Theo các chuyên gia, đối với khách hàng trẻ, điều họ quan tâm nhất khi mua nhà là vấn đề tài chính. Vì vậy, việc chủ đầu tư hỗ trợ lãi vay, rõ ràng người mua sẽ được lợi, cả người mua ở thực và nhà đầu tư.
Hỗ trợ lãi suất 9.5% / năm
Thực tế, dù dư địa cho vay không còn nhiều nhưng với những dự án đáp ứng được nhu cầu ở thực, người mua nhà vẫn có thể tiếp cận nguồn vốn vay như mong đợi.
Không gian sống tiện nghi tại căn hộ Westgate (Bình Chánh).
“Tiêu chí của chúng tôi là hướng đến người mua ở thực nên ngay từ đầu chiến lược bán hàng đã được xác định rất rõ ràng: hàng thật – giá trị thật, không dùng các hình thức khuyến mại để thu hút thị trường”, vị đại diện này cho biết. An Gia nói.
Với Westgate, chủ đầu tư không chỉ cung cấp cho thị trường nguồn cung giá trị tại trung tâm hành chính Bình Chánh, mà còn chú trọng thiết kế chính sách bán hàng linh hoạt, hỗ trợ tối đa cho người mua nhà. Chẳng hạn với căn hộ 85 m2 có giá khoảng 3,5 tỷ đồng, người mua chỉ cần trả trước 20%, tương đương 700 triệu đồng và dừng thanh toán cho đến khi nhận nhà. Phần còn lại, ngân hàng giải ngân, chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất tối đa 9,5% / năm, ân hạn nợ gốc.
Anh Thế Vũ (42 tuổi, Q.Bình Tân) – một nhà đầu tư lâu năm cho biết, chính sách này thực sự mang lại nhiều lợi thế cho người mua nhà. “Thay vì tự bỏ vốn 100%, tôi có thể phân bổ tiền nhàn rỗi vào nhiều hạng mục đầu tư nhờ các chương trình hỗ trợ lãi suất”, anh Vũ chia sẻ.
Theo An Gia, hiện nay, lãi suất ưu đãi cho vay tín chấp cá nhân mới tăng từ 8-9% lên 11,5% / năm tại ngân hàng tư nhân và khoảng 10% tại ngân hàng có vốn. chính quyền. Do đó, chính sách hỗ trợ lãi suất 9,5% / năm là phương án hỗ trợ tốt, giúp người có nhu cầu thực về nhà ở dễ dàng tiếp cận dự án Westgate. Tức là chủ đầu tư chấp nhận rủi ro về biến động lãi suất, đổi lại, khách hàng có thể tối ưu hóa lợi nhuận, giảm bớt gánh nặng khi mua nhà.
Căn hộ Westgate thu hút người mua ở thực và nhà đầu tư.
Tuy nhiên, người mua cần ước tính giá trị căn hộ định mua dựa trên thu nhập và số tiền hiện có, đồng thời tính toán kỹ mức lãi suất sau thời gian ưu đãi cộng với khoản gốc phải trả để cân nhắc khả năng tài chính. chính. Trong khi đó, nhà đầu tư nên hướng đến đầu tư trung và dài hạn, hạn chế đầu tư lướt sóng, có kế hoạch dòng tiền rõ ràng để đảm bảo lợi nhuận đầu tư.
Cam kết cho thuê lại lên đến 1,8 tỷ đồng
Ngoài mức lãi suất ưu đãi 9,5% / năm, chủ đầu tư An Gia còn đưa ra hàng loạt chính sách đầu tư an toàn cho những khách hàng có nguồn tài chính dồi dào. Nổi bật là chính sách cam kết cho thuê lại, áp dụng cho dòng căn hộ 3 phòng ngủ, shophouse, biệt thự. Thời gian thuê kéo dài từ 12 đến 18 tháng.
Trong đó, các căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích 85 m2 và 113 m2 được chủ đầu tư cam kết cho thuê lại trong 18 tháng với tổng giá trị ưu đãi lần lượt là 270 triệu đồng và 450 triệu đồng.
Với sản phẩm shophouse, chủ đầu tư cam kết cho thuê lại cùng kỳ, với mức ưu đãi từ 900 triệu – 1,8 tỷ đồng, tương đương 50 – 100 triệu đồng mỗi tháng. Trong khi đó, khách hàng mua biệt thự sẽ được hưởng mức cam kết cho thuê lại khoảng 35 triệu đồng / tháng, tương ứng mức ưu đãi 630 triệu đồng.
Đại diện An Gia cho biết, đây là giải pháp đảm bảo an toàn cho người mua, giúp khách hàng giảm áp lực tài chính, có thêm thu nhập thụ động ngay khi nhận nhà. Mặt khác, trong bối cảnh thị trường có nhiều biến động, giá căn hộ cao thì chính sách không chỉ đảm bảo đầu ra cho dòng tiền đầu tư mà còn chứng minh được tiềm lực tài chính của doanh nghiệp.
Phối cảnh dự án Westgate trung tâm hành chính Bình Chánh.
Theo giới phân tích, để đảm bảo tính khả thi của chính sách, các doanh nghiệp bất động sản phải giải quyết đồng thời hai vấn đề. Thứ nhất, nguồn tài chính đảm bảo cho cam kết cho thuê. Thứ hai, sản phẩm cho thuê phải phù hợp với nhu cầu thị trường, đồng thời giải quyết tốt các yếu tố về vị trí, tính pháp lý, chất lượng xây dựng – bàn giao, hệ thống tiện ích… thì giá thuê mới được. hiệu quả cao.
Ngoài những chính sách trên, chủ đầu tư còn tạo điều kiện cho những khách hàng có nguồn tài chính khác nhau khi tung ra nhiều chiết khấu hấp dẫn, trong đó chiết khấu 1% cho khách hàng thân thiết, chiết khấu 1-2% cho khách hàng thân thiết. % dành cho khách hàng mua sỉ, 1% dành cho cổ đông AGG và khách hàng ở một số khu vực như Quận 8, Tân Bình, Bình Tân, Bình Chánh… Do đó, người mua có thể yên tâm sở hữu căn hộ Westgate để ở, đầu tư cho thuê. hoặc tích lũy tài sản.
Là dự án nổi bật phía Tây, Westgate không chỉ hấp dẫn thị trường nhờ giá bán, phương thức thanh toán linh hoạt mà còn đáp ứng đầy đủ các tiêu chí về pháp lý, tiện ích, không gian sống… Dự án cũng có thừa. Tận hưởng sự sầm uất của khu vực với kết nối hoàn chỉnh đến sân bay quốc tế Long Thành mới, trung tâm Quận 1 và các tỉnh lân cận.
Hiện tại, chủ đầu tư đã chính thức cất nóc tháp Danube và sông Seine, đồng thời đang hoàn thiện xây thô tháp Mekong, Thames và tập trung triển khai các hạng mục hoàn thiện, hạ tầng tiện ích, điện chiếu sáng …
Độc giả truy cập www.westgate.vn hoặc liên hệ hotline 0916.770.880 để biết thêm thông tin chi tiết.
Link nguồn: https://cafef.vn/nguoi-vay-mua-nha-thoat-noi-lo-nho-chu-dau-tu-ho-tro-lai-suat-20221101171351284.chn