Tình hình kinh doanh năm 2023 gặp nhiều khó khăn, nhiều doanh nghiệp nhỏ không chịu nổi chi phí và phải trả tiền thuê mặt bằng. Dù chỉ còn hai tháng nữa là đến Tết Nguyên đán nhưng trên nhiều tuyến đường ở Hà Nội, hàng loạt nhà phố treo biển tìm người thuê.
Bà Hải – chủ nhà mặt tiền 6 tầng ở phố Huế cho biết, nhà của bà có diện tích 130m2/sàn. Trước đây, khách thuê là doanh nghiệp kinh doanh thời trang và cho thuê trong thời hạn 10 năm với giá 150 triệu đồng/tháng. . Nhưng bây giờ do tình hình kinh doanh đi xuống nên không trả được tiền thuê nên chỉ muốn thuê tầng 1. Tuy nhiên, điều này khiến cô khó tìm được người thuê mới.
Một căn nhà phố 6 tầng ở Phố Huế đang được chào thuê với giá 150 triệu đồng/tháng.
Ngoài mặt hàng quần áo thời trang, một số cửa hàng thực phẩm cũng liên tục đóng cửa do không kinh doanh được.
Một số quán ăn trên phố Huế đóng cửa do tình hình kinh doanh ảm đạm.
Ở phố Huế cứ 3-4 cửa hàng lại có 1-2 cửa hàng treo biển cho thuê.
Anh Tuấn, chủ một cửa hàng trên phố Huế, cho biết vừa phải trả lại mặt bằng vì tình hình kinh doanh èo uột không bằng những tháng mở cửa trở lại sau dịch, mọi khoản đầu tư như giọt nước trong biển khơi, lợi nhuận vẫn chưa đạt được. Mình không thấy nhưng mình đã lỗ tiền tỷ khi đầu tư vào cửa hàng.
Phố Huế – con đường trung tâm Hà Nội nổi tiếng nhộn nhịp với nhiều cửa hàng. Hiện nay, theo ghi nhận của chúng tôi, dọc con phố này, trung bình cứ 3-4 cửa hàng lại có một cửa hàng treo biển cho thuê.
Liên hệ với các chủ nhà hiện tại, mức giá họ đưa ra đang dao động trong khoảng 25-40 triệu đồng/tháng cho một tầng có diện tích 25-30 m2, giảm 5-10% so với trước nhưng vẫn không có khách thuê. Thậm chí, có cơ sở còn treo biển tìm kiếm khách hàng nhiều tháng trời.
Mặc dù các tuyến phố khác ở Hà Nội như Láng Hạ, Chùa Bộc, Thái Hà… đều là nơi tập trung nhiều trường đại học nên nhu cầu ăn uống, mua sắm luôn cao nhưng hiện tại các tuyến phố này cũng đang phải đối mặt với tình trạng tương tự. .
Trên phố Chùa Bộc, nhiều cửa hàng đóng cửa và treo biển cho thuê.
Khảo sát của chúng tôi trên một số trang đăng tin bất động sản cho thấy giá thuê nhà phố tại một số quận trung tâm đã giảm. Căn hộ có diện tích từ 100 m2 đến 150 m2 đang được chào thuê với mức giá từ 130 đến 280 triệu đồng/tháng, thấp hơn so với năm 2022 (từ 120 đến 300 triệu đồng). Các nhà môi giới ở quận Đống Đa cho biết, năm ngoái giá cho thuê căn hộ nhỏ hơn 30-60 m2 dao động từ 60-70 triệu đồng/tháng, nhưng hiện nay giá chào thuê ở mức 30-54 triệu đồng/tháng.
Bà Vân, một tiểu thương kinh doanh trên phố Huế, Hai Bà Trưng, cho biết tình hình kinh tế khó khăn, kinh doanh ế ẩm. Nhiều cửa hàng đã chuyển sang bán hàng trực tuyến nên không cần quá nhiều mặt bằng. rộng. Nhiều người thuê nhà dài hạn muốn thương lượng giảm tiền thuê để duy trì hoạt động kinh doanh hoặc sẽ trả tiền thuê mặt bằng để chuyển đi. Để tránh bị bỏ trống, dù chủ nhà có chấp nhận chiết khấu 5-10% nhưng giá vẫn cao. Nhiều chủ doanh nghiệp duy trì nó trong vài tháng sau đó phải đóng cửa và trả tiền mặt bằng. Gần Tết nhưng cả khu phố khá ảm đạm.
Trao đổi với chúng tôi, ông Nguyễn Văn Sơn, trưởng bộ phận kinh doanh cho thuê một công ty bất động sản ở Hà Nội cho biết, giá thuê mặt bằng kinh doanh tăng khá cao trong thời gian gần đây. Trong khi đó, tác động kinh tế do nhu cầu mua sắm của nhiều người giảm sút đã khiến các doanh nghiệp nhỏ gặp khó khăn nên trả lại mặt bằng trên các tuyến phố lớn và di chuyển ra các phố nhỏ hoặc trong ngõ ô tô.
Mặt khác, những năm gần đây, xu hướng bán hàng trực tuyến ngày càng phát triển mạnh mẽ, nhiều cửa hàng kinh doanh chỉ cần thuê mặt bằng sơ chế và trưng bày, hoạt động chính vẫn là bán hàng trực tuyến. Hiện nay, hầu hết chỉ những cửa hàng có thương hiệu, hoặc mặt bằng bắt buộc phải có cửa hàng mới tiếp tục cho thuê.
Ông Sơn cũng tiết lộ, trên thực tế, nhiều chủ nhà chấp nhận giảm giá thuê từ 10 – 20% nếu khách hàng sẵn sàng ký hợp đồng dài hạn hoặc trả tiền thuê từ 6 tháng đến 1 năm. Tuy nhiên, việc tìm kiếm khách hàng vẫn còn khó khăn.
Một số nhà môi giới bất động sản chia sẻ, tình hình kinh doanh trì trệ kéo dài khiến số lượng mặt bằng trống không được cải thiện dù có vị trí đắc địa ở khu vực trung tâm. Để tránh tình trạng trống, nhiều chủ nhà chấp nhận giảm giá 5-10%, thậm chí sẽ giảm sâu hơn trong thời gian tới để thu hút khách thuê.
Link nguồn: https://cafef.vn/nha-pho-cho-thue-nhieu-tuyen-pho-dat-do-bac-nhat-ha-noi-bo-trong-chu-nha-xuong-nuoc-nhung-khach-thue-van-lac-dau-vi-nguyen-nhan-nay-188231206151243258.chn
