Thị trường bất động sản đã vượt đáy?
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, từ quý 4/2023, nhu cầu mua căn hộ đã tăng hơn 6% so với cùng kỳ năm ngoái, cho thấy nhu cầu mua nhà ở thực đã thay thế tình trạng đầu cơ, tích trữ. xếp hàng lướt sóng như trước.
Một góc nhìn khác, trong báo cáo do Viện Nghiên cứu Kinh tế – Tài chính – Bất động sản Dịch vụ Đất Xanh (DXS – FERI) công bố ngày 4/1/2024, các chuyên gia nhận định thị trường bất động sản từ cuối năm 2023 được coi là sẽ đi qua đáy của suy thoái kinh tế và có dấu hiệu tăng nhẹ từ quý 4/2023 nên đã bắt đầu là thời điểm “vàng” để nhà đầu tư tranh thủ lựa chọn sản phẩm. Bất động sản phù hợp trước khi thị trường chuyển sang chu kỳ tăng trưởng mới.
Thực tế, ngay sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán 2024, thị trường bất động sản cả nước đã có những dấu hiệu tích cực. Tại khu vực phía Nam, thị trường bất động sản đang dần sôi động khi ngay từ quý 1 năm, chủ đầu tư liên tục giới thiệu hàng loạt sản phẩm căn hộ hướng đến “giá trị thực”.
Hầu hết các dự án mới được giới thiệu ra thị trường đều có giá khởi điểm rất hợp lý, sát với giá trị thực, đặc biệt đối với sản phẩm căn hộ tại khu đô thị vệ tinh TP.HCM. Đơn cử như tổ hợp chung cư cao cấp “3 mặt giáp nước” A&T Sky Garden được định vị ở phân khúc B+, với trang thiết bị bàn giao cao cấp đến từ các thương hiệu hàng đầu như Kohler, Yale, Mitsubishi, Panasonic,… nhưng lại có sự bất ngờ” giới thiệu” giá chỉ từ 29,9 triệu/m2 cùng nhiều ưu đãi khác, giúp khách hàng dễ dàng sở hữu, an tâm đầu tư, an cư sinh lời.
Tổ hợp chung cư cao cấp 3 mặt giáp A&T Sky Garden với 946 căn hộ và 17 căn shophouse vừa ra mắt với giá chỉ từ 29,9 triệu/m2.
Thời điểm thích hợp để mua nhà thực sự và đầu tư lâu dài
Quan sát thị trường TP.HCM và khu vực lân cận cho thấy hầu hết các dự án được công bố đều có chính sách bán hàng hợp lý, cùng các gói giải pháp tài chính toàn diện cho người mua bất động sản.
Theo bà Trang Bùi, Tổng Giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam, nếu mua nhà thật thì đây chắc chắn là thời điểm tốt nhất. Bà Trang nhận xét, chưa bao giờ thị trường có chính sách bán hàng tốt như hiện nay. Nhà đầu tư đang tung ra nhiều chính sách chiết khấu, ưu đãi về tiến độ thanh toán, hỗ trợ lãi suất để kích cầu.
Báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản Việt Nam quý 1/2024 của Đất Xanh Services – FERI cho thấy thị trường bất động sản đang dần có dấu hiệu đảo chiều, khi giá căn hộ tại Hà Nội tăng đột biến với mức tăng trung bình 15%-20%, đặc biệt một số dự án cũ chào bán có mức tăng giá từ 30% – 50% so với giá chào bán cũ. Khu vực phía Nam có mức tăng giá nhẹ hơn so với thị trường chung cư Hà Nội, lượng khách hàng săn lùng căn hộ giá hợp lý ngày càng tăng. Dịch vụ Đất Xanh – báo cáo của FERI cũng ghi nhận xu hướng giảm dần các chính sách ưu đãi “khủng” từ nhà đầu tư khi thị trường dần tan băng như một quy luật tất yếu của thị trường.
Vì vậy, ngay trong giai đoạn chuyển tiếp này, nếu nhà đầu tư có cơ hội và xác định được bài toán tài chính phù hợp thì nên mạnh dạn mua để ở, mua để đầu tư cho thuê hoặc tích lũy tài sản lâu dài khi tìm được dự án có mức giá hợp lý và khả năng bán tốt. chính sách.
Mua bất động sản vừa qua “đáy” – cơ hội vàng sở hữu nhà siêu sang
Bất động sản là một lĩnh vực quan trọng của nền kinh tế. Về lâu dài, bất động sản là kênh đầu tư có tiềm năng tăng trưởng lớn. Trong chu kỳ phát triển cứ 10 năm lặp lại, thời điểm này có thể coi là “chân sóng” bất động sản. Thực tế, ở các chu kỳ trước, hầu hết các nhà đầu tư mua bất động sản ở “cơ sở sóng” đều rất thành công khi mặt bằng giá bất động sản tăng gấp nhiều lần sau đó.
Lúc này, nếu chọn đúng sản phẩm, nhà đầu tư sẽ có cơ hội vàng để sở hữu căn nhà hạng sang với mức giá cực tốt. Chẳng hạn, với A&T Sky Garden, chỉ từ 29,9 triệu đồng/m2, khách hàng có thể sở hữu căn hộ siêu sang nằm “cạnh sông – bên hồ – trong thành phố”, tất cả các căn hộ đều có logia. , kết hợp với khung kính rộng rãi, 90% căn hộ có view sông.
Ngoài ra, A&T Sky Garden còn có tới 4 tầng đỗ xe, 8 tầng tiện ích với hơn 40 tiện ích nội khu được bố trí hợp lý, đảm bảo mọi nhu cầu vui chơi, giải trí, mua sắm tại nhà cho cư dân như: Sky Garden, Sky Bridge, hồ bơi trên mây, Vườn BBQ, phòng tập yoga, gym, leo đồi và khu vui chơi trẻ em, thư viện đọc sách, phòng tập golf 3D, khu ký túc xá thể thao ngoài trời, nhà trẻ quốc tế, công viên, siêu thị,…
Phối cảnh bể bơi mây trên tầng 4 của A&T Sky Garden.
Trong khi căn hộ tại các dự án xung quanh cùng phân khúc có giá bán tối thiểu 36 triệu/m2, hầu hết được chào bán lên tới 42 – 45 triệu/m2 thì giá chào bán của A&T Sky là từ 29,9 triệu/m2. Vườn đã khiến nhiều người không tin đó là sự thật. Chủ đầu tư A&T Group giải thích: “Sau những thành công trên thị trường bất động sản miền Bắc, A&T Group lần đầu tiên “tiến vào Nam” với dự án A&T Sky Garden. Chúng tôi công bố mức giá khởi điểm tốt “không thể tin nổi” như một lời tri ân, chia sẻ và đồng hành cùng khách hàng. Chủ đầu tư chấp nhận giảm lợi nhuận lớn, chỉ với mong muốn những khách hàng đầu tiên của Tập đoàn A&T khu vực phía Nam sẽ có lợi nhuận rất lớn khi lựa chọn sản phẩm của chúng tôi”.
Ngoài mức giá khởi điểm cực tốt, chủ đầu tư còn mang đến cho khách hàng chương trình khuyến mãi “Mưa vàng”, phương thức thanh toán linh hoạt chỉ từ 1%/tháng, cho phép khách hàng trả góp với lãi suất 0%. giá cho đến khi nhận nhà. Chủ đầu tư còn hợp tác với 5 ngân hàng Vietcombank, Public Bank, MBBank, VPBank, ACB cung cấp các gói vay ưu đãi lên tới 80% giá trị căn hộ với lãi suất trong 24 tháng đầu chỉ dao động 5%-6%. Trả lãi thay cho khách hàng và ngân hàng sẽ gia hạn nợ gốc cho khách hàng lên đến 18 tháng, v.v.
A&T Sky Garden được cung cấp các trang thiết bị, trang thiết bị cao cấp đến từ các thương hiệu uy tín như Kohler, Yale, Panasonic,…
Được biết, A&T Sky Garden là khu chung cư cao cấp “3 mặt giáp thủy” do Tập đoàn A&T làm Chủ đầu tư, DXMD Việt Nam – thành viên của Đất Xanh Services làm Chủ đầu tư dự án, nhà phân phối chính thức: Dat Xanh Services, Cona Land , Dịch vụ Kavi, Đất Xanh Miền Nam, Bất động sản Nam Trung Bộ, GPT Land, iHouzz, CBRE (Việt Nam), Tecco Service, Center Land, Garen, Zland, True Value, Richta House, Maicom Invest, Bất động sản khu vực phía Nam, Vạn Phước Nhà ở, Kỷ nguyên mới, Optimist Interhome, Bất động sản Khởi Minh, City Home.
Để biết thêm thông tin về dự án, vui lòng liên hệ hotline: 0965 355 355
Thông tin dự án: Căn hộ A&T Sky Garden (A&T Sky Garden)
Link nguồn: https://cafef.vn/mua-bat-dong-san-khi-vua-qua-day-co-hoi-vang-so-huu-nha-sang-188240404162623118.chn
