Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Người có nhu cầu mua nhà thực sự đã đến chưa?

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Thời buổi tấc đất tấc vàng, chung cư hưng thịnh.

Theo số liệu từ báo cáo bất động sản quý III / 2022, mức độ quan tâm và lượng giao dịch đất nền giảm, nhiều nơi giá đi ngang và có hiện tượng bán lỗ. Tại thị trường Hà Nội, đất nền vùng ven, phân khúc từng “làm mưa làm gió” vài năm trở lại đây đang bị ảnh hưởng nặng nề. Ông Lê Đình Hào, Giám đốc kinh doanh Batdongsan.com.vn cho biết, sự quan tâm đến phân khúc đất nền vùng ven đang có xu hướng giảm dần.

Anh Nguyễn Tuấn, một nhà đầu tư phụ tại Hà Nội đang “ngồi trên đống lửa”, bởi sau thời gian dài mở bán 2 nền đất vẫn không có người mua dù đã chấp nhận giảm giá sâu.

“Cuối năm 2021, có trong tay 2 tỷ đồng, tôi tham khảo giá đất nhiều khu vực ngoại thành để tiết kiệm. Thời điểm đó, đất nóng nên tôi không ngần ngại vay thêm tiền để ôm 2 lô đất ở Thanh Oai (Hà Nội), trị giá 4 tỷ đồng. Tính đến nay, tôi đã bán được 4 tháng, thậm chí đã cắt lỗ gần 20% nhưng vẫn chưa tìm được chủ mới ”, anh Tuấn cho biết.

Trong khi anh Tuấn đang loay hoay cắt lỗ đất nền thì nhiều người bạn đầu tư căn hộ chung cư ở Hà Nội đã lãi tiền tỷ. Thực tế, trái ngược với tình trạng đìu hiu của đất nền, căn hộ chung cư đang nhận được sự quan tâm lớn không chỉ của người có nhu cầu ở thực mà cả giới đầu tư. Theo đó, giá bán căn hộ chung cư cũng đang có xu hướng tăng cao.

Người có nhu cầu mua nhà thực sự đã đến chưa?  - Ảnh 1.

Giá thuê căn hộ tại Hà Nội tăng trung bình 15-15,5% so với cùng kỳ năm ngoái.

Số liệu từ Batdongsan.com.vn cũng cho thấy, giá căn hộ tăng trung bình 15-15,5% so với cùng kỳ năm trước, với giá thuê tăng 8-16% tùy khu vực. Giá bán căn hộ sơ cấp đã tăng 11% so với năm ngoái, trung bình 47 triệu đồng / m2.

Chị Thu Hằng, một nhà đầu tư bất động sản có kinh nghiệm tại Hà Nội cho biết, hiện nay, nhu cầu thuê căn hộ chung cư rất lớn, nhiều nhà đầu tư cũng tìm mua loại hình này rồi cho thuê lại để tạo nhà mới. dòng tiền thu nhập thụ động.

“Chẳng hạn, với một căn hộ chung cư ở quận Nam Từ Liêm, diện tích khoảng 67m2, tôi mua với giá 3 tỷ, tương đương khoảng 45 triệu đồng / m2 cách đây hơn 1,5 năm và đang cho 15 người thuê. triệu. VNĐ / tháng. Giá căn hộ trên thị trường đã đội lên gần 4 tỷ đồng ”, bà Lan nói.

Người phụ nữ này cho biết, với những dự án đang mở bán chỉ cần thanh toán trước 30%, phần còn lại được ngân hàng hỗ trợ và thanh toán theo tiến độ công trình. Sau khi nhận bàn giao, chị cũng có nhiều lựa chọn như cho thuê theo tháng hoặc bán lại kiếm lời.

Các chuyên gia dự đoán căn hộ chung cư tại Hà Nội sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới. Theo CBRE, giá bán căn hộ sơ cấp sẽ tiếp tục đạt tốc độ tăng trưởng kép hàng năm (CAGR) 8 – 10% cho đến năm 2024. Theo Quy hoạch phát triển nhà ở TP. Tại Hà Nội, tổng nhu cầu trong giai đoạn 2022-2025 là 185.200 căn nhà, trong đó có 166.600 căn hộ. Tuy nhiên, theo số liệu từ Savills, trên thực tế, chỉ có khoảng 78.900 căn hộ mới được mở bán trong giai đoạn này, dẫn đến chênh lệch cung cầu rất lớn. Qua đó có thể thấy, giá bán căn hộ chung cư hiện nay vẫn tương đối tốt đối với người mua nhà.

Phân khúc nhu cầu thực chiếm vị trí tối cao

Hiện quỹ đất sạch ở trung tâm Hà Nội đang cạn kiệt, nhiều dự án còn vướng thủ tục pháp lý nên chưa thể triển khai ngay. Do đó, những căn hộ hiện hữu, ở những vị trí có cơ sở hạ tầng hoàn thiện, dân cư đông đúc đang tạo nên sức hút đối với người mua nhà.

Người có nhu cầu mua nhà thực sự đã đến chưa?  - Ảnh 2.

Chủ đầu tư ưu đãi mạnh, thời điểm tốt để người mua nhà xuống tiền.

photo-1-1657622226972516163552.jpg

Hiện nay, nhằm kích cầu mua sắm cuối năm, các chính sách ưu đãi, chiết khấu mạnh liên tục được chủ đầu tư tung ra. Đơn cử, tại dự án Grand Sunlake Văn Quán hiện đang được giới thiệu ra thị trường với mức giá 37 triệu đồng (đã bao gồm VAT) với nhiều ưu đãi hấp dẫn như tặng ngay gói nội thất trị giá hơn 200 triệu đồng; cam kết cho thuê lại với lợi nhuận cao và thanh toán một lần khi nhận căn hộ; Chiết khấu đặc biệt cho khách hàng chọn phương thức thanh toán nhanh lên đến 15% …

Ngoài ra, nhiều chủ đầu tư các dự án đang triển khai cũng mạnh tay chiết khấu cho người mua. Các chuyên gia cho rằng, đây là cơ hội có 1-0-2 để các nhà đầu tư “săn” được sản phẩm tốt với giá “hời” trong bối cảnh giá bất động sản thủ đô không ngừng tăng cao.

Tuy nhiên, người mua cần lưu ý lựa chọn những căn hộ có đầy đủ tính pháp lý và được quy hoạch bài bản. Cùng với đó là dự án đúng tiến độ thi công, có thể “nhìn thấy”, “sờ tận tay” để đảm bảo an toàn khi xuống tiền.

Link nguồn: https://cafebiz.vn/thoi-diem-de-nguoi-co-nhu-cau-thuc-mua-nha-da-den-176221106183004023.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Trong 3 tháng, toàn TP.HCM chỉ bán được 19 căn nhà phố

Trong 3 tháng, toàn TP.HCM chỉ bán được 19 căn nhà phố

Vợ chồng trẻ cần thu nhập bao nhiêu để mua căn hộ 3,5 tỷ đồng?

Vợ chồng trẻ cần thu nhập bao nhiêu để mua căn hộ 3,5 tỷ đồng?

Giá biệt thự tại một quận từng tăng chóng mặt, chạm ngưỡng 300 triệu đồng/m2 rồi bất ngờ cắt lỗ 20%

Đất Xanh Miền Trung tung chính sách bán hàng kỷ niệm 12 năm thành lập

Để các căn hộ thực sự là “nhà”

Vingroup hoãn đại hội sang tháng 6, Sunshine Homes, Văn Phú, Đất Xanh… dự kiến ​​tổ chức vào tháng 4

Vắng bóng “đất vàng” tại TP.HCM

Người mua nên cẩn thận!

Trong bối cảnh nguồn cung BĐS khan hiếm, một doanh nghiệp liên tục cất nóc 3 dự án căn hộ lớn

Nhiều người chờ cơ hội xuống “bắt đáy” nhưng thị trường căn hộ sẽ không có “vùng đáy” để bắt

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Tắt quảng cáo [X]