Sau hơn một năm triển khai xây dựng, mới đây, Tập đoàn Nam Long (HOSE: NLG) đã tiến hành lễ bàn giao cho khách hàng những căn hộ đầu tiên thuộc cụm 3 block Flora Mizuki MP6-7-8, Khu đô thị tích hợp Mizuki. Công viên, cho cư dân nhận nhà trước tết. Như vậy, so với cam kết của chủ đầu tư, cụm block này sẽ được bàn giao sớm hơn 3 tháng. Điều này cho thấy nỗ lực của chủ đầu tư trong bối cảnh thị trường hiện nay.
Song song với việc bàn giao các căn MP6-7-8, đơn vị này tiếp tục duy trì nhịp độ thi công tại các dự án thành phần cũng thuộc Mizuki Park gồm Flora Mizuki MP9-10 và Flora Panorama. Dự kiến các công trình trên sẽ cất nóc vào quý I/2023 và bàn giao vào quý IV cùng năm. Bên cạnh đó, 39 căn biệt thự compound cao cấp ven sông cũng đang được hoàn thiện từng ngày.
Tại khu vực Bình Dương, một dự án căn hộ cũng đang bàn giao một phần cho khách hàng kịp Tết Nguyên đán 2023, các block khác sẽ bàn giao sau Tết.
Ghi nhận tại công trường cho thấy, nhịp thi công cận Tết vẫn diễn ra khá nhộn nhịp tại một số dự án. Bên cạnh những dự án xây thô, nhiều dự án đang đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện nội thất để kịp bàn giao nhà cho khách hàng đón Tết. Trong bối cảnh nhiều công trình ngừng hoạt động vì khó khăn, hình ảnh những người công nhân tại một số công trình vẫn tập huấn thi công cho thấy niềm vui của những ngày cận kề Tết Nguyên đán.
Một số dự án đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện, bàn giao nhà cho khách hàng trước Tết 2023.
Nhiều chủ đầu tư có dòng vốn tốt vẫn đẩy nhanh tiến độ, hoàn thiện những công đoạn cuối của dự án để bàn giao nhà trước Tết. Ngược lại, nhiều chủ đầu tư đã cho đơn vị thi công tạm nghỉ từ hơn 1 tháng trước tình hình tài chính lâm vào khó khăn.
Một dự án bất động sản tại Thủ Đức (TP.HCM) song song bàn giao sổ hồng phân lô cũ, chủ đầu tư vẫn đẩy tiến độ bàn giao căn hộ mới cho người mua đón Tết. Tuy nhiên, do số lượng nhiều nên việc bàn giao bị chia nhỏ trước và sau Tết.
Khảo sát cho thấy nhiều dự án BĐS chào đón người mua cũ. Tức là khách hàng thường mua dự án của cùng một chủ đầu tư. Phần lớn họ nhìn vào tiến độ dự án trước đó của doanh nghiệp để quyết định xuống tiền với dự án tiếp theo. Nhiều khách hàng mua đa dạng phân khúc từ căn hộ đến nhà liền kề, biệt thự được mở bán theo từng giai đoạn của cùng một dự án. Dự án bàn giao trước Tết, nhà đầu tư có thể ở hoặc cho thuê ngay trong và sau Tết. Đây cũng là lợi thế của các dự án BĐS đã hoàn thiện, thu hút sức mua.
Có thể thấy, thị trường bất động sản đang được “hâm nóng” bởi không khí thi công nhộn nhịp của các dự án. Nhu cầu ở thực cũng có xu hướng tăng vào cuối năm. Theo đó, lợi thế đang nghiêng về sản phẩm xây sẵn có thể dọn vào ở ngay. Đây là diễn biến tất yếu của thị trường BĐS hàng năm khi dòng tiền bắt đầu đổ về từ lương, đầu tư, gửi tiết kiệm… Ngoài ra, tâm lý chung của người mua nhà là tìm nơi an cư trước hết. Giao thừa để kịp trang hoàng nhà cửa đón Tết. Tuy nhiên, năm nay có chút đặc biệt hơn mọi năm bởi thị trường bất động sản rơi vào trạng thái trầm lắng. Tình hình kinh tế khó khăn khiến thu nhập của nhiều người dân giảm sút, phần nào ảnh hưởng đến sức mua bất động sản nói chung. Tuy nhiên, nhu cầu an cư vẫn rất lớn trên thị trường nhà đất.
Đại diện CBRE Việt Nam từng nhấn mạnh, mua nhà đất cận Tết, người mua được lợi nhiều thứ. Thứ nhất, cuối năm là dịp nguồn cung bất động sản tăng cao. Tuy nhiên, thông thường mọi người sẽ ít có tâm lý mua nhà hơn bởi tâm lý tích lũy tài chính chuẩn bị cho năm mới và công việc khá bận rộn. Nhưng đây là cơ hội cho những ai làm ngược lại. Người mua sẽ bớt cạnh tranh và dễ dàng chọn mua được căn nhà ưng ý.
Thứ hai, để đón đầu dòng tiền tăng mạnh vào thị trường dịp cuối năm, các chủ đầu tư thường tung ra nhiều ưu đãi hấp dẫn. Nhiều dự án đưa ra các phương thức khuyến mại, quà tặng khủng cho khách hàng. Tại các dự án đang bàn giao, chủ đầu tư đưa ra các chính sách bán hàng linh hoạt, tận dụng nhu cầu ngay của khách hàng để gia tăng tỷ lệ lấp đầy cư dân như: Tặng gói hoàn thiện nội thất, gói hỗ trợ tài chính… đây là cơ hội không dễ để có được trong một thời gian bình thường.
Thứ ba, mua nhà thời điểm này sẽ có thời gian sửa chữa, mua sắm để dọn về nhà mới. Chưa kể, nếu khách hàng chậm mua nhà có thể phải lùi thời gian hoàn thiện sang đầu năm. Đây là điều khá kiêng kỵ theo quan niệm của người Việt Nam.
“Đó cũng là lý do, những dự án nhà ở đã hoàn thiện và có thể dọn vào ở ngay vẫn đánh trúng nhu cầu của một bộ phận người mua bất động sản không muốn chờ đợi”, chuyên gia CBRE Việt Nam nhấn mạnh.
Link nguồn: https://cafef.vn/nhieu-du-an-bds-thi-cong-than-toc-giao-nha-cho-khach-hang-kip-don-tet-nguyen-dan-20221231115218678.chn
