Sáng 19/6, bắt đầu kỳ họp thứ 2, kỳ họp thứ 5, Quốc hội sẽ tiến hành thảo luận ở hội trường về dự án Luật Nhà ở (sửa đổi).
Báo cáo giải trình tiếp thu các ý kiến thảo luận trước đó liên quan đến sở hữu nhà ở, Bộ Xây dựng cho biết, lần sửa đổi này sẽ quy định rõ quyền sở hữu nhà ở của cá nhân nước ngoài không gắn với sở hữu nhà ở. quyền sử dụng đất, phù hợp với quy định tại Điều 5 của dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).
Cơ quan soạn thảo cũng khẳng định sẽ rà soát tính thống nhất giữa các quy định về sở hữu nhà ở tại Việt Nam của tổ chức, cá nhân nước ngoài với Luật Đất đai 2013. Đồng thời, làm rõ quyền sở hữu nhà ở. nơi cư trú của cá nhân nước ngoài có gắn liền với quyền sử dụng đất hay không.
minh họa
Cũng liên quan đến vấn đề này, đề nghị quy định chặt chẽ điều kiện được nhập cảnh vào Việt Nam đối với cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam, bảo đảm thống nhất với quy định của pháp luật. Xuất cảnh, nhập cảnh của công dân Việt Nam, Luật nhập cảnh, xuất cảnh, quá cảnh, cư trú của người nước ngoài tại Việt Nam.
Giải trình, cơ quan soạn thảo khẳng định quy định cho phép người nước ngoài mua, sở hữu nhà ở tại Việt Nam không mới, nội dung này kế thừa Nghị quyết 19/2008/QH12 và Luật Nhà ở. trong năm 2014.
Tổng hợp báo cáo của các địa phương cho thấy, đến nay, trên cả nước có 3.533 tổ chức, cá nhân nước ngoài (236 tổ chức, 3.197 cá nhân) đã mua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Cơ quan cấp Giấy chứng nhận vẫn thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận cho tổ chức, cá nhân nước ngoài được mua nhà ở tại dự án theo quy định.
Về người nước ngoài có nhiều quốc tịch như Hàn Quốc, Trung Quốc, Singapore, Mỹ, Australia, Nhật Bản… Trong đó tập trung chủ yếu ở các tỉnh, thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM… Bắc Ninh. , Bình Dương…
Về điều kiện được mua, sở hữu nhà ở, dự thảo quy định rõ phải được phép nhập cảnh vào Việt Nam; thực hiện đúng các quy định về lưu trú, nhập cảnh Việt Nam theo Luật Xuất nhập cảnh, lưu trú, quá cảnh.
Dự thảo Luật cũng quy định rõ đối tượng được mua, sở hữu nhà ở tại Việt Nam, trong đó có trường hợp chủ thể là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở tại Việt Nam hoặc đang hoạt động tại Việt Nam.
Theo Bộ Xây dựng, quy định này nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho người nước ngoài sinh sống, làm việc tại Việt Nam.
Ngoài ra, cũng có ý kiến đề nghị quy định chặt chẽ theo hướng người nước ngoài phải có quốc tịch Việt Nam mới được sở hữu nhà ở. Giải trình, cơ quan soạn thảo cho rằng, đây là chính sách khuyến khích thu hút đầu tư nước ngoài, đồng thời phù hợp với chủ trương hội nhập quốc tế. Vì vậy, không nên thu hẹp phạm vi đối tượng.
Bộ Xây dựng cũng cho rằng không cần thiết quy định người nước ngoài phải mua nhà qua tổ chức trung gian, bởi dự thảo đã đưa ra những quy định cụ thể, chặt chẽ.
Link nguồn: https://cafebiz.vn/nguoi-nuoc-ngoai-mua-nha-o-tai-viet-nam-chu-yeu-tap-trung-o-ha-noi-tphcm-176230618185040524.chn
