Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Nhà đầu tư kỳ cựu đưa ra cách “sống sót” khi thị trường gặp khó khăn

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Đó là chia sẻ của anh H, một người mê sọ lâu năm sống ở Đồng Nai. Sở hữu trong tay nhiều bất động sản, từ đất nền, chung cư cho đến nhà phố, biệt thự, anh H cũng như nhiều nhà đầu tư khác đang gặp khó khăn về thanh khoản. Đồng thời, dòng tiền gần như nằm trong tài sản, cạn kiệt tiền mặt. Tuy nhiên, một điểm khác của anh H là anh có thể bán bất động sản khi thị trường dường như đóng cửa. “Có lẽ tôi có duyên và may mắn với bất động sản”, anh H cười nói.

Mới đây, anh H vừa rao bán một nền đất thổ cư trên địa bàn xã Long Thọ, huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai). Dù bán lỗ hơn 200 triệu đồng so với giá mua nhưng theo anh H, bán được vào thời điểm này được coi là may mắn. Với số tiền hơn 2 tỷ đồng, anh có thể tiếp tục “rinh” về những bất động sản tiềm năng khác mà anh chưa muốn bán giai đoạn này.

“Thời điểm này, nếu tiếc hoặc giảm giá sâu thì phải bán. Bán bất động sản nào. Bán lỗ cũng không sao, miễn là bạn có cái gì đó để trang trải chi phí lãi vay và chờ đợi thị trường. Nếu cố giữ mà không có tiền mặt thì nguy”, anh H. nói.

Trước việc nhiều người bạn đầu tư muốn bán mà không có người mua, anh H tự cho mình là người may mắn khi vẫn bán được “cục” lô đất. Trong số tài sản nắm giữ, ông cho biết có một khu đất nông nghiệp ở Đồng Nai và một căn biệt thự ở Thủ Đức (TP.HCM) dùng tiền vay ngân hàng. Vì vậy, khi thị trường bất động sản gặp khó khăn, việc hoàn vốn và trả nợ của ông bị “giậm chân tại chỗ”.

Khi được hỏi về bí quyết bán hàng nhanh khi thị trường khó khăn, anh H chia sẻ, một phần do may mắn, một phần do anh “tìm kế” để đẩy hàng. Điều này xuất phát từ mối quan hệ với các nhà đầu tư có vốn tốt, với các nhà môi giới bất động sản trong khu vực (những nhà môi giới lâu năm có mối quan hệ rộng rãi với các nhà đầu tư). “Tôi chấp nhận chịu chi phí, chịu lỗ vì mục tiêu bán được hàng. Có thể hiểu là dù bán hàng để giải quyết công việc trước mắt, không quan tâm quá nhiều đến giá bán hay lợi nhuận”, anh H. nói.

Bạn có chấp nhận bán lỗ sâu so với thị trường? “Đó là dễ hiểu. Thay vì vay tiếp để mua BĐS tiềm năng, tôi đành chấp nhận cơ cấu danh mục, cố gắng bán tài sản để tiếp tục chờ thị trường. Lúc này phải linh hoạt”, anh H. nói.

Theo lý giải của anh H, với kỳ vọng thị trường BĐS phục hồi, những chi phí bị mất đi sẽ được bù đắp cho những BĐS tiềm năng đang được giữ lại thời điểm này. Trong khi có khá nhiều nhà đầu tư vì “tiếc của” mà không bán hoặc từ chối bán dưới mức lợi nhuận kỳ vọng. Điều này sẽ khiến họ khó có đủ khả năng chi trả cho số bất động sản còn lại, khi thời điểm chính xác thị trường phục hồi vẫn chưa rõ ràng.

Ghi nhận cho thấy, giai đoạn này, không chỉ nhà đầu tư mới tham gia thị trường “đuối sức” mà những nhà đầu tư lâu năm đã nắm trong tay nhiều bất động sản cũng rơi vào tình trạng “khó chồng”. Không phải ai cũng may mắn như trường hợp của anh H. thoát được hàng trong lúc khó khăn. Nhiều nhà đầu tư rao bán hạ giá từ vài trăm triệu đến nửa tỷ đồng mỗi sản phẩm vẫn khó chốt giao dịch thời điểm này.

Nhiều trường hợp chấp nhận vay thêm, thậm chí vay “chịu lãi” để trả nợ ngân hàng đầu tư. Tình trạng cố “cầm cự” chờ thời điểm thích hợp ngày càng phát triển trong giới đầu tư.

Chia sẻ về động thái của chủ đầu tư, chuyên gia BĐS Trần Khánh Quang cho rằng, phong trào cắt lỗ BĐS hầu như đã đạt 80-90%. Tuy nhiên, các nhóm đầu tư vẫn đang nỗ lực trong ít nhất 6 tháng tới để chờ tín hiệu tích cực của thị trường. Thực tế, đã có một số nhà đầu tư “mon men” xem đất từ ​​Tết dù quyết định xuống tiền chưa rõ ràng.

“Thị trường BĐS cuối năm 2023 sẽ có tín hiệu tốt. Nhà đầu tư có nguồn vốn ổn định đang cố gắng tìm đường căng thẳng và chờ đợi nhiều thị trường hơn,” ông nói.

Link nguồn: https://cafef.vn/nha-dau-tu-gao-coi-hien-ke-cach-song-sot-luc-thi-truong-lam-kho-20230306153759487.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Cần tính toán hợp lý

Cần tính toán hợp lý

Một dự án chung cư tại Hà Nội đang nhận hồ sơ đặt mua giá 19,5 triệu đồng/m2

Một dự án chung cư tại Hà Nội đang nhận hồ sơ đặt mua giá 19,5 triệu đồng/m2

Tiếp tục chờ đợi, bạn có thể mua bất động sản rẻ hơn hay hối tiếc?

Khu kinh tế Vân Phong dự kiến ​​phát triển sân bay khoảng 500 ha

Vì sao nhiều chủ đầu tư phía Nam liên tục tung chính sách chiết khấu “khủng”?

Biệt thự Sunrise Park – Hành trình mới của Sun Group tại Bãi Sao, Phú Quốc

Đề xuất bỏ điều kiện thường trú, tạm trú khi mua nhà ở xã hội

Hơn 10.000 officetel, shophouse… tại TP.HCM chưa được cấp sổ hồng

Biệt thự, nhà phố tại SwanBay

Giá mỗi m2 đất rừng sản xuất chỉ bằng bao dăm

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Tắt quảng cáo [X]