Mới đây, Vietcombank vừa thông báo tăng lãi suất huy động áp dụng đối với hình thức gửi tiết kiệm kỳ hạn 3 tháng lên 4,9% / năm, cao hơn 1,2 – 1,3 điểm phần trăm so với biểu lãi suất. dung lượng cũ. Với kỳ hạn gửi từ 12-24 tháng, lãi suất sẽ được điều chỉnh lên 6,8% / năm, tăng 1 điểm phần trăm so với trước đó.
Agribank cũng đang có động thái điều chỉnh lãi suất huy động từ cuối tháng 9 đối với tiền gửi không kỳ hạn thêm 0,3 điểm phần trăm, cao hơn nhóm ngân hàng quốc doanh 0,1% / năm. Ngoài ra, lãi suất kỳ hạn dưới 6 tháng tại Agribank là 4,4% / năm, lãi suất kỳ hạn từ 12 tháng trở lên tăng lên 6,4% / năm.
Tương tự, VietinBank cũng quyết định tăng mạnh lãi suất huy động lên 4,4% đối với kỳ hạn 3 – 5 tháng và 6,4% / năm đối với kỳ hạn gửi từ 12 tháng trở lên.
Trước đó, VPBank đã điều chỉnh tăng 0,8-1 điểm phần trăm lãi suất huy động; Eximbank cũng tăng lãi suất huy động từ 4,7% – 6,7% / năm cho các kỳ hạn từ 5 – 20 tháng; trong khi SCB tăng lãi suất huy động các kỳ hạn ngắn từ 1 đến 5 tháng thêm 0,9 – 1 điểm phần trăm.
Được biết, hiện mức lãi suất cao nhất là 7,55% / năm. Đáng chú ý, HDBank cũng tăng mạnh lãi suất huy động kỳ hạn ngắn từ 3,9% / năm lên mức trần Ngân hàng Nhà nước cho phép là 5% / năm. Hiện mức lãi suất cao nhất của HDBank là 7,65% / năm cho kỳ hạn 13 tháng.
Các chuyên gia cho rằng, không nên chi quá 30% thu nhập để vay ngân hàng mua nhà và cần ước tính giá trị căn nhà định mua dựa trên thu nhập và tiền mặt hiện có. (Hình minh họa)
Theo khảo sát của Tiền Phong, hiện nay, lãi suất ưu đãi cho vay mua nhà tại các ngân hàng đang dao động từ 4,99 – 9% / năm. Trong đó, MSB áp dụng mức lãi suất thấp nhất là 4,99% / năm, PVcomBank có mức lãi suất vay ưu đãi cố định 5% / năm trong 6 tháng đầu, từ các tháng tiếp theo khách hàng sẽ phải trả với mức tương ứng. Lãi suất 12%. TPBank ưu đãi lãi suất từ 5,9% / năm với thời hạn tối đa 30 năm, SCB từ 7,9% / năm; BIDV từ 6,2% / năm, Techcombank từ 6,69% / năm, OCB từ 6,99% / năm …
Theo nhiều chuyên gia, động thái siết tín dụng vào bất động sản của ngân hàng khiến nhiều người mua nhà đắn đo khi tính toán sử dụng đòn bẩy tài chính. Việc nới room tín dụng vừa qua cũng chủ yếu đối với lĩnh vực sản xuất kinh doanh, trong khi tiếp tục thận trọng cho vay đầu tư, kinh doanh bất động sản. Sắp tới, khi lãi suất vay tăng, khả năng tìm được sự hỗ trợ từ ngân hàng để vay mua nhà càng khó hơn.
Trong khi đó, nhu cầu vay vốn mua nhà vẫn rất lớn, trong bối cảnh thu nhập của người lao động còn nhiều khó khăn. Tuy nhiên, nền kinh tế đất nước đang trong giai đoạn phục hồi, nhu cầu vốn tăng mạnh buộc các ngân hàng phải tăng lãi suất huy động để thu hút dòng tiền và do đó lãi suất cho vay, kể cả cho vay. mua nhà sẽ phải điều chỉnh tăng.
Vì vậy, trong bối cảnh hiện nay, nếu tính chuyện vay mua nhà, người vay cần cân nhắc khả năng trả lãi và gốc với lãi suất thả nổi. Ngoài việc không chi quá 30% thu nhập cho khoản vay, cần ước tính giá trị căn nhà định mua dựa trên thu nhập và số tiền mặt hiện có. Đặc biệt, chuyên gia này khuyến cáo người mua nhà chỉ nên vay trong khả năng trả nợ.
