Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

“Người bán đã hạ giá, thậm chí giảm sâu mà sao người mua cứ đòi mà không chịu xuống?”.

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

“Tôi chưa bao giờ thấy thị trường diễn biến bất thường như lúc này”, anh Trường (môi giới khu vực Hà Đông, Hà Nội) cho biết. “Có rất nhiều người hỏi, nhưng không phải khi liên quan đến tiền.”

Theo môi giới này, lượng khách hàng liên hệ tư vấn mua BĐS đã giảm 30-40% so với năm 2022. Tuy nhiên, điều anh bức xúc nhất là người mua hỏi nhiều. Đặc biệt, ngay cả khi họ tìm thấy một ngôi nhà đáp ứng đầy đủ các tiêu chí của họ. Thậm chí, gia chủ giảm đến 300 triệu đồng họ vẫn dửng dưng.

“Mấy tháng nay tôi không chốt thành công khách hàng nào mà thời gian trả lời, tư vấn cho khách gần như kín. Có khách, em chăm 3 tháng nay rồi. Nhà nào cũng hỏi giá, xin sổ rồi đi xem. Nhưng họ đã không đóng bất kỳ. Tiêu chí họ đưa ra thì tôi thấy đủ, nhưng nói đến giá thì họ lại muốn rẻ. Khi làm việc với chủ nhà, do cần tiền gấp nên chủ nhà hạ giá sâu. Nhưng người mua không mua mà còn chần chừ. Có vẻ như họ muốn giảm thêm nữa”, anh Trường chia sẻ.

Giá bất động sản hạ nhiệt nhưng người mua ngại xuống tiền.

“Một khách hàng khác của tôi nhờ tôi tìm nhà trong 2 tháng. Ban đầu, họ muốn tôi thương lượng giá 3,5 tỷ để chốt mua. Giá bán chính chủ 3,8 tỷ. Khi chủ nhà đồng ý, họ muốn giảm xuống còn 3 tỷ. Tức là họ không phải giảm giá thêm trăm triệu mà còn muốn giá giảm đến 800 triệu so với giá chủ nhà đưa ra.

Cùng chung nỗi bức xúc như anh Trường, chị Hương cho biết: “Khách hàng của tôi cứ hỏi: Giá có giảm nữa không? Khi tôi hỏi lại: ‘Chị muốn bao nhiêu em nói chuyện với chủ nhà’. Một là họ có thể Không nghĩ ra giá họ muốn mua Thứ hai, họ cắt giảm sâu tới 500-1 tỷ đồng Ví dụ căn nhà 3,5 tỷ đồng Nếu giảm 1 tỷ đồng, tôi nghĩ không chủ nhà nào muốn bán.”

Theo bà Hương, tâm lý người mua hiện nay: “Rẻ thì chốt, giá chưa giảm quá sâu thì chốt”. Nhưng bản thân người mua lại không xác định được giá gốc của tài sản bao nhiêu là hợp lý. Họ chỉ muốn: Hạ giá, hạ mãi giá.

Tuy nhiên, môi giới này khẳng định chắc nịch: “Rất khó để giá BĐS giảm như thời điểm 2011-2013. Đây là thời điểm chủ nhà cần tiền và họ đã giảm thiện chí rất nhiều. Nếu người mua không cân nhắc khi xuống tiền sẽ bỏ lỡ cơ hội mua nhà giá rẻ. Năm sau, room tín dụng mới, người mua nhà dễ vay ngân hàng. Nguồn tiền khổng lồ đổ vào bất động sản. Giá bất động sản có thể tăng trở lại.”

Một nhà đầu tư kỳ cựu với 14 năm kinh nghiệm trên thị trường khẳng định chắc nịch: “Đây là thời điểm tốt để mua nhà. Nếu người mua ham giá rẻ có thể bỏ lỡ cơ hội. Đây là thời điểm dễ thương lượng với chủ nhà. Sang năm tình hình kinh tế đảo chiều, người mua khó đàm phán giảm sâu”.

Dự báo về giá BĐS trong thời gian tới, ông Nguyễn Chí Thành – Phó Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam, giá bán BĐS thổ cư có xu hướng tăng trong nửa đầu năm 2023. Tại Hà Nội, điểm sáng là khu Đông khi quy hoạch hạ tầng ngày càng phát triển, các dự án nhà ở được đầu tư đồng bộ, nhiều tiện ích, tất cả trong một… đáp ứng nhu cầu của người dân. Ở góc độ ngắn hạn, phân khúc bình dân và trung cấp sẽ được quan tâm và phát triển mạnh bởi đây là phân khúc luôn có nhu cầu cao trên thị trường.

Trong khi đó, PGS.TS. Nguyễn Quang Tuyến từng khẳng định, kể cả thời điểm thị trường khủng hoảng, giá BĐS không giảm quá sâu. Thậm chí, ở một số phân khúc, giá BĐS đi ngang và nhìn chung giá nhà chưa bao giờ giảm trong trung và dài hạn.

Link nguồn: https://cafef.vn/nguoi-can-ban-da-ha-gia-tham-chi-giam-sau-nhung-sao-nguoi-mua-cu-hoi-mai-ma-khong-xuong-tien-20221223191215791.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

TP Thủ Đức được đề xuất “trao quyền” đặc biệt trong lĩnh vực đất đai

TP Thủ Đức được đề xuất “trao quyền” đặc biệt trong lĩnh vực đất đai

“Không chịu nổi, tôi phải bán nhà”

“Không chịu nổi, tôi phải bán nhà”

Hé lộ danh tính 3 doanh nghiệp Hà Nội đầu tư khu đô thị 5.200 tỷ đồng tại Bình Định

Hé lộ loạt ‘ông lớn’ sắp rót vốn vào khu kinh tế Vân Phong

Đề xuất xây dựng tổ hợp ga đường sắt tốc độ cao phía Bắc

Lâm Đồng yêu cầu khẩn trương rà soát tất cả các quy hoạch đã phê duyệt

Xây cầu nghìn tỷ nối Hải Phòng và Quảng Ninh

Khẩn trương phê duyệt đầu tư các dự án giao thông lớn

“Mua đất không lo lỗ”

Khi các đại gia địa ốc “đứng ngồi không yên”, loạt dự án bất động sản du lịch tâm linh của đại gia Xuân Trường “đình đám” đầu năm

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay