Mọc lên từ năm 2015, quán cà phê TN ở quận 9 (xưa, nay là Q.Thủ Đức, TP.HCM) giờ chỉ là chốn “lai rai” của khách vãng lai. Sự đông đúc tập quán ở đây gần như biến mất. Đây là quán cà phê từng trải qua nhiều cơn sốt. Sóng – sốt rồi trầm lắng của thị trường BĐS Khi đất nóng, quán này không có chỗ đậu ô tô Đại dịch BĐS diễn ra liên tục tại đây, đến cả nhân viên cafe, lao công ở quán cũng trở thành “trời đất” -cò” vì thấy thị trường “dễ kiếm tiền” Hiện tại, không khí sôi sục vì sốt đất đã qua, nhiều nhân viên quán bar cũng xin nghỉ việc.
Được biết, thời điểm sốt đất, doanh thu bán nước và cà phê của quán rơi vào khoảng 6 – 9 triệu đồng/ngày, hiện doanh thu khoảng 1 – 2 triệu đồng/ngày. “Đây là mùa bóng đá, doanh thu có nhỉnh hơn nhưng vẫn không bằng thời điểm sốt đất. Chưa kể thời gian gần đây, nhiều quán cà phê đẹp mọc lên nên cạnh tranh cũng nhiều…”, chủ quán cà phê này cho biết.
Nhiều quán cà phê từng là tụ điểm của môi giới, nhà đầu tư nay khá vắng vẻ, chỉ đón khách vào cuối tuần. Ảnh: HV
Từng phải đóng cửa một thời gian do thị trường bất động sản trầm lắng, quán cà phê ở phường Long Phước, Thủ Đức, TP.HCM đã mở cửa trở lại. Tuy nhiên, hiện quán chủ yếu đón khách vãng lai, hầu như vắng bóng nhà đầu tư, môi giới nhà đất. Nhà hàng này được biết đến là tụ điểm của giới đầu tư, môi giới bất động sản khu Đông TP.HCM bởi không gian rộng (hơn 300m2). Do vị trí gần các điểm giao dịch BĐS nên môi giới thường sắp xếp cho nhà đầu tư ngồi nói chuyện ngay tại quán. Sau 4 năm hoạt động, giữa năm 2020, cửa hàng này đóng cửa do tình hình dịch Covid-19 và sự hạ nhiệt của thị trường bất động sản. Mới đây, quán đã được sang chủ mới và bắt đầu hoạt động trở lại, đón khách trong mùa bóng đá Euro.
Dù chưa đến mức ế ẩm nhưng quán cà phê B ở quận 2, TP.HCM cũng “nghèo nàn” trên thị trường bất động sản. Theo chủ quán, khi bất động sản sốt, vợ chồng anh vừa bán hàng nước, vừa phục vụ bữa sáng, bữa trưa cho khách là môi giới, nhà đầu tư từ khắp nơi đến. Hiện quán đã đóng cửa, chỉ bán nước cho du khách, chỉ đông khách vào cuối tuần.
Theo một chuyên gia trong ngành, không chỉ ở TP.HCM mà ngay cả vùng ven TP.HCM, các quán nước, quán cà phê… cũng vắng bóng nhà đầu tư, môi giới. Một số “điểm nóng” như Đất Đỏ, Xuyên Mộc (Bà Rịa – Vũng Tàu); Đồng Xoài, Chơn Thành (Bình Phước), Nhơn Trạch (Đồng Nai)… thời gian qua quán cà phê liên tục chứng kiến những đoàn xe từ khắp nơi nối đuôi nhau kéo dài hai bên đường trước quán. Bây giờ, tình hình đã khác. Thị trường bất động sản trầm lắng khiến hoạt động đầu tư, mua bán tại các “điểm nóng” gần như đóng băng hoàn toàn. Hiện các nhà đầu tư gửi đất nền cho môi giới để bán lại nhưng thanh khoản rất chậm.
“Cứ nhìn quán cà phê ở những điểm nóng là biết thị trường bất động sản như thế nào”, chuyên gia này chia sẻ.
Ghi nhận cho thấy tình hình bất động sản từ nay đến cuối năm không có dấu hiệu phục hồi. Thanh khoản sụt giảm; Dự án BĐS chậm mở bán. Cả nhà đầu tư và môi giới bất động sản đều gặp khó. Chuyên gia của CBRE Việt Nam dự báo, có thể phải đến cuối năm 2023, thị trường bất động sản mới phục hồi.
Link nguồn: https://cafef.vn/nha-hang-quan-ca-phe-tai-loat-khu-vuc-tung-sot-dat-cung-lao-dao-theo-cu-xuong-doc-cua-thi-truong-bat-dong-san-20221128141541474.chn
