Năm 2022, thống kê từ Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho thấy, trong quý I/2022, toàn tỉnh có 2 dự án đủ điều kiện mở bán gồm: Dự án Nhà ở thấp tầng tại Khu đô thị VCN Phước Long với 12 căn Nhà phố và Trọn gói. 8 (giai đoạn 1) tại Khu đô thị Mỹ Gia, xã Vĩnh Thái, TP Nha Trang với 321 nền nhà phố.
Trong quý II/2022, địa phương chỉ có 1 dự án đủ điều kiện mở bán là dự án nhà ở thấp tầng thuộc quần thể Khu nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí KN Paradise (giai đoạn 5) gồm 1.321 căn nhà liền kề. .
Đến quý III/2022, theo báo cáo sơ bộ, thị trường BĐS trên địa bàn có nhiều biến động với tổng giá trị giao dịch đạt gần 1.200 tỷ đồng. Tỉnh có hai dự án được cấp phép xây dựng và không có dự án nào đủ điều kiện mở bán.
Tuy nhiên, trong quý cuối năm, thị trường BĐS trong nước có sự sụt giảm với tổng giá trị giao dịch đạt gần 249 tỷ đồng. Trong quý IV, trên địa bàn tỉnh có 2 dự án được bán nhà ở hình thành trong tương lai (Chung cư nhà ở Khu phức hợp nghỉ dưỡng và giải trí KN Paradise giai đoạn 6 gồm 222 căn liền kề và Chung cư CT-01). và Khu đô thị mới VCN-Phước Long với 153 căn).
Sở Xây dựng Khánh Hòa đánh giá thị trường BĐS trầm lắng là do tín dụng BĐS bị siết chặt.
Về số lượng giao dịch trong năm qua, theo thống kê của đơn vị này, số lượng giao dịch đất nền tại Khánh Hòa ghi nhận tăng vào nửa đầu năm nhưng giảm mạnh vào nửa cuối năm.
Cụ thể, trong quý I, trên địa bàn tỉnh ghi nhận 2.122 giao dịch đất nền. Sang quý II, con số này tăng mạnh với 7.742 giao dịch. Bước sang quý III và IV, số lượng giao dịch đất nền ghi nhận giảm dần với 5.541 và 2.735 giao dịch.
Riêng giao dịch nhà ở riêng lẻ trên địa bàn cũng biến động tăng từ quý I đến quý II/2022 rồi giảm đột ngột từ quý III đến quý IV/2022.
Trong khi đó, lượng giao dịch căn hộ biến động từ quý I đến quý III/2022. Bước sang quý IV/2022, lượng giao dịch căn hộ mới bắt đầu giảm mạnh.
Thống kê của Sở Xây dựng Khánh Hòa cho thấy, trên địa bàn tỉnh hiện có 10 dự án nhà ở thương mại với 1.564 căn hộ chung cư và 4.067 căn nhà ở riêng lẻ.
Riêng dự án du lịch nghỉ dưỡng, trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa đang triển khai 26 dự án, với 12.149 căn hộ du lịch và 2.588 biệt thự du lịch.
Vừa qua, HĐND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành Nghị quyết về việc thông qua Điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Khánh Hòa giai đoạn 2021-2030.
Theo đó, mục tiêu đến năm 2025, tổng diện tích nhà ở trên địa bàn tỉnh đạt khoảng 37,8 triệu m2, tăng thêm khoảng 10,3 triệu m2 sàn, tương đương 133.427 căn hộ. Cụ thể, nhà ở thương mại tăng 44.426 căn, nhà ở xã hội tăng 44.461 căn, nhà tái định cư tăng 2.100 căn, nhà ở công vụ tăng 30 căn và hộ gia đình, cá nhân tự xây tăng 40.410 căn. . Tổng nguồn vốn phát triển nhà ở giai đoạn này cần khoảng 85.148 tỷ đồng.
Mục tiêu đến năm 2030, tổng diện tích nhà ở đạt khoảng 50,6 triệu m2, tăng khoảng 12,8 triệu m2 sàn, tương đương 151.445 căn hộ.
Sở Xây dựng Khánh Hòa cho biết, các đồ án lớn của tỉnh như Quy hoạch vùng tỉnh Khánh Hòa thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050; Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP. Nha Trang đến năm 2040; Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế (KKT) Vân Phong đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050 và quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm đã cơ bản hoàn thành và được cấp có thẩm quyền thẩm định. .
“Với những tín hiệu tích cực trên, thời gian tới, tình hình bất động sản trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa được kỳ vọng sẽ có những hiệu ứng tốt hơn”, đơn vị này đánh giá.
Link nguồn: https://cafef.vn/don-tin-hieu-dang-mung-bat-dong-san-khanh-hoa-ky-vong-am-dan-20230107105258977.chn
