Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Năm 2023, dòng tiền sẽ không đổ vào bất động sản như trước

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Tại hội thảo “Phát hành trái phiếu doanh nghiệp: Niềm tin và giải pháp” do tạp chí Tài chính doanh nghiệp tổ chức mới đây, các chuyên gia cho rằng, trái phiếu là kênh huy động vốn trung và dài hạn hiệu quả cho doanh nghiệp. Đây cũng là lựa chọn quen thuộc của nhiều nhà đầu tư nhờ lãi suất hấp dẫn. Đặc biệt, trong bối cảnh các ngân hàng “siết” tín dụng bất động sản.

Chia sẻ tại hội thảo, TS Đinh Thế Hiển, chuyên gia kinh tế cho biết, trái phiếu doanh nghiệp giai đoạn 2020-2022 là trái phiếu bất động sản. Trong đó, các công ty chưa niêm yết chiếm trên 80%. Trong giai đoạn này, phần lớn trái phiếu doanh nghiệp được phát hành bởi các ngân hàng thương mại và cũng được mua lại với một lượng lớn trái phiếu doanh nghiệp từ các công ty bất động sản, chiếm hơn 40% lượng trái phiếu phát hành và giao dịch trên thị trường trái phiếu doanh nghiệp.

Anh Hiển cho biết: “Doanh nghiệp BĐS muốn huy động vốn qua kênh trái phiếu vì muốn vay vốn ngân hàng thương mại phải kèm theo nhiều điều kiện pháp lý chặt chẽ. Kênh trái phiếu có thể cung cấp vốn dài hạn khi các dự án chưa hoàn thành.

Điểm cần quan tâm nhất hiện nay là tính minh bạch, cơ chế hoán đổi từ trái phiếu sang cổ phiếu chuyên nghiệp, rõ ràng để đảm bảo quyền lợi của nhà đầu tư. “.

Chia sẻ thêm về tính pháp lý và tính khả thi cho trái chủ khi được doanh nghiệp đề nghị chuyển đổi trái phiếu thành cổ phiếu, TS Trịnh Đoàn Tuấn Linh, chuyên gia tài chính ngân hàng, cho rằng các công ty BĐS nếu muốn bàn bạc với nhà đầu tư để hợp tác kinh doanh thì nên cần minh bạch về dự án, pháp lý, quy mô, tiến độ thực hiện dự án. Đồng thời, nhà đầu tư quan tâm nếu hoán đổi từ trái phiếu sang cổ phiếu thì định giá tài sản như thế nào, dựa trên cơ sở nào để định giá, đảm bảo quyền lợi của người nắm giữ trái phiếu như thế nào.

Chuyên gia này cũng chia sẻ: Cần cơ cấu lại mô hình kinh doanh, kéo dài thời hạn thanh toán cho đối tác và rút ngắn thời gian vay vốn với khách hàng. Hiện bài toán room tín dụng đến từ bất động sản. Bên cạnh nguồn vốn đổ vào kinh doanh bất động sản, các công ty sản xuất cũng dùng vốn hoạt động kinh doanh để đầu tư vào bất động sản. “.

Tuy nhiên, theo TS Đinh Thế Hiển, đến đầu năm 2023, ngân hàng sẽ có kế hoạch nới room tín dụng, dòng tiền sẽ không đổ vào bất động sản như thời gian qua.

Bắt đầu từ tháng 1/2023, ngân hàng có room tín dụng mới 14%. Trong đó, 6 nhóm doanh nghiệp ưu tiên vay vốn lưu động gồm lĩnh vực sản xuất kinh doanh.

” Doanh nghiệp cần chú trọng xây dựng cơ cấu vốn hợp lý, bao gồm vốn lưu động và vốn đầu tư trung hạn. Muốn ngân hàng cấp vốn lưu động cần phương án kinh doanh hợp lý “, chuyên gia nói.

Link nguồn: https://cafef.vn/chuyen-gia-dinh-the-hien-nam-2023-dong-tien-se-khong-do-het-vao-bat-dong-san-nhu-thoi-gian-qua-20221201105123065.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Chiêu lạ của môi giới nhà đất đầu năm mới

Chiêu lạ của môi giới nhà đất đầu năm mới

Yêu cầu cung cấp tài liệu về tranh chấp dự án nhà ở xã hội

Yêu cầu cung cấp tài liệu về tranh chấp dự án nhà ở xã hội

Chủ tịch HoREA kiến ​​nghị “khẩn cấp” trước cuộc họp của NHNN về tín dụng vào lĩnh vực BĐS vào sáng 8/2

Vay tiền mua nhà dễ nhưng bị “chốt” lãi suất quá cao

Điểm qua những yếu tố sẽ định hình thị trường BĐS châu Á năm 2023

Du lịch Nha Trang – Khánh Hòa hứa hẹn khởi sắc năm 2023

Vay tiền mua nhà đã trở nên dễ dàng hơn

Bộ Xây dựng vạch “kẽ hở” khiến nhà đầu tư BĐS lách luật huy động vốn

Aeon Mall Hoàng Mai Giáp Bát sắp xây dựng với quy mô 8 ha, ít nhất 4.000 chỗ đậu xe

Thủ tướng yêu cầu Bình Định khẩn trương chuẩn bị, triển khai đường cao tốc Pleiku

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay