Tỷ lệ thế chấp tài sản bằng ô tô, xe máy, sổ đỏ… cho các tổ chức tài chính thời điểm này có dấu hiệu gia tăng. Thậm chí, việc một số nhà đầu tư “bán tháo” tài sản như ô tô, xe máy, điện thoại cao cấp…. để gánh vác việc kinh doanh và bất động sản đang có xu hướng tăng dần.
Mua chiếc Mercedes-Benz GLC vào tháng 4/2022 với giá hơn 2,3 tỷ đồng, anh H hiện rao bán 1,6 tỷ đồng vì túng tiền mua bất động sản. Được biết, ông H là một nhà đầu tư bất động sản hiện đang nắm giữ cùng lúc nhiều lô đất gồm đất thổ cư và đất vườn. Số tiền anh vay ngân hàng để đầu tư lên đến gần 4 tỷ đồng. Do lãi suất tăng, cộng với việc không thể bán tài sản trong thời điểm khó khăn, anh H không có dòng vốn quay vòng nên phải bán ô tô để “hố sâu” để có tài chính xử lý. Anh H cho biết, chiếc xe này cũng ra đời từ tiền đầu tư đất đai. Hiện tại, biết được dòng tiền, anh đem chiếc ô tô – phương tiện đi lại của mình gánh vác việc đầu tư bất động sản.
Tương tự, anh Chiến, ngụ quận 7, TP.HCM, hiện rao bán chiếc xe bán tải với giá 550 triệu đồng, thấp hơn gần 400 triệu so với giá mua (năm 2021). Mục đích bán là để trả khoản vay “nóng” của bạn bè để mua lô đất. Anh Chiến cho biết, nếu không bán được xe sẽ phải vay ngân hàng để trả nợ nhưng do lãi suất ngày càng tăng nên anh rất ngại vay. Vì vậy, dù phải bán chiếc xe đi chăng nữa, anh vẫn cảm thấy tốt hơn là đi vay tiền ngân hàng lúc này.
Cùng cảnh ngộ, năm ngoái mua chiếc Iphone 13 Pro, nay anh Ch phải bán để có tiền trả lãi ngân hàng tháng này. Theo anh Ch., do mấy tháng nay anh không có đồng nào từ việc kinh doanh bất động sản nên khá “bế tắc” về tài chính. Trong khi bản thân ông Ch làm nghề tự do, từ trước đến nay sống chủ yếu bằng nghề đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, hiện nay nguồn tiền thu được từ đầu tư bất động sản đã dần cạn kiệt. Chính vì vậy, anh đành bán chiếc điện thoại “xịn” để kiếm tiền trước rồi tính sau.
Dù không khó cầm cố, bán bớt tài sản cá nhân để trả lãi ngân hàng nhưng anh V, ngụ Thủ Đức, TP.HCM, khá đau đầu khi rao cắt lỗ 400 triệu đồng. không thể bán được. Được biết, anh V muốn bán bớt tài sản để trả nợ ngân hàng gần 2 tỷ khi biết lãi suất ngân hàng ngày một tăng cao, trong khi vợ chồng anh thì thu nhập giảm sút do công ty gặp khó khăn. . . Là nhà đầu tư mới tham gia thị trường, anh V hiện đang sở hữu 2 lô đất thổ cư nhưng đang muốn bán một lô để giải quyết khoản vay ngân hàng. Theo anh V, trước tình hình công việc khó khăn cũng như lãi suất vay vốn tăng cao nên dù phải bán lỗ nhưng vợ chồng anh vẫn muốn bán để giải quyết tài chính “nhẹ nhàng”. .
Ghi nhận cho thấy, lãi suất ngân hàng tăng đang khiến nhiều nhà đầu tư cá nhân lao đao. Bên cạnh những nhà đầu tư khó tiếp cận vốn vay mua nhà đất, có khá nhiều nhà đầu tư đang phải vật lộn với lãi suất ngân hàng trong tình trạng cạn kiệt. Theo đó, để giải quyết câu chuyện tài chính, họ chấp nhận bán tài sản “dễ bán” để có dòng tiền. Theo giới đầu tư, bất động sản là tài sản lớn, để có thể bán nhanh trong bối cảnh thị trường hiện nay không dễ. Do đó, bán ô tô, điện thoại giảm giá sâu… sẽ dễ bán hơn. Dòng tiền này có thể “biếu” thêm bất động sản, chờ thị trường hoặc giải quyết dòng vốn ngắn hạn như lãi hàng tháng, khoản vay nhỏ….
Theo các chuyên gia trong ngành, có thể mất nhiều thời gian hơn để thị trường bất động sản phục hồi. Riêng nhà đầu tư nhỏ lẻ hiện đang “thổi hồn” vào chính sách tín dụng. Nhiều nhà đầu tư đang cố gắng giải quyết dòng tài chính bằng cách bán bớt tài sản, hoặc giảm mạnh so với giá dự kiến ban đầu. Đối với những nhà đầu tư bán tháo bất động sản cũng khó tìm được người mua. Họ đã cố gắng bán “thanh khoản” BĐS để giải quyết vấn đề trước mắt, cố gắng chờ đợi thêm những tín hiệu tốt hơn từ thị trường BĐS.
Link nguồn: https://cafebiz.vn/nhieu-nha-dau-tu-bat-dong-san-ban-thao-o-to-xe-may-dien-thoai-xin-de-lay-tien-gong-lai-ngan-hang-176221121093956919.chn