Mới đây, Cushman & Wakefield Việt Nam đã có báo cáo tổng quan thị trường bán lẻ TP.HCM quý IV/2022. Theo đó, tổng nguồn cung bán lẻ hoạt động đạt 1.052 triệu m2. Bao gồm Thiso Mall, trung tâm mua sắm mới ở phía Đông vào quý IV/2022, đóng góp khoảng 33.000 m2 vào tổng nguồn cung. Bốn dự án dự kiến sẽ ra mắt vào năm 2023 là Central Premium plaza, Vincom Megamall Grand Park, Sunrise City Central và Emart 2 trên đường Phan Huy Ích, đóng góp hơn 116.000 m2 diện tích bán lẻ mới.
Theo đơn vị này, hoạt động thương mại, dịch vụ tiêu dùng sẽ phục hồi mạnh mẽ vào năm 2022 khi dịch Covid-19 được kiểm soát. Nhìn chung, năm 2022, theo Tổng cục Thống kê Việt Nam, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng tăng 19,8% so với năm trước, ước tính đạt 5.679,9 nghìn tỷ đồng (khoảng 238,45 tỷ USD – tỷ USD). giá 23.820). Trong đó, tổng mức bán lẻ hàng hóa ước đạt 4.475,9 nghìn tỷ đồng, tăng 14,4% so với năm trước.
Theo Tổng cục Thống kê, tổng thu du lịch ước tính đạt 24,5 nghìn tỷ đồng, tăng 271,5% so với năm trước. Lượng khách du lịch quốc tế đến Việt Nam cả năm được ghi nhận là 3,66 triệu lượt, gấp 23,3 lần so với năm 2021. Trong đó, khách đến từ châu Á gần 2,6 triệu lượt và khách đến bằng đường hàng không. không gần 3,3 triệu lượt.
Năm 2022, nhiều trung tâm thương mại (TTTM) lên kế hoạch và tiến hành cải tạo, cơ cấu lại mặt bằng thương mại. Đây là diễn biến tích cực của thị trường khi các mặt bằng bán lẻ lạc hậu được nâng cấp, hứa hẹn sẽ đáp ứng phần nào sự khan hiếm mặt bằng tốt trên thị trường. Chẳng hạn, Hùng Vương Plaza hiện đang được cải tạo và dự kiến sẽ gia nhập lại thị trường vào năm 2023.
Theo Cushman & Wakefield, cùng với việc cải tạo/di dời cũng như gia tăng nguồn cung mới vào cuối năm 2022, công suất thuê trong quý này đạt 88%, thấp hơn so với cùng kỳ và theo quý. Giá thuê ghi nhận mức tăng trưởng khả quan nhờ nguồn cung mới và nguồn cung nâng cấp, đạt 49,3 USD/m2/tháng.
Nguồn cung sắp tới từ Thủ Đức City bao gồm các trung tâm thương mại và trung tâm thương mại cộng đồng dân cư: Dịch vụ cho cư dân, ăn uống, trang trí nhà cửa, phong cách sống & giải trí.
Nguồn cung sắp tới từ Quận 1 chủ yếu là các trung tâm thương mại cộng đồng: Thương hiệu thời trang cao cấp, dịch vụ cá nhân hóa hướng đến nhân viên, giải trí hướng đến khách du lịch.
Bên cạnh sự gia nhập và bành trướng của các thương hiệu quốc tế, các thương hiệu nội địa cũng tăng trưởng vượt bậc, mở rộng ra khắp thị trường. Các thương hiệu bán lẻ quan tâm nhiều hơn đến không gian trải nghiệm sản phẩm trong thiết kế cửa hàng/gian hàng, điều này cũng sẽ thúc đẩy nhu cầu cũng như giá thuê mặt bằng trong năm 2023 và những năm tới.
Link nguồn: https://cafef.vn/nhieu-mat-bang-ban-le-duoc-nang-cap-du-kien-gia-thue-tang-trong-nam-2023-20221231083017798.chn
