Cấp sổ đỏ cho người chết
Trao đổi với PV Tiền Phong, lãnh đạo UBND phường Khương Đình cho biết, liên quan đến dự án giãn dân tại các khu X1, X2, X4 do Công ty cổ phần Vật tư thiết bị xây dựng Hà Nội I làm chủ đầu tư, UBND phường đã gửi có văn bản gửi Sở Tư pháp Hà Nội, Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội, Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội – Chi nhánh Thanh Xuân về việc tạm dừng giao dịch và rà soát 45 trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận. đã nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất (“sổ đỏ” – PV) cho 45 hộ dân.
Theo đó, phường Khương Đình kiến nghị tạm dừng mọi giao dịch đối với 8 “sổ đỏ” đã cấp và kiến nghị kiểm tra, rà soát 37 trường hợp còn lại.
Qua rà soát, UBND phường Khương Đình phát hiện 8 hộ dân thuộc dự án mở rộng khu dân cư tại các khu X1, X2, X4 của Công ty Cổ phần Xây dựng và Thiết bị và Vật liệu xây dựng Hà Nội I đã được cấp “sổ đỏ” nhưng không có tên. . trong danh sách được duyệt để nhận đất ở, trong đó có 1 trường hợp đã chết trước khi được cấp sổ.
Sở dĩ UBND phường Khương Đình đề nghị tạm dừng mọi giao dịch là khi đối chiếu 45 hộ dân có “sổ đỏ” cấp ngày 25/12/2020 với danh sách được duyệt giao đất tại tờ trình số 72 năm 2001 của UBND phường Thanh. Q. Xuân, có 8 hộ đã được cấp “sổ đỏ” nhưng không có tên trong tờ trình số 72 này, trong đó có 1 trường hợp đã chết trước khi được cấp “sổ đỏ”.
Trong khi đó, 8 hộ dân có tên trong danh sách báo cáo số 72 nhưng không có tên trong danh sách đã được cấp “sổ đỏ” vào ngày 25/12/2020.
Cũng theo UBND phường Khương Đình, đối chiếu với tờ trình 72 của UBND quận Thanh Xuân và văn bản 1450 ngày 2/12/2020, UBND phường thấy có 13 hộ, trong đó 14 hộ. những người trong danh sách đã chết trước khi chết. ngày 2/12/2020 nhưng không ghi rõ trên “sổ đỏ” là “đã chết”.
Ngoài ra, còn lại 25 hộ dân không trùng khớp về số nhân khẩu giữa tờ trình 72 của UBND quận Thanh Xuân và văn bản 1450 của UBND phường Khương Đình nên nội dung tại “sổ đỏ” “không chính xác.
Người mua nhà bị “tắc” không sang tên được
Phản ánh đến báo Tiền Phong, nhiều hộ dân tại dự án X1, X2, X4 phường Khương Đình, quận Thanh Xuân cho biết, dù bỏ ra hàng tỷ đồng mua nhà tại dự án nhưng họ đã được cấp “sổ đỏ”. gần 2 năm nhưng đến nay vẫn chưa thể làm thủ tục sang tên chính chủ.
Anh T (quận Hoàng Mai) bỏ hơn 4 tỷ đồng mua nhà tại dự án X1, X2, X4 phường Khương Đình nhưng nhiều tháng nay như ngồi trên đống lửa vì “sổ đỏ”. đã không được trong tên của mình. “Thấy chính chủ được cấp sổ nên khi mua nhà, tôi chuyển gần hết tiền và chỉ giữ lại 200 triệu đồng đến khi làm thủ tục sẽ trả hết. Tuy nhiên, khi tôi lên phường đóng thuế đất phi nông nghiệp để làm thủ tục sang tên thì UBND phường Khương Đình không cho đóng thuế nên tôi không nhận chuyển nhượng.
Phường Khương Đình kiến nghị tạm dừng mọi giao dịch đối với 8 “sổ đỏ” và rà soát 37 trường hợp đã cấp cho các hộ dân thuộc dự án mở rộng khu dân cư tại khu X1, X2, X4, phường Khương Đình.
Theo ông T., do trước đó, UBND phường Khương Đình đã có văn bản yêu cầu tạm dừng giao dịch và yêu cầu kiểm điểm vì khi xem xét hồ sơ cấp “sổ đỏ” của 45 hộ dân tại dự án. có trường hợp không đúng đối tượng, thậm chí có trường hợp cấp “sổ đỏ” cho người chết.
Về việc này, lãnh đạo UBND phường Khương Đình cho biết, sau khi rà soát danh sách cấp “sổ đỏ” và phát hiện có nội dung trên, UBND phường đã có văn bản yêu cầu tạm dừng mọi giao dịch đối với 8 người. Đã cấp “sổ đỏ” và đề nghị kiểm tra, rà soát 37 trường hợp còn lại, không đình chỉ tất cả.
Giao dịch của các hộ dân mua nhà tại dự án X1, X2, X4 phường Khương Đình, quận Thanh Xuân và Công ty cổ phần Vật tư thiết bị xây dựng I Hà Nội là giao dịch dân sự được thể hiện bằng hợp đồng. Phòng công chứng đã làm, văn phòng đăng ký đất đai đã thẩm định và đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường cấp “sổ đỏ”.
Theo quy định tại Điều 15 Quyết định 12/2017 / QĐ-UBND ngày 31/3/2017 của UBND TP Hà Nội, các bước trong quy trình thực hiện không liên quan đến UBND phường, Văn phòng đăng ký đất đai. Đai cũng đã xác nhận chứng nhận phù hợp với quy định.
“Đối với 37 trường hợp được yêu cầu kiểm tra, rà soát, chúng tôi đã thông báo và hướng dẫn các hộ dân kê khai, nộp thuế đất phi nông nghiệp theo quy định. Ai sử dụng đất đều phải nộp thuế theo quy định của nhà nước. Khi có xác nhận nộp thuế đất, người dân có nhu cầu làm thủ tục sang tên, nếu văn phòng đăng ký đất đai xác nhận việc cấp “sổ đỏ” là đúng thì yêu cầu văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thực hiện. các thủ tục cho người sử dụng đất theo quy định, trong quá trình thực hiện nếu có nội dung liên quan đến trách nhiệm của phường thì chúng tôi sẽ thực hiện theo quy định ”, lãnh đạo UBND phường Khương Đình cho biết.
Link nguồn: https://cafef.vn/dung-giao-dich-ra-soat-so-do-cap-cho-nguoi-da-chet-tai-du-an-gian-dan-20221108105323138.chn
