Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Nhà đầu tư chờ “bắt đáy” thị trường bất động sản Đà Nẵng

Đà Nẵng là thị trường chịu ảnh hưởng nặng nề từ đợt bùng phát dịch bệnh vừa qua, lại là nơi thị trường khá ảm đạm và trầm lắng thời gian dài trước đó khiến giá BĐS giảm mạnh. Vì thế, nhiều chuyên gia trong ngành cho rằng đây là cơ hội đầu tư vào BĐS Đà Nẵng.

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Nhà đầu tư chờ "bắt đáy" thị trường bất động sản Đà Nẵng

Từ trầm lắng…đến bế tắc

Bất động sản Đà Nẵng từng trở thành “tâm điểm” trên thị trường bất động sản giai đoạn 2015 đến 2018, nhất là phân khúc du lịch nghỉ dưỡng. Đó cũng là giai đoạn thị trường bùng nổ các dự án condotel, biệt thự biển. Những cơn sốt đất liên tục diễn ra khiến giá BĐS tăng chóng mặt.

Đất ở các khu vực ven trung tâm TP Đà Nẵng thời điểm đó luôn nóng bỏng tay.Những khu vực vốn sôi động nhất thuộc Nam Đà Nẵng gồm khu Hòa Xuân, quận Ngũ Hành Sơn, khu vực đất nền thị xã Điện Bàn (tỉnh Quảng Nam). Có những lô đất 100m2 ở Hòa Xuân đã được đẩy lên giá cao đỉnh điểm vào năm 2018 đến 6 tỉ đồng.

Tuy nhiên, bước sang năm 2019, thị trường BĐS Đà Nẵng bắt đầu rơi vào những “cơn nóng lạnh” bất thường, sau đó chìm vào ảm đạm, trầm lắng. Giá nhà đất trong năm 2019 giảm đáng kể, từ 500 triệu đến 1 tỉ đồng với những lô đất trên dưới 100m2.

Năm 2020, thị trường Đà Nẵng tiếp tục khó khăn, đặc biệt là BĐS du lịch vắng bóng dự án mới, giao dịch ảm đạm do ảnh hưởng bởi dịch Covid-19. Báo cáo nghiên cứu thị trường của DKRA cho rằng, BĐS Đà Nẵng 7 tháng đầu năm 2020 rơi vào tình trạng bế tắc.

Một báo cáo thị trường rất đáng chú ý mới đây của Batdongsan.com.vn, cho thấy dịch Covid-19 đã ảnh hưởng nặng nề đến thị trường BĐS Đà Nẵng. Giá đất nền khu vực Đà Nẵng – Quảng Nam ước chừng giảm 30 – 35% so với cùng kỳ năm ngoái. Nhu cầu tìm kiếm và giao dịch nhà đất tại thị trường Đà Nẵng – Quảng Nam đã giảm 63% – 73% so với cùng kỳ 5 năm trước.

Cụ thể, những khu trước đây luôn nóng sốt như Hòa Hải, Phú Mỹ An (quận Ngũ Hành Sơn) giảm từ 40 – 45 triệu đồng/m2 còn 30 – 32 triệu đồng/m2; khu vực Nam Cẩm Lệ giảm từ 30 triệu đồng/m2 xuống còn 25 – 26 triệu đồng/m2. Đặc biệt, một số khu vực như Hòa Xuân, Nam Hòa Xuân (quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng), mức giảm lên tới 35 – 40%.

Một nhà đầu tư tại TP Đà Nẵng, cho biết năm ngoái lô đất 100m2 ở khu vực Nam Hòa Xuân có giá trên dưới 2 tỷ đồng thì nay chỉ còn khoảng 1,6 tỉ đồng.

Nhà đầu tư chờ "bắt đáy" thị trường bất động sản Đà Nẵng

Ở phân khúc căn hộ, nhà phố và biệt thự thì gần như đóng băng. Nguồn cung mới khan hiếm do nhu cầu thị trường yếu, ít giao dịch. Theo DKRA, số lượng căn hộ mới bán ra chỉ vào khoảng 150 căn, còn tỉ lệ hấp thụ đạt 42% bằng 38% so với cùng kỳ năm ngoái. Còn nhà phố và biệt thự thị không có nguồn cung mới mở bán. Thị trường condotel và biệt thự nghỉ dưỡng cũng kém sôi động hẳn, tỉ lệ hấp thụ thấp nhất trong 5 năm qua, gần như không có giao dịch ở loại hình biệt thự nghỉ dưỡng.

Cơ hội xuất hiện, dòng tiền chờ bắt đáy

Tình hình ảm đạm, giá giảm mạnh khiến việc giao dịch giữa người mua có lợi thế hơn trong thương thảo. Anh Nghĩa – một nhà đầu tư tại Hà Nội, cho biết kể từ khi dịch bệnh bùng phát, anh quan tâm hơn đến kênh đầu tư là bất động sản thay vì gửi tiền tiết kiệm vì lãi suất thấp. Thế nhưng, lăn lộn suốt nhiều tháng qua trên khắp các TP lớn như Nha Trang, Đà Nẵng, Hà Nội, Tp.HCM, Đà Lạt, Quảng Ninh,…để tìm mua nhưng anh Nghĩa vẫn chưa thể tìm được tài sản ưng ý.

Theo nhà đầu tư này lý giải thì thời gian qua thực tế BĐS ở mỗi TP khác nhau, có nơi thì giá vẫn tăng, thậm chí là “nóng sốt” còn một số nơi thì trầm lắng, giá giảm những mặt bằng giá vẫn còn quá cao khiến anh lưỡng lự “xuống tiền”. Trong số những nơi anh Nghĩa cho rằng có cơ hội đầu tư BĐS rõ rệt nhất trong thời dịch này là Đà Nẵng bởi giá nhà đất nơi đã giảm khá sâu so với đỉnh.

“Một môi giới BĐS Đà Nẵng giới thiệu cho tôi nhiều lô đất, nhà phố khách sạn mini ở Đà Nẵng có vị trí đẹp với giá khá hợp lý đợt đầu dịch nhưng tôi chưa quyết mua mà vẫn chờ đợi. Trong đó, có một khách sạn nhỏ trên trong trung tâm TP Đà Nẵng hồi tháng 4 chủ chào giá 10,5 tỉ nay quay lại hỏi thì chủ nhà chỉ chào giá 9,8 tỉ là bán nhưng tôi vẫn đang lưỡng lự,” anh Nghĩa chia sẻ.

Nhiều nhà đầu tư cũng giống như trường hợp của anh Nghĩa đang sẵn sàng dòng tiền để có thể bắt đáy đúng thời điểm mua vào BĐS Đà Nẵng.

Còn giới chuyên gia thì cho rằng, đây là thời điểm vàng để mua vào BĐS nói chung và những khu vực có giá nhà đất giảm sâu nói riêng. Bởi thời gian tới dịch bệnh có thể sẽ được kiểm soát khi đó BĐS sẽ là kênh phục hồi nhanh do nhu cầu lớn. Đại diện Batdongsan.com.vn, cho rằng thời gian tới sức mua chung của toàn thị trường Đà Nẵng có thể tăng, tuy nhiên mức tăng không đáng kể và khó có sự đột biến vào cuối năm. Đây là thời điểm có giá hợp lý để mua vào bởi vì, khi thị trường khắc phục được dịch bệnh, khả năng giá đất tại đây sẽ hồi phục và tăng giá.

Còn theo ông Nguyễn Hoàng đại diện DKRA Việt Nam, Đà Nẵng có nhiều cơ hội bứt phá trong thời gian tới, thời điểm hồi phục có thể vào quý 4/2020. Đà Nẵng hiện đang có cơ sở hạ tầng tương đối hoàn thiện với hàng loạt dự án giao thông trọng điểm đã và đang triển khai, như dự án mở rộng cảng Liên Chiểu; cảng Tiên Sa; tuyến đường sắt đô thị nối Đà Nẵng với Hội An; đường cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi; cao tốc Đà Nẵng – Quảng Trị…

Tags: Bất động sản Đà NẵngĐầu tưĐầu tư bất động sảnNhà đầu tưThị trường bất động sảnThị trường bất động sản Đà Nẵng

TIN LIÊN QUAN

Vợ chồng trẻ cần thu nhập bao nhiêu để mua căn hộ 3,5 tỷ đồng?

Vợ chồng trẻ cần thu nhập bao nhiêu để mua căn hộ 3,5 tỷ đồng?

Giá biệt thự tại một quận từng tăng chóng mặt, chạm ngưỡng 300 triệu đồng/m2 rồi bất ngờ cắt lỗ 20%

Giá biệt thự tại một quận từng tăng chóng mặt, chạm ngưỡng 300 triệu đồng/m2 rồi bất ngờ cắt lỗ 20%

Đất Xanh Miền Trung tung chính sách bán hàng kỷ niệm 12 năm thành lập

Để các căn hộ thực sự là “nhà”

Vingroup hoãn đại hội sang tháng 6, Sunshine Homes, Văn Phú, Đất Xanh… dự kiến ​​tổ chức vào tháng 4

Vắng bóng “đất vàng” tại TP.HCM

Người mua nên cẩn thận!

Trong bối cảnh nguồn cung BĐS khan hiếm, một doanh nghiệp liên tục cất nóc 3 dự án căn hộ lớn

Nhiều người chờ cơ hội xuống “bắt đáy” nhưng thị trường căn hộ sẽ không có “vùng đáy” để bắt

Gia đình chủ tịch phường xây 9 căn nhà liền kề không phép

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Tắt quảng cáo [X]