Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Nam vừa có báo cáo số 278/BC-UBND về tình hình sản xuất, kinh doanh và đầu tư xây dựng trên địa bàn tỉnh. Theo đó, trong năm 2023, UBND tỉnh đã phê duyệt 01 danh mục dự án nhà ở xã hội tại Khu kinh tế mở Chu Lai, đồng thời xem xét phê duyệt 01 danh mục dự án nhà ở xã hội thuộc 20% quỹ đất tại dự án. Dự án khu dân cư dọc tuyến Điện Biên Phủ kéo dài (giai đoạn 1).
Năm 2023, các địa phương đề xuất danh mục hạn chế dự án đầu tư bất động sản nhà ở, chưa có danh mục dự án đầu tư bất động sản nhà ở đủ điều kiện được UBND tỉnh phê duyệt thu hút đầu tư.
Quý 2 và quý 3 năm 2023, Quảng Nam không có dự án mới nào được phê duyệt. Ngoài ra, tiến độ đầu tư các dự án hiện nay còn chậm, giá giao dịch sụt giảm, giao dịch trầm lắng, một số khu vực gần như rơi vào trạng thái ngủ đông.
UBND tỉnh Quảng Nam cũng cho rằng, hàng loạt khó khăn, vướng mắc cần được giải quyết.
Thứ nhất, tín dụng bị thắt chặt là vấn đề lớn nhất mà doanh nghiệp bất động sản phải đối mặt.
Thứ hai, công tác giải phóng mặt bằng đối với các dự án phức tạp, cơ chế chính sách về bồi thường, giải phóng mặt bằng có nhiều thay đổi theo thời gian khiến công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng gặp nhiều khó khăn. Khó khăn trong giải phóng mặt bằng dẫn đến tiến độ triển khai dự án chậm, giao đất chậm, toàn bộ dự án không triển khai đúng tiến độ.
Thứ ba, thủ tục giãn tiến độ thực hiện dự án cũng gặp khó khăn, vướng mắc. Chẳng hạn, việc thực hiện thủ tục giãn tiến độ đòi hỏi phải lấy ý kiến của chính quyền địa phương và nhiều đơn vị liên quan, dẫn đến thủ tục rất mất thời gian và không có quy định bắt buộc về thời gian lấy ý kiến. ý kiến điều chỉnh tiến độ dẫn đến phải chờ ý kiến đầy đủ của các ngành liên quan ảnh hưởng đến các thủ tục liên quan khác.
Thứ tư là vấn đề trong thực hiện thủ tục pháp lý.
Thứ năm là khó khăn trong việc tìm nguồn vật liệu xây dựng hạ tầng kỹ thuật, đặc biệt là san lấp mặt bằng. Hiện nay trên địa bàn tỉnh có nhu cầu rất lớn về nguyên liệu đất đồi phục vụ san lấp, xây dựng nhưng hầu hết các mỏ được cấp phép đều hết giấy phép hoặc không đủ trữ lượng để cung cấp, ảnh hưởng đến tiến độ thực tế. hiển thị các dự án.
Link nguồn: https://cafef.vn/mot-so-khu-vuc-bat-dong-san-tai-tinh-hang-xom-da-nang-gan-nhu-roi-vao-ngu-dong-188231129152550269.chn
