Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Quốc tế

Nhiều thành phố lớn nguy cơ bong bóng bất động sản

Bất chấp cuộc suy thoái do đại dịch, giá nhà tại các thành phố lớn trên thế giới đang tăng nhanh, một số còn tăng "nóng".

Trong Quốc tế
Share on FacebookShare on Twitter

Chỉ số bong bóng bất động sản (Real estate buble index) 2020 của UBS Group AG cho biết, trong 25 thành phố được phân tích, hơn một nửa đối diện nguy cơ bong bóng nhà đất hoặc bị định giá quá cao. Chỉ số này đã xem xét các dấu hiệu điển hình của bong bóng nhà đất như giá thuê và thu nhập của người dân càng xa nhau, sự mất cân bằng trong nền kinh tế như hoạt động cho vay hoặc xây dựng quá mức.

Munich, Frankfurt, Toronto và Hong Kong đứng đầu danh sách các thành phố đối diện với sự điều chỉnh mạnh nhất về thị trường nhà đất trong năm 2020. Paris, Amsterdam, Zurich xếp tiếp theo trong danh sách này.

Chỉ số bong bóng bất động sản tại 25 thành phố lớn. Ảnh:Chụp màn hình.
Chỉ số bong bóng bất động sản tại 25 thành phố lớn. Ảnh:Chụp màn hình.

Như vậy, châu Âu dường như đối diện với nguy cơ bong bóng nhà đất cao nhất cùng với Hong Kong. Toronto là thành phố lớn duy nhất của Bắc Mỹ có nguy cơ này. Tại các thành phố như Vancouver, British Columbia, Los Angeles, San Francisco, New York, London, Tokyo, Stockholm, Geneva, Tel Aviv, Israel, Sydney, Moscow dù giá bất động sản bị định giá cao, không đối diện với rủi ro bong bóng.

Ngoài ra, Boston được xem là nơi có mức giá hợp lý và Chicago là nơi duy nhất trong danh sách 25 thành phố được xem xét này bị định giá thấp hơn giá trị thực.

Theo UBS, để chống lại các tác động tiêu cực của Covid-19 lên nền kinh tế, các chính phủ đã tung ra nhiều biện pháp hỗ trợ cho thu nhập cá nhân thị trường bất động sản như lãi suất thấp, tạm đình chỉ các vụ tịch biên nhà. Những yếu tố này đã đẩy giá nhà ở nhiều thành phố lên cao. Chính vì vậy, UBS lưu ý, việc tăng giá nhà trong trường hợp này không bền vững.

Giá thuê đã giảm ở hầu hết thành phố cho thấy thị trường sẽ bước vào một giai đoạn điều chỉnh khi các chính sách trợ cấp kết thúc, áp lực lên thu nhập của các hộ gia đình tăng lên, Mark Haefele, Giám đốc đầu tư tại UBS, cho biết.

Do vậy, các nhà đầu tư nên cân nhắc việc bán bớt các bất động sản và tìm kiếm những tài sản có khả năng sinh lời tốt hơn. Claudio Saputelli, người đứng đầu bộ phận đầu tư bất động sản của UBS, nhận xét: “Dù bất động sản thường được coi là kênh đầu tư huyền thoại, hiện giờ chắc chắn không phải là thời điểm tệ nhất để chốt lời”.

Giá nhà đất đang giảm ở 4 thành phố gồm: Madrid, San Francisco, Dubai và Hong Kong. Bên cạnh đó UBS cũng cho biết đại dịch làm gia tăng nhu cầu về những ngôi nhà lớn, nhiều không gian ngoài trời hơn. Cả New York và San Francisco đều chứng kiến xu hướng người dân dịch chuyển đến các thành phố nhỏ hoặc khu vực ngoại ô. Điều này làm cho thị trường bất động sản trở nên bất định trong ngắn và dài hạn, do không ai biết đại dịch sẽ kéo dài trong bao lâu.

“Sự gia tăng của làm việc tại nhà đặt câu hỏi về nhu cầu sống gần các trung tâm thành phố”, Claudio Saputelli nói. Bên cạnh đó, ông cho rằng áp lực đối với thu nhập hộ gia đình cũng khiến nhiều người muốn đến khu vực ngoại ô có giá cả phải chăng hơn.

Tags: Bất động sảnBất động sản thế giớiBong bóng bất động sảnThị trường bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Khởi nghiệp với hơn 100 triệu đồng, người đàn ông gây dựng danh mục bất động sản với 742 căn hộ và đây là bí quyết

Khởi nghiệp với hơn 100 triệu đồng, người đàn ông gây dựng danh mục bất động sản với 742 căn hộ và đây là bí quyết

Tại sao nơi này lại được ‘tin tưởng’ đến vậy?

Tại sao nơi này lại được ‘tin tưởng’ đến vậy?

Sau Tesla, thêm hãng xe điện giảm giá gần 70 triệu đồng

Phí 4.200 USD/năm, thành viên không được chụp ảnh, thảo luận trên mạng xã hội

Khi được hỏi ‘liệu có tỷ phú đạo đức’ Bill Gates cay đắng trả lời

Dân số Trung Quốc giảm lần đầu tiên sau hơn 60 năm

Báo Pháp viết về chân gà “khủng”, giá nghìn đô của Việt Nam ngay trước Tết Nguyên đán

Trung Quốc đang sở hữu một “mỏ” năng lượng được “trời ban”, có thể cung cấp điện cho 30% dân số của đất nước tỷ dân.

WHO nhấn mạnh điều đặc biệt quan trọng về số ca tử vong do COVID-19 ở Trung Quốc

Một loại nhiên liệu từ Nga, đóng vai trò quan trọng trong đầu tàu kinh tế toàn cầu sắp gặp sự cố lớn

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Anime News game news network Game News Tin xe hay Otaku news Tin Tuc Anime Manga sport news network https://logmkt.net

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Anime News game news network Game News Tin xe hay Otaku news Tin Tuc Anime Manga sport news network https://logmkt.net