Trong báo cáo cập nhật về CTCP Đầu tư Nam Long (mã: NLG), CTCK KIS Việt Nam (KISV) cho biết, buổi gặp gỡ nhà đầu tư/chuyên viên phân tích của Nam Long mới đây chủ yếu tập trung vào phần đánh giá. đánh giá tình hình tài chính của công ty, kế hoạch năm 2022 và hợp đồng mua bán.
Về tình hình tài chính doanh nghiệp, KISV đánh giá Nam Long có bảng cân đối kế toán lành mạnh với tỷ lệ nợ ròng/vốn chủ sở hữu là 5%, 450 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn năm 2023 trên tổng số 2.610 tỷ đồng. VND trên tổng số trái phiếu được ghi nhận vào cuối quý 3 năm 2022. Trái chủ là các tổ chức bao gồm CTCK Kỹ Thương (TCBS, 37%), Tổ chức Tài chính Quốc tế (IFC, 20%) và các công ty bảo hiểm (18%).
Tuy nhiên, công ty đang phải đối mặt với rủi ro lãi suất khi 60% tổng nợ vay (4.537 tỷ đồng) đang áp dụng lãi suất thả nổi.
Mặc dù vậy, công ty vẫn được xếp hạng tín nhiệm cao và được Ngân hàng Standard Chartered Việt Nam cấp hạn mức tín dụng 530 tỷ đồng để thanh toán chi phí xây dựng dự án Thành phố Izumi (170 ha). Lãi suất cho vay khoảng 10,2%/năm với kỳ hạn 3,5 năm.
Bên cạnh đó, công ty sẽ nhận thêm 500 tỷ đồng từ trái phiếu IFC và thu nhập từ thoái vốn ghi nhận 50% của 941,4 tỷ đồng vào tháng 12/2022.
Theo KISV, doanh số bán hợp đồng của Nam Long sẽ gặp khó khăn trong năm 2022. Công ty đã điều chỉnh kế hoạch doanh số hợp đồng từ 23.300 tỷ đồng lên 12.300 tỷ đồng trong năm nay. Kết quả kinh doanh cả năm có thể đạt 6.000 tỷ đồng doanh thu và 905 tỷ đồng lợi nhuận cổ đông công ty mẹ, thấp hơn đáng kể so với kế hoạch tại đại hội đồng cổ đông lần lượt là 7.100 tỷ đồng và 1.200 tỷ đồng.
Ngoài ra, ban lãnh đạo công ty cho rằng do khung pháp lý chậm hoàn thiện và thiếu hỗ trợ vay vốn mua nhà, đặc biệt là các dự án của Nam Long Cần Thơ (80 ha) nên Izumi City làm giảm mục tiêu kinh doanh của doanh nghiệp.
Link nguồn: https://cafef.vn/nam-long-nlg-giam-doanh-so-ke-hoach-47-do-du-an-nam-long-can-tho-va-izumi-city-thieu-ho-tro-cac-khoan-cho-vay-mua-nha-20221218082301329.chn