“Thua cá độ World Cup nên bán lỗ” là lời giới thiệu hấp dẫn mà môi giới, chủ đất tung ra suốt hơn 1 tháng qua khi giải bóng đá lớn nhất hành tinh được tổ chức.
Nhiều người mua nhà, hoặc nhà đầu tư bên lề cũng đang chờ đợi và tìm kiếm bất động sản để cắt lỗ do thua cá độ World Cup. Bởi vì, họ kỳ vọng, họ sẽ tìm được những bất động sản thực sự rẻ. Đặc biệt trong bối cảnh thị trường BĐS trầm lắng, để thanh lý BĐS, chủ đất sẽ buộc phải giảm giá sâu.
Thông tin rao bán để cắt lỗ do thua cá độ được nhiều trang mua bán nhà đất đăng tải.
Thực tế từng có câu chuyện người mua nhà “săn” BĐS chất lượng do thua cá độ mùa World Cup. Câu chuyện của vợ chồng anh Phạm Thành là một ví dụ điển hình.
4 năm trước, khi World Cup 2018 diễn ra, cũng vào cuối tháng 12, vợ chồng anh Thành may mắn mua được căn hộ chung cư giá rẻ ở Hoài Đức do chủ thua cá độ nên bán nhanh.
“Thật may mắn. Nói thật, vợ chồng tôi rất muốn mua nhà nhưng tài chính tích góp chỉ có 400 triệu đồng. Cũng vì tài chính mà vợ chồng tôi chần chừ, loay hoay. Khi tôi chia sẻ với một người bạn về ý định mua nhà và cũng nhờ bạn tìm giúp căn hộ chung cư giá rẻ dưới 1 tỷ. Đúng một ngày sau, bạn tôi thông báo: Có căn hộ gần 60m2 đang rao bán giá chỉ 900 triệu đồng. Mức giá này thậm chí còn thấp hơn giá mua ban đầu của gia chủ. Nguyên nhân cần bán gấp là do chủ cần tiền do làm ăn thua lỗ sân bóng.
Anh Thành cho biết: “Vợ chồng tôi đi xem căn hộ đúng một lần. Và tôi hỏi bạn tôi: “Tôi có nên mua nó không? Chủ mua có uy tín không?”. Bạn tôi bảo: “Đừng lo. Pháp lý chắc chắn, rẻ quá nên mua”.
Tôi nhớ, lúc đó trong tài khoản có 5 triệu đồng. Sau khi bàn bạc với chủ nhà, vợ chồng tôi quyết định chuyển cọc 5 triệu đồng. Và hẹn 3 ngày sau chuyển cọc thêm 25 triệu đồng. Sau 45 ngày, việc chuyển nhượng sẽ được công chứng.
Chúng tôi chỉ phải vay thêm 500 triệu đồng nữa để mua nhà. Nhờ sự hỗ trợ của bạn bè và người thân hai bên, chỉ một tháng sau, chúng tôi đã có thể công chứng chuyển nhượng”.
Theo ông Thanh, tính đến thời điểm hiện tại, xét theo giá thị trường, căn nhà của ông được định giá 1,7 tỷ đồng. “4 năm qua vợ chồng tôi mới có căn nhà để ở. Và giả sử bây giờ bán ra, chúng tôi lãi 800 triệu đồng. Đó không phải là một số tiền nhỏ.”
Tuy nhiên, không phải người mua nhà nào cũng may mắn như vợ chồng anh Thành. Câu chuyện của nhà đầu tư tay ngang Trần Như (Hà Đông, Hà Nội) lại hoàn toàn ngược lại.
Cũng trong năm 2018, ông Trần Nhu tính chuyện tìm lô đất để cắt lỗ mùa World Cup. Qua bài rao bán đất trên mạng xã hội, Như đã liên hệ được với chủ lô đất. Theo thông tin ông Như nắm được, chủ khu đất cần bán gấp do thua cá độ.
Khi đến khảo sát, ông Nhu nhận thấy lô đất vuông vức, có vị trí đẹp. Thấy giá hời, sợ người khác mua nên Như quyết định đặt cọc tiền sớm, bỏ qua khâu kiểm tra quy hoạch cũng như tranh chấp thửa đất.
Sau khi làm thủ tục chuyển nhượng, ông Nhiều một phen hốt hoảng khi một phần thửa đất nằm trong quy hoạch tuyến đường đi qua.
“Điều đáng nói là ngoài đất có quy hoạch, tôi khó tìm được người mua vì người thân của chủ lô đất cũ gièm pha, khiến khách đến xem khó khăn. Nguồn gốc lô đất này nằm trong khu đất hơn 300m2. Bố mẹ của chủ cũ mảnh đất đã cắt và chia cho các anh em trong gia đình. Lô đất của anh trai tôi nằm cạnh đường lớn. Vì quá bức xúc, người em chơi cá độ, bán đất của bố mẹ cho người ngoài nên anh em trong nhà gây khó dễ cho những người đến xem. Một số người đến xem thì lo tranh chấp, xây nhà để ở thì khó, mua bán thì khó, rồi lại vướng vào chuyện như tôi bây giờ. Đó là lý do mà đến nay lô đất này vẫn trong tình trạng “ngủ yên”.
Theo giới đầu tư chuyên nghiệp, nhiều người luôn trong tâm thế săn lùng BĐS “nghẹt thở” mùa World Cup năm nay. Tuy nhiên, đây có thể là “cái bẫy” đánh vào tâm lý ham đồ rẻ của người mua. Vì đánh vào tâm lý mua nhà đất giá rẻ thì phải mua nhanh kẻo người khác mua nên bỏ qua việc kiểm tra tranh chấp thửa đất hay quy hoạch. Muốn chọn được hàng chất lượng cao, người mua phải hết sức cẩn thận, nhất là khi mùa World Cup kết thúc, sẽ có rất nhiều lô đất hoặc nhà đất được rao bán.
Link nguồn: https://cafef.vn/mua-bat-dong-san-cat-lo-mua-world-cup-nguoi-mung-vi-loi-tien-ty-nguoi-ngam-dang-vi-chot-hang-oi-2022121913411977.chn