Trong cuộc khảo sát của Cushman & Wakefield, hơn 200 đại diện cấp cao từ các công ty đầu tư hàng đầu đã chọn Việt Nam là điểm đến đầu tư ưu tiên số 1 và thứ 2 trong nhóm các thị trường mới nổi. Việt Nam chiếm gần 80% số phiếu bầu cho hai vị trí ưu tiên, tiếp theo là 75% cho Ấn Độ.
Trang Bùi, Giám đốc điều hành của Cushman & Wakefield, cho biết lo ngại về bất ổn kinh tế vĩ mô toàn cầu đã khiến hoạt động đầu tư chậm lại kể từ đầu năm nay. Với tình hình lãi suất và lạm phát ngày càng gia tăng, các nhà đầu tư đã phần nào “chùn tay” và xem xét kỹ lưỡng danh mục đầu tư của mình. Tuy nhiên, theo bà Trang, các nhà đầu tư vẫn tiếp tục triển khai rót vốn vào các dự án mà họ đã cam kết. Mặc dù tăng trưởng chậm lại, các nhà đầu tư được khảo sát vẫn cho rằng dòng vốn vào thị trường châu Á Thái Bình Dương sẽ dần ổn định do các nhà đầu tư từ thị trường châu Âu và Mỹ dần thích ứng với bối cảnh hiện nay. Trong.
Cuộc khảo sát cũng thăm dò tâm lý nhà đầu tư nên đầu tư vào phân khúc nào với 1 tỷ USD trong tay, 25% nhà đầu tư cho biết sẽ triển khai rót vốn vào mảng Logistics, tiếp đến là các mảng khác. văn phòng và phi truyền thống như trung tâm dữ liệu và nhà nhiều gia đình.
Mặc dù lợi suất giảm, hơn 35% nhà đầu tư tin rằng lĩnh vực logistics về cơ bản vẫn đang thiếu cung, với 30% tiếp tục kỳ vọng tăng trưởng tích cực mặc dù lĩnh vực này có tốc độ chậm hơn. đây. Logistics cũng là mảng được đầu tư nhiều nhất tại Hồng Kông trong nửa đầu năm 2022. Mảng này cũng chiếm 25% tổng lượng đầu tư vào Trung Quốc Đại lục trong hai quý đầu năm, tăng khoảng 10% so với cùng kỳ năm ngoái. .
Cùng với đó, sự đa dạng hóa trong lĩnh vực nhà ở cũng thể hiện rõ khi lợi suất thu hẹp buộc các nhà đầu tư phải suy nghĩ chiến lược và nhìn xa hơn phân khúc bất động sản dành cho nhiều gia đình truyền thống để tăng trưởng. .
“Không nên đánh giá thấp tầm quan trọng ngày càng tăng của lĩnh vực nhà ở. Sự đa dạng trong lĩnh vực này cho phép đưa ra các chiến lược đầu tư khác nhau. Hơn nữa, các cơ hội gia hạn hợp đồng thuê thường xuyên có thể được coi là hàng rào chống lại lạm phát ngắn hạn và cơ hội tăng trưởng dài hạn “, Cushman & Wakefield nói.
Hiện nay, để thu hút vốn đầu tư nước ngoài, Việt Nam đang tập trung đầu tư vào cơ sở hạ tầng để nâng cao năng lực cạnh tranh, bà Trang Bùi cho biết.
Ví dụ, đường cao tốc và cảng biển rất quan trọng đối với nền kinh tế. Hệ thống cơ sở hạ tầng đang được hoàn thiện nhanh chóng, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ và phát triển đáng kể trong lĩnh vực kho vận – ngành logistics.
Bộ Giao thông Vận tải đã quy hoạch hoàn thành đường cao tốc Bắc Nam, giai đoạn 1 sân bay quốc tế Long Thành, đường ven biển Quảng Ninh – Kiên Giang, các tuyến metro ở cả phía Bắc và phía Nam. Nhờ nỗ lực trong nhiều năm, Việt Nam được đánh giá là điểm đến đầu tư hấp dẫn và là nền kinh tế năng động, cởi mở, có tốc độ tăng trưởng cao trên thế giới.
Việt Nam ghi kỷ lục mới với 10,06 tỷ USD vốn từ các nhà đầu tư nước ngoài giải ngân vào Việt Nam trong 6 tháng đầu năm 2022. Đây là mức tăng trưởng cao nhất trong vòng 5 năm trở lại đây. Trong đó, bất động sản đứng thứ hai, chiếm 26% tổng vốn với các nhà đầu tư hàng đầu đến từ Singapore, Nhật Bản, Đan Mạch, Trung Quốc và Hàn Quốc. Trong đó, bất động sản công nghiệp và hậu cần, đất phát triển, khách sạn và văn phòng đang được các nhà đầu tư săn đón.
Mặc dù các nhà đầu tư thận trọng hơn, các chuyên gia của Cushman & Wakefield kỳ vọng các lĩnh vực và thị trường Châu Á Thái Bình Dương có nền tảng cơ bản vững chắc sẽ tiếp tục thu hút sự chú ý của nhà đầu tư. trong nước và toàn cầu.
Các nhà đầu tư đang tập trung vào dài hạn vào các lĩnh vực và thị trường thiếu nguồn cung cơ bản và / hoặc nguồn cung ổn định, ít lo ngại về sự biến động.
