Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Nếu cơn lướt sóng biến thành “máy bay ném bom”, nhà đầu tư trẻ nên cắt lỗ hay cố giữ tài sản chờ thị trường?

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Thực tế, các nhà đầu tư trẻ đang dần “đuối sức” vì lãi ngân hàng và chờ tín hiệu thị trường. Tình trạng bán nhanh, bán dưới giá vốn đã xuất hiện khá nhiều ở nhiều khu vực. Tuy nhiên, bên cạnh đó cũng có khá nhiều nhà đầu tư đang cố “ôm hàng” để chờ thị trường, dù họ cũng đang trong tình trạng “cạn lời”.

Lẽ ra lô đất 4.000m2, ông T đã định bán vào tháng 6/2022 nhưng đến nay vẫn “méo mặt” vì không bán được. Không giảm giá và cố ôm hàng chờ ra chợ, trong khi phải trả hơn 1 tỷ đồng tiền lãi ngân hàng, anh T gần như kiệt quệ. Nhà đầu tư này chia sẻ, với tình hình hiện tại, có lẽ phải hơn một năm nữa mới ổn định. Bây giờ, anh không thể giảm giá mạnh được, mà bán ngang giá thì vẫn chưa có ai mua. Được biết, bất động sản này anh T chỉ định lướt sóng vài tháng, hưởng chênh lệch, nhưng thị trường “điêu đứng” khiến anh “dội bom” sản phẩm đến tận bây giờ.

Vừa phải trả lãi vay, vừa phải mua lại thị trường để bán, nhóm anh M (ngụ Thủ Đức, TP.HCM) khá lo lắng về việc 3 bất động sản (gồm đất nền và căn hộ) đang khó xuống tiền. . Tính thanh khoản. Sử dụng đòn bẩy để đầu tư, anh M và nhóm bạn của mình đặt mục tiêu kiếm lời ngắn hạn, nhưng hiện tại không bán được hàng. Trước đó, đầu năm 2022, nhóm đầu tư này vẫn kiếm bộn tiền từ việc lướt sóng bất động sản vùng ven TP.HCM. Các lô đất vườn và thổ cư đã đổi chủ trong thời gian ngắn. Số tiền chênh lệch giữa ông M và nhóm của mình khoảng 100-300 triệu đồng.

Nếu lướt sóng biến thành một

Đầu năm 2022, nhiều nhà đầu tư vẫn có thể lướt sóng bất động sản. Hiện thị trường đang “bất động” khiến các nhà đầu tư trẻ gặp khó. Ảnh: HV

Đến nay, thị trường “đứng giá”, bán khó, nhóm đầu tư này đang cố gắng chờ thị trường hồi phục để “lấy lại những gì đã mất”. Bởi theo anh M, mấy tháng nay anh phải trả lãi ngân hàng, nếu cắt lỗ để bán lúc này thì tiếc.

Theo chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang, tình trạng nhà đầu tư kẹt vốn đầu tư bất động sản diễn ra khá phổ biến hiện nay. Xu hướng chung của thị trường là trầm lắng, bất động sản xa trung tâm hay sản phẩm hình thành trong tương lai sẽ khó hơn. Ngay cả khi nhà đầu tư chấp nhận cắt lỗ, thanh khoản vẫn kém.

Theo chuyên gia này, lãi suất tăng và chi phí đi vay đang đè nặng lên nhiều nhà đầu tư. Hết thời gian ân hạn, nhiều chủ đầu tư phải trả lãi suất lên tới 12 – 14% / năm, áp lực rất lớn. Theo đó, ông Quang khuyên nhà đầu tư “kẹt” vốn nên tìm cách cắt lỗ thay vì xoay xở bằng mọi cách. Vì thị trường sẽ còn trầm lắng trong thời gian dài. Cố gắng quá mức sẽ khiến nhiều nhà đầu tư mất nhiều hơn được.

Thực tế, nhiều nhà đầu tư cắt lỗ hiện nay vẫn khó bán. Lý giải về vấn đề này, ông Quang cho rằng sau nhiều đợt sốt nóng, nhà đầu tư đã mua với giá quá cao. Do đó, khi cắt lỗ, thị trường vẫn khó hấp thụ do giá vẫn “ảo”.

Theo nhận định của một số chuyên gia, cuối năm nay và đầu năm 2023 thị trường bất động sản sẽ tiếp tục khó khăn, trầm lắng, giao dịch chững lại, xu hướng giảm mạnh nhất sẽ xuất hiện ở các khu vực xa trung tâm. Các yếu tố như lãi suất cho vay cao, tín dụng và trái phiếu thắt chặt… tác động đến thị trường.

Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam cho biết, băn khoăn nhất của nhiều khách hàng hiện nay là nguồn vốn lấy từ đâu khi các ngân hàng siết chặt tín dụng. Chưa kể, có nhiều chủ đầu tư vay dở dang sẽ gặp nhiều áp lực khi lãi suất tăng.

“Hơn 50% nhà đầu tư bị mắc kẹt trong các khoản vay bất động sản và tình trạng khó xử. Nếu họ tiếp tục vay thì giá vốn sẽ đội lên rất cao mà bán không được. Họ có quyền lựa chọn trả lại sản phẩm cho chủ đầu tư, nhưng chi phí phạt rất lớn nên phải vay thêm để duy trì. Nếu không vay được, nhà đầu tư buộc phải bán cắt lỗ ”, ông Dũng nhấn mạnh.

Link nguồn: https://cafef.vn/lo-luot-song-thanh-om-bom-nha-dau-tu-non-von-nen-cat-lo-hay-co-giu-tai-san-cho-thi-truong-20221107163751424.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

“Hộp ngủ” 2m2 xếp chồng lên nhau, chủ căn hộ lãi gấp đôi từ việc cho thuê

“Hộp ngủ” 2m2 xếp chồng lên nhau, chủ căn hộ lãi gấp đôi từ việc cho thuê

Nhà ở bình dân tạo cú hích mạnh cho bất động sản quý cuối năm

Nhà ở bình dân tạo cú hích mạnh cho bất động sản quý cuối năm

Cơ hội sở hữu căn hộ dưới 2 tỷ đồng ngay trung tâm phía Đông Hà Nội

Nằm trong top 13 giá thuê đắt nhất thế giới, mặt bằng bán lẻ trên đường Đồng Khởi (TP.HCM) đang có diễn biến lạ.

Hé lộ thời điểm Vinhome mở bán dự án nhà ở xã hội đầu tiên

Dừng thu hồi 410 lô đất liên quan dự án khu dân cư lớn nhất Đà Lạt

Thời điểm mua căn hộ cao cấp tại Hải Phòng

Giám đốc Sở Kế hoạch

“Đại gia” CapitaLand chính thức “thâu tóm” dự án bất động sản Bình Dương từ Becamex

Đoạn đường gần 6km dày đặc biệt thự triệu đô

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Anime News game news network Game News Tin xe hay Otaku news Tin Tuc Anime Manga sport news network https://logmkt.net

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Anime News game news network Game News Tin xe hay Otaku news Tin Tuc Anime Manga sport news network https://logmkt.net