Cụ thể, trong 10 tháng đầu năm 2022, sự quan tâm đến bất động sản tại TP.HCM tăng 30% so với cùng kỳ năm 2021, trong khi Hà Nội chỉ tăng 11%. Số lượng tin đăng bất động sản tại TP.HCM cũng tăng 45%, so với mức tăng 20% của Hà Nội.
Điều này cũng dễ hiểu bởi trong năm 2021, TP.HCM là một trong những địa phương chịu ảnh hưởng nặng nề nhất của dịch Covid-19. Khi dịch bệnh dần được kiểm soát, với vai trò là đầu tàu kinh tế của cả nước, TP.HCM đã có nhiều bước phục hồi và phát triển. GRDP TP.HCM 9 tháng năm nay tăng gần 10% so với cùng kỳ, tăng gần 8% so với năm 2019, theo Cục Thống kê TP.HCM. Do đó, nhu cầu về bất động sản, đặc biệt là bất động sản phục vụ mục đích kinh doanh, sản xuất và để ở tăng cao. Tại TP.HCM, mức quan tâm tăng mạnh nhất là nhà phố (tăng 47%), trong khi tại Hà Nội là căn hộ chung cư (tăng 13%).
Theo các chuyên gia của Batdongsan.com.vn, xu hướng tăng trưởng của lượng quan tâm nhà ở trong 10 tháng đầu năm 2022 cho thấy sự phục hồi của thị trường bất động sản sau thời gian chịu tác động tiêu cực từ Covid-19. Tuy nhiên, con số này vẫn còn khá khiêm tốn so với cùng kỳ năm 2019. Bên cạnh đó, nhu cầu mua BĐS 10 tháng đầu năm dù tăng nhưng chủ yếu tăng vào nửa đầu năm khi có một số đợt sóng. . sốt đất diễn ra cục bộ và có xu hướng giảm dần trong quý III/2022.
Theo số liệu, thị trường bất động sản TP.HCM trong tháng 10 ghi nhận lượng quan tâm và tin đăng tăng mạnh, cụ thể, quan tâm tăng 30%, lượng tin đăng tăng 45%.
Đặc biệt, doanh thu bán và cho thuê bất động sản đều tăng ở tất cả các phân khúc. Đối với BĐS để bán, nhà phố và biệt thự ghi nhận mức lãi cao lần lượt là 47% và 34% so với cùng kỳ.Số lượng tin đăng ở phân khúc đất nền và nhà phố tăng mạnh, ghi nhận mức tăng 85% và 70% % tương ứng so với cùng kỳ.
Với bất động sản cho thuê, lượng quan tâm ở văn phòng và nhà phố tăng đáng kể với 236% và 141% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, số lượng đăng bán căn hộ, nhà nghỉ và cửa hàng giảm 8-10% so với cùng kỳ.
Một chuyên gia của đơn vị này cho rằng thanh khoản thị trường bị ảnh hưởng bởi chính sách kiểm soát tín dụng, nguồn cung thiếu hụt và biến động lãi suất. Tuy nhiên, mức giảm nặng nhất chủ yếu rơi vào phân khúc đất nền và căn hộ cao cấp. Một số loại hình bất động sản đáp ứng tiêu chí an toàn, phục vụ nhu cầu ở thực và khả năng khai thác giá trị thương mại vẫn nhận được sự quan tâm.
Link nguồn: https://cafef.vn/nha-dau-tu-van-dang-nghe-ngong-dien-bien-thi-truong-bat-dong-san-20221117104734026.chn
