Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Nguồn cung BĐS cao cấp sẽ phục hồi vào năm 2023?

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Trong đó, giá trị vốn căn hộ cao cấp tại TP.HCM ước tính đến cuối năm 2023 sẽ tăng 5,7%.

Theo báo cáo từ JLL, trong quý IV/2022, phân khúc căn hộ cao cấp và biệt thự/nhà liền kề tại TP.HCM ghi nhận nguồn cung mới thấp nên tổng nguồn cung mới cả năm 2022 dự kiến ​​sẽ lần lượt thay đổi. . khoảng 7.556 chiếc và 2.846 chiếc.

Theo đơn vị này, lượng cung ứng dự kiến ​​sẽ được khôi phục vào năm 2023. Tuy nhiên, các số liệu dự báo phần lớn có thể thay đổi do sự không chắc chắn của nền kinh tế toàn cầu và khung pháp lý tại Việt Nam.

Việc hoàn thành trong tương lai của các dự án có giá cao hơn có thể sẽ thúc đẩy tăng trưởng giá trị vốn (toàn bộ giá trị tài sản, bao gồm cả chi phí cải tạo) cho phân khúc cao cấp. cao cấp và biệt thự/nhà phố từ Q4 trở đi do bất động sản vẫn là lựa chọn đầu tư an toàn.

Ghi nhận thị trường hiện nay cho thấy, các dự án bất động sản cao cấp, hạng sang tại TP.HCM và các vùng lân cận như Đồng Nai, Bình Dương, Long An… sắp bùng nổ thị trường. Trong đó, các phân khu cao cấp hầu hết nằm trong các khu đô thị tích hợp quy mô lớn, giá trị mỗi nền hàng chục tỷ đồng. Chẳng hạn tại Long An, Tập đoàn Nam Long đang giới thiệu ra thị trường khu biệt thự biệt lập mang phong cách châu Âu Park Village – dự án thành phần của phân khu Central Park, khu đô thị tích hợp Waterpoint 355ha. Được biết, tổng số lượng sản phẩm của khu này chỉ giới hạn ở 96 căn biệt thự, diện tích từ 300-600m2 với 3 loại hình sản phẩm chính: Garden Grand Villa hướng vườn, Canal Grand Villa hướng kênh và Park Grand Villa. có tầm nhìn ra công viên tuyệt vời.

Theo JLL, năm 2023, giá trị vốn dự kiến ​​lần lượt đạt 3.498 USD/m2 (tăng 5,7% so với 2022) và 3.738 USD/m2 (tăng 8,4% so với 2022) đối với phân khúc căn hộ. căn hộ cao cấp và biệt thự/nhà phố đến cuối năm 2023 tại TP.HCM.

Nguồn cung mới tăng đột biến dự kiến ​​sẽ kéo theo lượng tiêu thụ ở phân khúc căn hộ cao cấp tăng, với 2.235 căn được bán trong năm 2023.

Với bối cảnh thị trường hiện nay, nhiều chủ đầu tư trong nước đang tiếp tục đẩy mạnh các chương trình quảng cáo, khuyến mại chiết khấu cho nhà đầu tư, nhằm gia tăng sự quan tâm đến thị trường BĐS cao cấp.

Nguồn cung BĐS cao cấp sẽ phục hồi vào năm 2023?  - Ảnh 1 .

Riêng nhu cầu ở phân khúc biệt thự/nhà liền kề tại TP.HCM trong quý III/2022 tăng 39,3% so với quý trước, với 819 căn hộ được lấp đầy, song song với sự gia tăng nguồn cung mới. Nổi bật trong quý có thể kể đến một số dự án như The Global City (Masterise Homes), Mizuki Park (Nam Long Group), The Classia (Khang Điền).

Cũng trong quý này, thị trường chứng kiến ​​nguồn cung căn hộ cao cấp mới tăng lên 3.305 căn (tăng 155,6% so với quý trước), đến từ cả dự án đang triển khai và dự án mới chào bán. Về vị trí, khu Đông, đặc biệt là TP.Thủ Đức đóng góp 73,3% nguồn cung mới trong quý cho thị trường BĐS cao cấp TP.HCM nhờ giai đoạn tiếp theo của khu đô thị Vinhomes Grand Park (Đại lộ Masterise). Lumiere) đi vào hoạt động.

Nguồn cung biệt thự/nhà phố đạt 921 căn trong quý 3/2022, tăng 15,3% so với quý trước. Nguồn cung mới chiếm ưu thế là các dự án nằm trong các khu đô thị đang phát triển như The Global City (696 căn shophouse) và Vinhomes Grand Park (74 căn shophouse), trong khi nguồn cung mới khác đến từ các khu dân cư. sầm uất không kém The Classia tại Quận 9 (110 căn nhà phố và biệt thự). Tại các khu vực vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Long An có một số dự án đô thị tích hợp nổi bật như Waterpoint, Izumi City (sắp khai trương), Aqua City…

Cũng theo JLL, căn hộ cao cấp tăng giá bán và cho thuê. Giá thuê thực hiệu quả trung bình (NER) của phân khúc căn hộ cao cấp trong quý 3/2022 tăng 3,8% so với quý 2 và tăng 12,4% theo năm (9). ,2USD/m2/tháng).

Nhu cầu thuê đã phục hồi phần lớn nhờ kinh tế mở cửa trở lại sau đại dịch Covid-19 và giá thuê cao kỷ lục gần đây đối với hàng tồn kho thành phẩm chất lượng cao.

Giá bán căn hộ cao cấp trung bình trên thị trường sơ cấp trong quý III là 5.915 USD/m2 (tăng 6,3% so với quý II và 16% so với cùng kỳ năm ngoái), do nguồn cung lớn (chiếm 20,3 tỷ USD). 7% tổng doanh số bán mới) từ phân khúc hạng sang.

Theo JLL, giá ở các phân khúc khác vẫn ổn định. Tương tự, giá trị vốn ghi nhận mức cao mới trong Q3, ở mức 3.254 USD/m2, tăng 5,2% so với quý trước và 18% so với cùng kỳ năm ngoái.

Link nguồn: https://cafef.vn/nguon-cung-bds-cao-cap-se-duoc-phuc-hoi-vao-nam-2023-20230103105506855.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Yêu cầu cung cấp tài liệu về tranh chấp dự án nhà ở xã hội

Yêu cầu cung cấp tài liệu về tranh chấp dự án nhà ở xã hội

Chủ tịch HoREA kiến ​​nghị “khẩn cấp” trước cuộc họp của NHNN về tín dụng vào lĩnh vực BĐS vào sáng 8/2

Chủ tịch HoREA kiến ​​nghị “khẩn cấp” trước cuộc họp của NHNN về tín dụng vào lĩnh vực BĐS vào sáng 8/2

Vay tiền mua nhà dễ nhưng bị “chốt” lãi suất quá cao

Điểm qua những yếu tố sẽ định hình thị trường BĐS châu Á năm 2023

Du lịch Nha Trang – Khánh Hòa hứa hẹn khởi sắc năm 2023

Vay tiền mua nhà đã trở nên dễ dàng hơn

Bộ Xây dựng vạch “kẽ hở” khiến nhà đầu tư BĐS lách luật huy động vốn

Aeon Mall Hoàng Mai Giáp Bát sắp xây dựng với quy mô 8 ha, ít nhất 4.000 chỗ đậu xe

Thủ tướng yêu cầu Bình Định khẩn trương chuẩn bị, triển khai đường cao tốc Pleiku

Mục tiêu “ăn nên làm ra”, giới đầu tư BĐS “ngậm trái đắng”

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay