Báo cáo trước Quốc hội trước phiên chất vấn, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị cho biết, chính sách phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân còn nhiều vướng mắc dù đã có nhiều cơ chế, chính sách ưu đãi, tạo điều kiện. phát triển nhà ở xã hội.
Theo Bộ trưởng, giai đoạn 2016 – 2020, Ngân hàng Chính sách xã hội đã bố trí 3.163 tỷ đồng trong tổng số 9.000 tỷ đồng (chiếm 35%) để cho cá nhân vay mua, thuê, thuê mua nhà ở. xã hội; xây mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở.
Các tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định (gồm Vietcombank, Vietinbank, Agribank, BIDV) không được bố trí nguồn vốn để cấp bù lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội. Vì vậy, trong giai đoạn 2016-2020, không có chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân nào được vay vốn ưu đãi.
Từ đầu năm 2022 đến nay, theo báo cáo của Ngân hàng Chính sách, đến tháng 10 năm 2022, cả nước đã giải ngân 2.306 tỷ đồng cho 6.673 khách hàng thuộc đối tượng được vay mua, thuê, mua nhà ở xã hội. , nhà ở công nhân, xây mới hoặc cải tạo sửa chữa nhà ở.
Theo Bộ trưởng, các quy định pháp luật trong phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp còn nhiều vướng mắc. Cụ thể, kinh phí cho vay ưu đãi xây dựng nhà ở xã hội còn thấp; Đến nay, chưa bố trí được nguồn vốn cấp bù lãi suất cho 4 ngân hàng được chỉ định cho vay ưu đãi nhà ở xã hội.
Nhiều địa phương chưa thực sự quan tâm đến phát triển nhà ở xã hội. Nhiều doanh nghiệp sản xuất kinh doanh tại các khu công nghiệp chưa quan tâm đến nhà ở cho công nhân.
Bộ trưởng cho biết, nguyên nhân là do quỹ đất 20% tại các khu đô thị mới, dự án nhà ở thương mại chưa triển khai hết hoặc sử dụng chưa đúng mục đích; thiếu quỹ đất để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội ở những vị trí đắc địa tại các khu đô thị lớn; nhiều khu công nghiệp hình thành nhưng chưa bố trí được quỹ đất để xây dựng nhà ở cho công nhân; chưa quan tâm hỗ trợ chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong và ngoài hàng rào dự án nhà ở xã hội theo quy định.
Mặc dù Nhà nước đã dành nhiều ưu đãi cho nhà ở xã hội nhưng các cơ chế, chính sách ưu đãi hiện nay vẫn chưa đủ để thu hút các doanh nghiệp đầu tư vào các dự án nhà ở xã hội, đặc biệt là nhà ở xã hội. cho thuê. Bộ trưởng Bộ Xây dựng cho rằng cần sửa đổi Luật Nhà ở để đồng bộ với Luật Đất đai, Luật Đấu thầu cũng như các văn bản liên quan; ưu tiên các chính sách, điều kiện cho người thu nhập thấp cũng như quy hoạch, phát triển quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội.
Ông Nghị cũng đề nghị các bộ, ngành, địa phương nghiêm túc thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ liên quan đến thúc đẩy thị trường bất động sản cũng như dự án đầu tư xây dựng ít nhất một triệu căn hộ nhà ở xã hội. hiệp hội cho nhóm người có thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030 mà Bộ Xây dựng đã trình Chính phủ.
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, đến nay, cả nước đã hoàn thành 301 dự án nhà ở xã hội tại các khu đô thị và nhà ở công nhân tại các khu công nghiệp, với quy mô xây dựng khoảng 155.800 căn, với tổng diện tích hơn 7 triệu m2.
Đang triển khai 401 dự án, với quy mô xây dựng khoảng 454.360 căn hộ, tổng diện tích hơn 22 triệu m2; trong đó có 245 dự án với quy mô 300.000 căn hộ đang làm thủ tục đầu tư và có 156 dự án với quy mô 156.700 căn hộ đang triển khai xây dựng.
Đối với các dự án nhà ở xã hội tại các khu đô thị, đến nay đã hoàn thành 175 dự án với quy mô xây dựng khoảng 93.090 căn hộ. Đang triển khai 274 dự án, quy mô xây dựng khoảng 293.460 căn hộ.
Riêng về nhà ở công nhân tại các khu công nghiệp, đến nay đã hoàn thành 126 dự án, quy mô xây dựng khoảng 62.700 căn hộ, tổng diện tích 3,13 triệu m2. Đang triển khai (bao gồm cả các dự án đã được chấp thuận đầu tư và đang đầu tư xây dựng) 127 dự án với quy mô xây dựng khoảng 160.900 căn hộ, tổng diện tích 8.045.000 m2.
Từ tháng 5 đến nay, Bộ Xây dựng đã 3 lần công bố danh sách các dự án được vay vốn trên Trang thông tin điện tử của Bộ Xây dựng và gửi Ngân hàng Nhà nước với số lượng là 21 dự án nhà ở xã hội. , nhà ở công nhân, cải tạo chung cư cũ đủ tiêu chuẩn, quy mô: 19.897 căn hộ, tổng mức đầu tư 20.179 tỷ đồng và nhu cầu vốn vay theo đề xuất của các địa phương khoảng 7.139 tỷ đồng.
Link nguồn: https://cafef.vn/muc-tieu-1-trieu-can-nha-o-xa-hoi-se-rao-khi-chua-mot-chu-dau-tu-nao-duoc-vay-von-uu-dai-20221102100441624.chn
