Khác với sự im lặng của năm 2023, đến nay, nhiều dự án bất động sản ở nhiều phân khúc khác nhau đã quay trở lại thị trường. Số liệu từ Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy quý I/2024 có khoảng 6.200 giao dịch, tăng 8% so với quý IV/2023 và gấp đôi cùng kỳ năm 2023. Trong số này, nhiều giao dịch đã được xuất khẩu. Hiện đang ở phân khúc căn hộ và nhà phố.
Bà Lê Vân (45 tuổi), môi giới bất động sản khu vực TP.HCM và Bình Dương, cho biết số lượng sản phẩm chốt trong 2 tháng qua gần bằng tổng số sản phẩm bà bán ra trong cả năm 2023. Khách hàng mua nhanh. và nhiều nhất là vào tháng 4 năm ngoái.
Theo bà Vân, khách hàng của bà phần lớn là những người mua thực sự, đã xem xét và có ý định mua nhà trước đó nhưng còn chần chừ. Khi ngân hàng giảm lãi suất cho vay và chủ đầu tư tích cực đưa ra ưu đãi, người mua nhanh chóng “chốt lệnh” ngay.
Khách hàng tìm hiểu về dự án nhà phố The Standard Bình Dương
Đại diện chủ đầu tư An Gia đánh giá thời điểm này, khách hàng đưa ra quyết định mua nhà nhanh hơn và tâm lý này ngày càng phổ biến. Nếu trước Tết, lãi suất vay mua nhà ưu đãi dao động quanh mức 9-10%/năm thì hiện nay, nhiều ngân hàng đã hạ lãi suất cho vay xuống 5%/năm. Chưa kể, thủ tục giải ngân cho khách hàng cũng “thông thoáng hơn” để người mua nhà dễ dàng tiếp cận vốn vay.
Mặt khác, các nhà đầu tư cũng liên tục kích cầu bằng nhiều chính sách tốt. Những dự án có pháp lý minh bạch, bàn giao hoàn thiện… tạo sức hút lớn đối với người mua thực sự.
Điển hình như tại khu biệt lập The Standard (Bình Dương), ngay sau khi chủ đầu tư đưa ra chính sách chiết khấu 30% giá trị sản phẩm, nhiều người đã mạnh dạn tiêu tiền không chút đắn đo.
Với chính sách này, người mua được giảm giá 30% khi thanh toán trước 95% giá trị sản phẩm. Chẳng hạn, nếu mua nhà phố giá khoảng 6,7 tỷ đồng, sau khi trừ đi chiết khấu 30% (tương đương 2 tỷ đồng), khách hàng chỉ cần thanh toán khoảng 4,3 tỷ đồng là nhận nhà vào ở ngay hoặc khai thác cho thuê. thuê, kinh doanh tạo dòng tiền.
Khu cách ly tiêu chuẩn được quy hoạch đồng bộ, đầy đủ
Ông Trần Lực (50 tuổi, Bình Dương) cho biết ông tìm mua nhà phố The Standard từ cuối năm 2023 nhưng đến cuối tháng 4 ông quyết định bỏ tiền.
“Giảm giá 30% là ưu đãi khá lớn đối với một dự án nhà phố đã bàn giao và hoàn thiện sổ hồng. Có dư tiền, tôi chọn căn hộ và chốt đơn ngay. Nếu ngần ngại có thể mất trắng”. cơ hội mua nhà giá tốt”, ông Lực bày tỏ.
Theo khảo sát của Đất Xanh Services, nhu cầu bị dồn nén trong thời gian dài kết hợp với nỗi lo bỏ lỡ cơ hội mua nhà với ưu đãi tốt là nguyên nhân khiến nhiều người “chốt đơn” sớm. Trong đó, nhóm khách hàng có nhu cầu mua bất động sản chiếm đa số (58%), tiếp theo là nhóm khách hàng đầu tư dài hạn (16%) và khai thác cho thuê (18%).
Thực tế, đối với người mua thực sự, điều họ quan tâm nhất chính là vấn đề tài chính. Vì vậy, việc chủ đầu tư “tung ra” ưu đãi giảm giá không chỉ kích cầu thị trường mà còn mang lại lợi ích rõ ràng cho người mua.
“Chúng tôi hiểu khách hàng cần hỗ trợ bao nhiêu trong thời điểm này để mua nhà. Với nhà phố biệt lập The Standard, khách hàng được cung cấp cả vốn và lãi suất. Chính sách mới sẽ giúp khách hàng, kể cả nhà đầu tư, có thể giải quyết bài toán tài chính và tính toán dòng tiền dễ dàng mua hàng yên tâm”, đại diện An Gia cho biết.
Bên trong nhà phố 1 trệt 2 lầu tại The Standard
Theo các chuyên gia, việc nhà đầu tư tung ưu đãi lớn được coi là bước đi nhanh chóng, chia sẻ lợi ích với khách hàng, giúp tăng tính thanh khoản. Bởi khi thanh khoản bất động sản tốt thì khó có chính sách ưu đãi cho người mua như hiện nay. Vì vậy, nếu mua nhà thật thì đây là thời điểm thuận lợi về giá cả, lãi suất… Tuy nhiên, người mua nhà cũng cần quan tâm đến các yếu tố khác như tính pháp lý, uy tín của chủ đầu tư, tình trạng hiện tại,… tình trạng hoàn thiện của dự án. .
Hiện tại, khu biệt lập The Standard thu hút đông đảo chuyên gia và người có thu nhập cao đến sinh sống và dần hình thành cộng đồng cư dân đa quốc gia như người Nhật, người Đan Mạch và người giàu có ở Bình Dương.
Khu vực dự án được An Gia trang bị mạnh mẽ với hàng loạt tiện ích mang phong cách nghỉ dưỡng như club house, công viên trung tâm rộng 4.000 m2, khu cafe, hồ bơi, khu vui chơi ngoài trời, phòng tập gym, phòng tập yoga, bar-lounge… Dự án còn có sở hữu lợi thế kết nối khi tọa lạc ngay mặt tiền đường Trình Công Sơn (TP Tân Uyên, Bình Dương). Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các thành phố, thị trấn, khu công nghiệp, trung tâm thương mại, kho bãi logistics…
“Nhờ phát triển sản phẩm khác biệt và số lượng hạn chế, sản phẩm nhà phố biệt lập tại The Standard ghi nhận nhu cầu tốt ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp. Nhiều người mua tìm kiếm lợi nhuận bền vững từ việc cho thuê, nhắm đến nhóm chuyên gia yêu cầu chất lượng cuộc sống cao. Đây cũng là lợi thế coi là tài sản tích lũy lâu dài cho thế hệ tương lai”, đại diện An Gia chia sẻ.
Link nguồn: https://cafef.vn/nguoi-mua-nha-nhanh-chong-chot-don-de-tan-dung-uu-dai-tot-188240524151902063.chn
