Sau 2 năm dịch Covid-19 hoành hành, ngành du lịch bị ảnh hưởng đáng kể. Điều này đã khiến những người đầu tư kinh doanh cho thuê mặt bằng tại các khu du lịch gặp khó trong việc tìm khách thuê, phải bán đi tìm chủ mới.
Ghi nhận của chúng tôi tại phố cổ Hội An (Quảng Nam), trên đường Trần Phú, Nguyễn Thái Học… xuất hiện nhiều bảng thông báo “bán nhà” kèm theo số điện thoại liên hệ. Tuy nhiên, khi được thông báo về giá bán, nhiều người cũng “ngỡ ngàng”.
Chẳng hạn, căn nhà trên đường Bạch Đằng, sát Chùa Cầu có diện tích 102m2 đang được rao bán 60 tỷ đồng, tương đương gần 600 triệu đồng/m2. Theo người bán, căn nhà nằm ở vị trí đắc địa và không có căn thứ hai.
Một căn nhà khác được giới thiệu ở vị trí sầm uất nhất đường Trần Phú với diện tích 95m2 cũng đang được rao bán 40 tỷ đồng, tương đương 420 triệu đồng/m2.
Theo người bán, nay chủ cần tiền nên bán. Nếu người mua có thiện chí thương lượng thêm về giá bán. Sau khi mua bán xong, căn nhà này có thể được thuê trong một ngày.
Nhiều căn nhà phố cổ Hội An cũng được rao bán trên các trang tin bất động sản (ảnh chụp màn hình).
Cũng trên đường Trần Phú, một căn nhà cổ nằm lô góc có diện tích 80m2 cũng đang được rao bán với giá 38 tỷ đồng, tương đương 475 triệu đồng/m2.
Căn nhà trên đường Nguyễn Thái Học có diện tích 90m2 hiện được chủ nhân rao bán với giá 32 tỷ đồng, tương đương 355 triệu đồng/m2. Theo người bán, căn nhà thích hợp kinh doanh hàng lưu niệm, thời trang hoặc nhà hàng.
“Nhà hiện đang cho thuê kinh doanh thời trang giá 100 triệu đồng/m2, hợp đồng thuê còn 2 năm. Nếu mua, bạn có thể tiếp tục ký hợp đồng cho thuê hoặc thương lượng với người thuê để lấy lại nhà để kinh doanh. Giá em bán lúc này rất hữu nghị, nếu lượng khách đông như trước dịch chắc chắn giá phải cao hơn”, người bán nói với chúng tôi.
Theo anh Thắng, một môi giới bất động sản tại TP. Tại Hội An, hiện giá nhà đất phố cổ Hội An dao động từ 350 – 400 triệu đồng/m2, những căn ở vị trí đẹp, thuận tiện kinh doanh có thể lên tới 500 – hơn 600 triệu đồng/m2.
“Mức giá này đã giảm nhiều so với thời điểm trước dịch. Nhiều người khi nghe mức giá này cũng phải giật mình. Tuy nhiên, ở một khu du lịch đón nhiều khách nước ngoài như Hội An, mức giá trên không có gì lạ”, ông Thắng nói.
Anh Quang, chủ một văn phòng môi giới nhà đất tại Quảng Nam cũng xác nhận, giá bán nhà phố cổ Hội An đã giảm khoảng 10-15% so với trước dịch. Tuy nhiên, khó có giao dịch thành công như hiện nay, bởi những căn nhà tại đây có giá từ vài chục tỷ đồng, trong khi lãi suất ngân hàng vẫn cao, cùng với sự trầm lắng của thị trường BĐS chung. .
“Khách mua ở khu vực này đa phần là nhà đất, nhưng với mức giá vài chục tỷ đồng thì đa số người mua sẽ vay ngân hàng. Sau khi mua, họ sẽ cho thuê lại và lấy tiền cho thuê trả ngân hàng hàng tháng. Nhưng hiện nay lãi suất vay còn tương đối cao nên một số người mới chỉ dừng lại ở bước tư vấn”, anh Quang nói.
Người này cũng cho biết, từ trước đến nay, những người mua nhà phố cổ Hội An chủ yếu đến từ Hà Nội và TP.HCM. Hồ Chí Minh hoặc Đà Nẵng. Người mua về chỉ dùng để kinh doanh cho thuê hoặc kinh doanh khách sạn, nhà hàng,… Một phần khác đang được nắm giữ bởi những người trước đây sinh sống tại khu vực này nhưng nay đã chuyển đi nơi khác sinh sống và nhà ở trong phố cổ. để lại cho thuê.
“Trước dịch, số lượng nhà rao bán ở phố cổ Hội An khá ít. Tuy nhiên, từ khi dịch bùng phát đến nay, tình hình kinh doanh, cho thuê bị ảnh hưởng nên chủ nhà rao bán. Dù đã giảm giá nhưng nhiều người vẫn bất ngờ. Bởi trước đây, nhiều người cho rằng mức giá 500-600 triệu đồng/m2 chỉ có ở các đô thị lớn như Hà Nội hay TP.HCM. Hồ Chí Minh”, ông Quang cho biết thêm.
Link nguồn: https://cafef.vn/nhieu-can-nha-tai-pho-co-hoi-an-bat-ngo-duoc-rao-ban-nhac-toi-muc-gia-ai-cung-phai-ngo-ngang-188230503071831068.chn
