Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Nhìn lại một năm đầy khó khăn và biến động của thị trường BĐS 2022

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Theo số liệu từ Batdongsan.com.vn, từ quý II trở lại đây, lượng quan tâm và giao dịch trên thị trường bất động sản có xu hướng giảm dần. Khối lượng giao dịch của môi giới cũng dao động khi thị trường gặp khó khăn.

Cụ thể, quý II lượng giao dịch giảm mạnh (hơn 50%) chiếm 28%, quý III là 43% và quý IV là 62%; lượng giao dịch giảm lần lượt 45%, 34% và 29%. Quý II có lượng giao dịch tăng mạnh (trên 50%) chiếm 3% nhưng quý III và quý IV không có. Lượng giao dịch tăng (10-50%) chỉ chiếm tỷ lệ rất nhỏ lần lượt là 8%, 6% và 1%.

Đơn vị nghiên cứu này cho rằng, vốn đang là thách thức lớn đối với doanh nghiệp BĐS và người mua BĐS. “Chốt” giao dịch nhà đất cũng khó.

Khảo sát 442 môi giới, có 294 lượt phản hồi khách hàng sợ thị trường BĐS tiêu cực nên không dám đầu tư và 273 lượt phản hồi khách hàng không được vay vốn mua BĐS; 229 ý kiến ​​cho rằng, khách hàng ôm tiền chờ giá BĐS giảm thêm, 121 ý kiến ​​cho rằng giá BĐS quá cao so với khách hàng…

Câu chuyện giá bất động sản neo ở mức rất cao đối với phần lớn người có nhu cầu thực về nhà ở đã xảy ra vài năm trở lại đây. Đơn vị nghiên cứu đã so sánh hệ số giá bất động sản/thu nhập bình quân đầu người giữa Việt Nam và các nước trong khu vực.

Ông Nguyễn Quốc Anh – Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết, kể từ năm 2018, tỷ lệ giá/thu nhập bất động sản của Việt Nam liên tục tăng.

“Thậm chí đến năm 2021, hệ số này của Việt Nam sẽ vượt thị trường Singapore, trong khi hệ số này ở các nước khác như Indonesia, Malaysia, Thái Lan sẽ có xu hướng giảm”, ông Quốc Anh nói.

Theo đơn vị nghiên cứu, tỷ lệ giá bất động sản/thu nhập bình quân đầu người được tính bằng chỉ số giá/m2 từ PropertyGuru chia cho Thu nhập bình quân đầu người của các quốc gia theo số liệu từ Ngân hàng Thế giới và Tổng cục Thống kê (GSO).

Ông Quốc Anh nhận định: “Hệ số giá BĐS/thu nhập của người Việt Nam vẫn có xu hướng cao”.

Để làm rõ câu chuyện giá nhà đất so với thu nhập, đơn vị nghiên cứu thị trường đã thực hiện khảo sát 442 nhà môi giới với câu hỏi “Giá nhà thị trường sơ cấp được đánh giá như thế nào?”.

Khảo sát 442 môi giới về giá nhà sơ cấp trên thị trường BĐS Việt Nam, 29% cho rằng giá nhà quá cao, 46% đánh giá khá cao, 22% cho rằng hợp lý và số ít cho rằng quá cao. về giá nhà thấp và khá thấp.

Đáng chú ý, năm nay, theo Batdongsan.com.vn, các doanh nghiệp bất động sản từ lớn đến nhỏ đều gặp khó khăn khi lợi nhuận trước thuế giảm mạnh.

Trong bối cảnh thị trường khó khăn chung, các doanh nghiệp BĐS phải cơ cấu lại nợ như giãn nợ, chuyển đổi gói vay với lãi suất mới; mua lại trái phiếu; trái phiếu bằng bất động sản. Đồng thời, các doanh nghiệp cũng cơ cấu lại hoạt động kinh doanh để tập trung vào các sản phẩm chủ lực; thu gọn mô hình, tinh giảm nhân sự; Tăng chiết khấu để kích cầu khách hàng.

Quy mô nhân sự của các sàn giao dịch cũng bị ảnh hưởng lớn. Trong số được khảo sát, có tới 61% cho rằng sàn giảm nhân sự, 31% giữ nguyên và 8% tăng.

Đội ngũ môi giới bất động sản cũng phải thay đổi để thích nghi, qua khảo sát có 55% cho biết sẽ tiếp tục với nghề này, 32% sẽ tìm một công việc khác song song với kinh doanh bất động sản để có thêm thu nhập. thu nhập, 7% sẽ chuyển sang lĩnh vực khác, 2% chọn chuyển sang công ty mới…

Mặc dù, năm 2022 thị trường BĐS sẽ còn nhiều khó khăn nhưng các chuyên gia vẫn cho rằng thị trường còn rất nhiều tiềm năng. Ông Quốc Anh cho rằng, tuy nhiên thị trường hiện đang thiếu niềm tin. Lực cầu vẫn còn nhưng niềm tin của nhà đầu tư vào thị trường giảm sút. Hầu hết các bên đều có tâm thế lắng nghe và quan sát diễn biến thị trường.

Link nguồn: https://cafef.vn/nhin-lai-mot-nam-kho-chong-kho-va-day-bien-dong-cua-thi-truong-bat-dong-san-2022-20221220133807525.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

TP Thủ Đức được đề xuất “trao quyền” đặc biệt trong lĩnh vực đất đai

TP Thủ Đức được đề xuất “trao quyền” đặc biệt trong lĩnh vực đất đai

“Không chịu nổi, tôi phải bán nhà”

“Không chịu nổi, tôi phải bán nhà”

Hé lộ danh tính 3 doanh nghiệp Hà Nội đầu tư khu đô thị 5.200 tỷ đồng tại Bình Định

Hé lộ loạt ‘ông lớn’ sắp rót vốn vào khu kinh tế Vân Phong

Đề xuất xây dựng tổ hợp ga đường sắt tốc độ cao phía Bắc

Lâm Đồng yêu cầu khẩn trương rà soát tất cả các quy hoạch đã phê duyệt

Xây cầu nghìn tỷ nối Hải Phòng và Quảng Ninh

Khẩn trương phê duyệt đầu tư các dự án giao thông lớn

“Mua đất không lo lỗ”

Khi các đại gia địa ốc “đứng ngồi không yên”, loạt dự án bất động sản du lịch tâm linh của đại gia Xuân Trường “đình đám” đầu năm

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay