Nới room tín dụng – Điểm sáng cho thị trường bất động sản
Mới đây, Ngân hàng Nhà nước đã cấp thêm hạn mức tín dụng từ 1-4% cho 15 ngân hàng thương mại, đồng thời chỉ giải ngân cho vay đối với các sản phẩm bất động sản hợp pháp. Do đó, các sản phẩm pháp lý hoàn chỉnh, chuẩn hóa với độ an toàn rất cao đang trở thành tâm điểm.
Có thể thấy, trong nửa đầu năm 2022, tín dụng bất động sản bị thắt chặt đã ảnh hưởng đến khả năng tiếp cận vốn ngân hàng của cả người mua, doanh nghiệp và nhà đầu tư. Đây là một trong những nguyên nhân khiến lượng giao dịch trên thị trường giảm trong thời gian gần đây.
Do đó, quyết định điều chỉnh mục tiêu tăng trưởng tín dụng và nới hạn mức tín dụng năm 2022 lên 14% được coi là động thái bẻ khóa tiền tệ tích cực, giúp bơm tiền trực tiếp vào nền kinh tế hậu Covid. -19, do đó thúc đẩy các lĩnh vực và ngành công nghiệp bao gồm dịch vụ, sản xuất, kinh doanh và bất động sản.
“Mất room” tín dụng là tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản, hỗ trợ cả cung và cầu. Cụ thể, việc “nới” room tín dụng sẽ giúp nhiều người được ngân hàng vay vốn hơn, khách hàng sẽ mạnh dạn hơn khi quyết định “xuống tiền” đầu tư vào bất động sản. Tuy nhiên, để tối ưu hóa nguồn vốn, nhà đầu tư cần xác định đúng lĩnh vực tiềm năng để tạo thanh khoản và giảm thiểu rủi ro.
Theo nhiều chuyên gia, giá bất động sản thời gian qua không ngừng tăng, quỹ đất ngày càng eo hẹp, khu vực nội thành và ngoại thành TP.HCM không có nhiều dự án giá rẻ để lựa chọn. Chính vì vậy, nhiều nhà đầu tư đã nhanh chóng chuyển hướng “săn” bất động sản vùng ven bình dân, dư địa tăng giá lớn với tiềm năng tăng tốc mạnh trong thời gian tới như Bình Dương, đặc biệt là khu vực. Tân Uyên.
Chợ Tân Uyên – Điểm đến cuối năm của các nhà đầu tư
Không khó lý giải khi thị trường bất động sản Bình Dương, đặc biệt là Tân Uyên, luôn nằm trong “tầm ngắm” của nhiều khách hàng, cả người mua ở thực và đầu tư. Theo các chuyên gia, địa phương này sẽ tiếp tục trở thành điểm đến đầu tư bởi những lợi thế và tiềm năng lớn.
Bất động sản Bình Dương dư địa tăng giá rất cao khi là “thủ phủ công nghiệp” của cả nước.
Đánh giá này dựa trên những thành tích mà Bình Dương đã đạt được như 9 tháng đầu năm 2022, Bình Dương đứng thứ 2, chỉ sau TP.HCM với tổng vốn đầu tư (FDI) hơn 2,7 tỷ USD, chiếm 14 .4% tổng nguồn vốn, tăng hơn 58% so với cùng kỳ.
Đặc biệt, Bình Dương đang chú trọng đầu tư hệ thống cơ sở hạ tầng vừa phục vụ công nghiệp, vừa giúp khai thác quỹ đất để đón dòng vốn FDI đang đổ vào Việt Nam. Có thể kể đến việc mở rộng Quốc lộ 13, Đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn; xây dựng đường cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành,…
Theo chiến lược phát triển của Bình Dương, giai đoạn 2020 – 2030, trọng tâm phát triển sẽ là khu vực phía Bắc với sự ra đời của đô thị thông minh Bình Dương và hàng chục khu công nghiệp mới như Tân Uyên … Đây là một khu vực còn non trẻ nhưng thành phố năng động, có sức hút lớn đối với các nhà đầu tư.
Chẳng hạn, đầu năm 2022, khu công nghiệp VSIP III được khởi công xây dựng tại Tân Uyên với quy mô dự kiến 1.000 ha, tổng mức đầu tư hạ tầng 6.407 tỷ đồng. Sự hiện diện của khu công nghiệp VSIP III không chỉ tạo ra bước đột phá cho Tân Uyên mà còn là động lực tăng trưởng cho thị trường bất động sản nơi đây.
Với các cụm công nghiệp như: VSIP III, VSIP II, Nam Tân Uyên, Uyên Hưng, Phú Chánh… Trong thời gian tới, Tân Uyên chắc chắn sẽ đón nhận làn sóng đổ bộ của hàng triệu kỹ sư, chuyên gia nước có tay nghề cao. và mang đến nhu cầu về nhà ở chất lượng, giúp các dự án căn hộ đạt được khả năng sinh lời cao.
Đồng thời, việc Tân Uyên chuẩn bị lên thành phố cũng có tác động đẩy giá bất động sản lên cao. Những yếu tố này không chỉ tạo nền tảng cho sự phát triển, đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa mà còn đưa Tân Uyên trở thành trung tâm đô thị – công nghiệp hiện đại.
Với những tiềm năng của Tân Uyên, các chuyên gia nhận định, đây là khu vực vừa có nhiều sản phẩm đa dạng để lựa chọn theo nhu cầu, vừa có tỷ suất lợi nhuận tốt khi không cần quá nhiều vốn. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần lưu ý lựa chọn sản phẩm đảm bảo tính pháp lý thì cơ hội thành công mới cao.
Tecco Felice Tower hút khách trong sự kiện mở bán.
Theo ghi nhận, tại thị trường Bình Dương không có nhiều dự án có pháp lý hoàn thiện 100%. Dự án Tecco Felice Tower là một trong số ít dự án tại Tân Uyên cũng như Bình Dương đảm bảo đầy đủ các yếu tố pháp lý trước khi mở bán.
Không chỉ vậy, Tecco Felice Tower còn có mức giá khá “mềm” chỉ 17,9 triệu / m2 và còn được ngân hàng hỗ trợ lên đến 70%. Vì vậy không khó hiểu khi Tecco Felice Tower đang là sự lựa chọn hàng đầu của nhiều nhà đầu tư trong thời điểm hiện tại.
