá và không có nhu cầu thực. Vì vậy, ở những thị trường này, khả năng cháy hàng là rất cao.

“Tại các thị trường tỉnh lẻ, nguồn cung bất động sản không khan hiếm như Tp.HCM. Hồ Chí Minh và Hà Nội, giá bị đẩy lên rất cao, vượt quá giá trị thực, ở những nơi này khi lãi suất cao, giá có khả năng giảm mạnh. Và tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh dù thời gian qua cũng tăng trưởng nóng nhưng nhu cầu ở thực rất lớn, nguồn cung khan hiếm nên sẽ ít bị ảnh hưởng ”, ông Điệp nói.

Nói về nhu cầu thực của người dân khi lãi suất tăng, ông Điệp cho rằng cũng sẽ bị ảnh hưởng nhưng không nhiều. “Người có nhu cầu thực chỉ mua nhà để ở nên sẽ không ảnh hưởng nhiều, vì những người này nếu vay để mua nhà cũng chỉ trong một phạm vi nhất định, phù hợp với khả năng chi trả của họ. . Tác động lớn nhất là các nhà đầu tư bất động sản và các nhà đầu cơ sử dụng đòn bẩy quá nhiều. Tuy nhiên, lãi suất sẽ không tăng đột biến mà tăng chậm, nhà đầu tư không đủ tiềm lực sẽ bị thanh trừng ”, chuyên gia này nhận định.

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Tại sao không tranh thủ mua bất động sản ngay bây giờ?

Tại sao không tranh thủ mua bất động sản ngay bây giờ?

Những trường hợp nào được áp dụng bảng giá đất hàng năm?

Những trường hợp nào được áp dụng bảng giá đất hàng năm?

Kiểm soát chặt phân khúc đầu cơ

Lợi nhuận 50% chỉ trong 3 tháng

Chiêu lạ của môi giới nhà đất đầu năm mới

Yêu cầu cung cấp tài liệu về tranh chấp dự án nhà ở xã hội

Chủ tịch HoREA kiến ​​nghị “khẩn cấp” trước cuộc họp của NHNN về tín dụng vào lĩnh vực BĐS vào sáng 8/2

Vay tiền mua nhà dễ nhưng bị “chốt” lãi suất quá cao

Điểm qua những yếu tố sẽ định hình thị trường BĐS châu Á năm 2023

Du lịch Nha Trang – Khánh Hòa hứa hẹn khởi sắc năm 2023

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay