Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Muốn cải tạo chung cư cũ cần ưu tiên tính mạng người dân thay vì lợi ích

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Tại hội thảo “Giải pháp cải tạo chung cư cũ và quản lý vận hành nhà chung cư” diễn ra tại Hà Nội, ông Trần Ngọc Minh – Trưởng phòng Quản lý nhà và thị trường BĐS – Sở Xây dựng Hà Nội cho biết: Được biết, việc cải tạo chung cư Chung cư cũ Hà Nội gặp nhiều khó khăn Hiện đã thống kê đầy đủ 1.579 căn hộ, còn 300 căn hộ là nhà tự quản của các đơn vị, cơ quan nhà nước, doanh nghiệp chưa bàn giao cho thành phố. Tổng cộng có gần 1800 chung cư cũ.

Ông Minh nhấn mạnh, vì vấn đề sở hữu chung cư nên việc cải tạo chung cư cũ gặp nhiều vướng mắc.

Liên quan đến vấn đề này, ông Nguyễn Hữu Cường, Chủ tịch CLB BĐS Hà Nội chia sẻ rằng: “Tôi đã từng đến nhiều nước như Thái Lan, Trung Quốc, Singapore,… những nơi có bí mật. Mức độ xây dựng dày đặc, nhà cao tầng như “bó đũa” nên xem cách họ giải quyết chung cư cũ, chung cư mới như thế nào để chúng ta học hỏi”.

Theo ông Cường, liên quan đến việc xử lý, cải tạo chung cư cũ, chúng ta đang quá vướng vào việc làm sao hài hòa lợi ích, đảm bảo quyền lợi của cư dân từ nhiều năm nay. “Tam giác” cư dân – chủ đầu tư – cơ quan quản lý nhà nước khiến chúng tôi loay hoay tìm lối thoát, trong khi tranh chấp, kiện cáo liên tục xảy ra.

Ông Cường dẫn chứng ví dụ, tại Brazil, một tòa nhà chung cư bị sập vì hệ thống kết cấu thiếu tính liên kết. Một tòa nhà ở Thái Lan bị sập vì băng và tuyết phủ trên mái suốt 4 năm. Tòa nhà 12 tầng ở Florida đổ sập do rò rỉ gas, sàn bốc cháy khiến nó đổ sập theo hiệu ứng domino trong vòng 10 giây… Nhà cao tầng như mía lùi. Tất cả chỉ cần một chuyển động ngang đột ngột, loại bỏ một nút và tất cả sẽ sụp đổ.

Dẫn ví dụ này, ông Cường nhấn mạnh, nếu không cải tạo, chung cư cũ ở Việt Nam sụp đổ thì hậu quả rất khó lường. Đó là lý do ông Cường nhấn mạnh, cần ưu tiên bảo vệ tính mạng con người hay quyền lợi của người dân tại đây. Bởi theo ông Cường, chung cư nào cũng khang trang, trong khi bê tông có tuổi thọ, chất lượng cũng bị ảnh hưởng theo thời gian. Đến một lúc nào đó, không cần tải nặng hay chấn động lớn, công trình sẽ tự sụp đổ.

Ngoài ra, nếu cứ nói về lợi ích thì câu chuyện sẽ còn rất dài và không bao giờ có hồi kết. Nếu ưu tiên bảo đảm hài hòa lợi ích mà không có quy mô thì không bao giờ có hài hòa. Nếu cứ mãi trong “tam giác” nhà đầu tư – người dân – Nhà nước thì sẽ còn luẩn quẩn.

Theo ông Cường, kinh nghiệm từ Nhật Bản hay Singapore, trước khi phá bỏ công trình, họ đã xã hội hóa, rồi tổ chức đấu thầu, đầu tư, xây dựng, đến lúc đưa vào sử dụng. ,…Nhà nước chỉ cung cấp cơ chế.

Ông Cường cũng nhấn mạnh: “Giữa các cơ quan, ban ngành phải có chiến lược đồng bộ. Ở một số nước, các giải pháp về kiến ​​trúc, hạ tầng, diện tích sử dụng… do người dân lựa chọn bằng hình thức bỏ phiếu. Nhà đã quá niên hạn sử dụng không được dùng nữa chứ đừng nói đến việc rao bán”.

Ở Việt Nam hiện nay, giá chung cư cũ có khi còn cao hơn chung cư mới, nhiều người cho rằng đợi xây lại sẽ đắt hơn. Do đó, gốc rễ của vấn đề phải được xem xét. Những công trình cũ không đảm bảo an sinh xã hội, đe dọa tính mạng con người không được đưa vào sử dụng nữa.

Về nguồn vốn, ông Cường cho rằng nếu không có tài chính để đầu tư xây dựng thì có thể tính đến huy động xã hội hóa. Và chỉ cần xây dựng và đưa vào sử dụng những khu nhà đẹp, hiện đại, xung quanh có đầy đủ trường học, bệnh viện thì người dân mới tính đến việc chuyển đến để thay đổi chất lượng cuộc sống. Điều này nằm ở định hướng của Nhà nước và việc đưa ra các cơ chế linh hoạt, tạo điều kiện cho người dân, địa phương thu hút đầu tư, tích cực xã hội hóa.

“Người chịu trách nhiệm với dự án phải là chủ đầu tư, đến giây phút cuối cùng. Không thể bãi nhiệm chủ đầu tư, bởi chỉ họ mới biết mối nguy hạ tầng nằm ở đâu. Cơ quan nhà nước không đủ tầm để phát hiện từng lỗ hổng. Nhiều nơi, họ Muốn lừa chủ đầu tư càng nhanh càng tốt, nhưng nếu xảy ra sự cố thì ai chịu trách nhiệm? Trong đó, người dân sẽ là người được lợi nhất”, ông Cường nói thêm.

Link nguồn: https://cafef.vn/muon-cai-tao-chung-cu-cu-can-uu-tien-tinh-mang-nguoi-dan-thay-vi-quyen-loi-20221220155855962.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Nhà thầu lại sốt ruột vì giá VLXD lại đua nhau tăng giá

Nhà thầu lại sốt ruột vì giá VLXD lại đua nhau tăng giá

Yêu cầu di dời dân tại 4 chung cư cũ ở Hà Nội

Yêu cầu di dời dân tại 4 chung cư cũ ở Hà Nội

TP Thủ Đức được đề xuất “trao quyền” đặc biệt trong lĩnh vực đất đai

“Không chịu nổi, tôi phải bán nhà”

Hé lộ danh tính 3 doanh nghiệp Hà Nội đầu tư khu đô thị 5.200 tỷ đồng tại Bình Định

Hé lộ loạt ‘ông lớn’ sắp rót vốn vào khu kinh tế Vân Phong

Đề xuất xây dựng tổ hợp ga đường sắt tốc độ cao phía Bắc

Lâm Đồng yêu cầu khẩn trương rà soát tất cả các quy hoạch đã phê duyệt

Xây cầu nghìn tỷ nối Hải Phòng và Quảng Ninh

Khẩn trương phê duyệt đầu tư các dự án giao thông lớn

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay