Đại biểu Quốc hội Phạm Văn Hòa đến từ Đồng Tháp
Sáng 19-6, tại phiên thảo luận dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) trong chương trình kỳ họp thứ 5, Quốc hội (QH), đại biểu Trần Chí Cường (Đà Nẵng) cho ý kiến về nội dung tổ chức, cá nhân nước ngoài được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
Ông Cường cho rằng tại Điều 19, Điều 20 và Điều 22 của dự thảo luật chưa quy định rõ tổ chức, cá nhân nước ngoài có quyền sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất hay không. Nội dung này chưa được làm rõ và có thể chưa thống nhất với Điều 5 dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) và khoản 1 Điều 14 dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).
Đại biểu Quốc hội Trần Chí Cường.
Cũng liên quan đến nội dung này, tại điểm c khoản 1 Điều 19 quy định cá nhân nước ngoài nhập cảnh được sở hữu nhà ở tại Việt Nam và khoản 3 Điều 21 quy định về điều kiện sở hữu nhà ở đối với người nước ngoài. “Quy định như vậy cần phải nghiên cứu, cân nhắc”, đại biểu Trần Chí Cường nhấn mạnh.
Đại biểu này đặt câu hỏi như: Người nước ngoài được nhập cảnh vào Việt Nam với mục đích du lịch thì có quyền sở hữu nhà ở không? Quy định như dự thảo luật có mâu thuẫn với quy định của pháp luật về nhập cảnh, xuất cảnh, quá cảnh, cư trú của người nước ngoài tại Việt Nam? Bởi theo dự thảo sửa đổi, thời hạn thị thực đối với khách nước ngoài là 90 ngày, trừ một số trường hợp khác như lao động, đầu tư nhưng tối đa là 5 năm đối với nhà đầu tư.
Nếu được sở hữu nhà ở thì những người được cấp thị thực ngắn hạn dưới 1 năm có được ở lại Việt Nam sau khi thị thực hết hạn không? Vấn đề này cần được xem xét và nghiên cứu kỹ lưỡng để tránh các vụ kiện và tranh chấp quốc tế. Đó là những vấn đề đại biểu Trần Chí Cường nêu ra.
Để đảm bảo tính khả thi, theo đại biểu Trần Chí Cường, nội dung này cần được giải trình cụ thể, đánh giá tác động rõ hơn trên cơ sở bảo đảm chặt chẽ, đúng chủ trương của Đảng quy định tại Điều 2 Nghị định này. Nghị quyết số 18 và các quy định thống nhất, đồng bộ về chính sách đất đai, bất động sản, nhà ở đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài tại Việt Nam.
Cũng liên quan đến vấn đề người nước ngoài được mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam là vấn đề nhạy cảm cần cân nhắc kỹ lưỡng, thận trọng, đại biểu Phạm Văn Hòa, đoàn Đồng Tháp cho rằng, về quy định cá nhân, cá nhân người nước ngoài vào Việt Nam có được mua nhà đất . Quy định như dự thảo luật là chưa rõ ràng, bởi số lượng người nước ngoài vào Việt Nam hàng năm rất lớn nên cần xem xét kỹ vấn đề.
Ông Hòa đặt vấn đề, tổ chức, cá nhân nước ngoài đầu tư vào Việt Nam, người nước ngoài có quốc tịch Việt Nam có được sở hữu nhà, đất tại Việt Nam hay không?
Ngoài ra, dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) quy định người sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, không bao gồm người nước ngoài. Thời gian gần đây, dư luận phản ứng gay gắt trước việc nhiều người nước ngoài núp bóng cá nhân, tổ chức Việt Nam mua nhiều lô đất. Vì vậy, đại biểu này cho rằng nên hạn chế hạn sử dụng…
Link nguồn: https://cafef.vn/khong-it-nguoi-nuoc-ngoai-nup-bong-ca-nhan-to-chuc-cua-viet-nam-thu-mua-nhieu-dat-dai-188230619150437908.chn
