Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Môi giới bất động sản “than” 3 tháng không bán được hàng

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Anh H. (môi giới bất động sản Hải Dương) chia sẻ, 3 tháng gần đây, thị trường gần như sụt giảm mạnh về lượng giao dịch.

“Tôi đăng bài rao bán đất mỗi ngày nhưng không ai hỏi thăm. Hoặc người hỏi thăm thì chỉ hỏi cho vui, gần như người quan tâm để mua thực sự rất hiếm”, anh H. cho biết.

Môi giới này cũng cho biết đã tham gia vào nghề môi giới và đầu tư bất động sản khoảng 3 năm trở lại đây, đúng thời điểm thị trường địa ốc Hải Dương sôi động. Trong thời điểm thị trường Hải Dương sốt, số lượng “cò” tham gia vào môi giới tăng mạnh. Giá bất động sản cũng tăng gấp 2, gấp 3. Nhất là trong các cuộc đấu giá đất, nhà đầu tư từ các tỉnh khác đổ về nườm nượp.

Trước đây, một lô đất ở thành phố Hải Dương nằm ở vị trí đẹp có giá tầm 2 -2,5 tỷ đồng “đắt hàng”. Thông thường, chỉ rao trong khoảng nửa tháng đến 1 tháng là nhanh chóng có khách chốt hàng. Chỉ cần hàng đẹp, vị trí tốt, giá hợp lý là khách mua ngay. Thời sốt đất, trung bình mỗi tuần, anh H. giao dịch thành công 2-3 vụ. Thậm chí có buổi tối, khách còn yêu cầu đến tận nhà nhận cọc.

Môi giới than: 3 tháng không bán được hàng dù cắt lỗ tới 20% - Ảnh 1.

Tuy nhiên, kịch bản sôi động đó đã dần trở nên trầm lắng trong thời gian gần đây. Anh T. than: “Có lô đất rao bán 3 tháng không có người mua hàng. Thậm chí, những lô đất này cắt lỗ từ 10-20%”, anh T. chia sẻ.

Vị môi giới này cho biết, ví dụ, một lô đất đấu giá ở Ninh Giang trước khi thị trường hạ nhiệt có giá 1,8 tỷ đồng thì hiện tại, mức giá khách muốn thu về 1,6 tỷ đồng. Hay đơn cử một lô đất đẹp nằm ở thành phố Hải Dương, tháng 3/2022, một khách hỏi mua với giá 2,45 tỷ và xác nhận chốt luôn. Nhưng chủ đất lăn tăn chờ tăng giá. Đến bây giờ, chủ đất chấp nhận lô đất này cắt lỗ còn 2,05 tỷ mà khách cũ cũng nhất quyết không lấy.

Theo anh H., lượng khách hàng nhà anh rao bán đất rất nhiều. Tâm lý của họ là cắt lỗ để vội đẩy hàng đi, sợ thị trường còn đi xuống. Nhưng thực tế, ngay cả khách hàng khác, họ tâm lý dè dặt, xem xét thị trường. “Vay tín dụng bị siết, lại siết phân lô bán nền, nhà đầu tư ngại ngần. Thị trường đang hạ giá nhưng không có nhiều người mua”, anh H. cho hay.

Anh Phú, nhà đầu tư đến từ Bắc Ninh chia sẻ, trong vòng 2 tháng vừa qua, anh vừa chốt lô đất với mức giá giảm 23% so với thời điểm trước Tết. Lô đất nằm trong dự án này đã được anh Phú tìm hiểu và có ý định xuống tiền. Tuy nhiên, giá giao dịch thời điểm trước Tết cao khiến anh Phú băn khoăn. Đến đầu tháng 6, khi đi khảo sát lại thị trường, anh mới biết lô đất cũ đang được rao bán gấp. Nhà đầu tư này liên hệ với chủ nhà và tiến hành đàm phán hạ giá.

“Tôi cũng chỉ đủ tiền mua thêm lô đất này. Dạo gần đây, môi giới gọi tôi mời chào mua đất rất nhiều. Toàn lô đất đã giảm giá khoảng 10%. Môi giới còn báo nếu thiện chí, chủ đất còn gia lộc thêm”, anh Phú nói.

Diễn biến khó khăn của thị trường địa ốc thực tế đã được nhiều chuyên gia dự báo từ trước. TS. Đinh Thế Hiển, chuyên gia kinh tế cho rằng, thị trường giảm tốc từ năm 2021. Lượng giao dịch mua bán đã trở nên sụt giảm. Tuy nhiên, diễn biến này xảy ra ngầm, do nhiều môi giới vẫn “gồng” mình quảng cáo thị trường đang tốt.

Ông Hiển thẳng thắn cho rằng, thị trường đang “đứng hình”. Thanh khoản giảm rất mạnh, người mua sẽ không dám mua, người bán do dự. Theo ông Hiển, thị trường đựng hình nhiều khi còn nguy hiểm hơn bong bóng bởi khi đó, những người ôm đất không bán được.

Kịch bản trong tương lai được dự báo không quá nhiều gam màu sáng do việc Chính phủ sẽ giữ nguyên quản lý tín dụng và dòng vốn vào bất động sản. Nhà đầu cơ bất động sản sử dụng vốn vay quá mức sẽ gặp khó khăn. Tình trạng này mới bắt đầu và việc đóng băng sẽ tiếp tục kéo dài trong nhiều tháng nữa.

https://cafef.vn/moi-gioi-bat-dong-san-than-3-thang-khong-ban-duoc-hang-20220618155837317.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Tòa nhà văn phòng và thương mại nhiều tầng TNR Goldmark City “hút” nhà đầu tư

Tòa nhà văn phòng và thương mại nhiều tầng TNR Goldmark City “hút” nhà đầu tư

Hà Nội có kế hoạch xây dựng sân bay thứ hai ở Thanh Oai hoặc Ứng Hòa

Hà Nội có kế hoạch xây dựng sân bay thứ hai ở Thanh Oai hoặc Ứng Hòa

Giá căn hộ tăng mạnh đến mức nào?

Thị trường VLXD ‘chết’ theo bất động sản

Chuyên gia bất ngờ dự đoán chu kỳ sốt đất

Giá căn hộ tăng mạnh đến mức nào?

Cây cầu 11.000 tỷ “vượt mặt” cầu Phú Mỹ, trở thành cầu dây văng lớn nhất TP.HCM, sắp khởi công

Bất động sản vẫn khó khăn, Coteccons mua lại 100% vốn góp của công ty cơ điện lạnh để tìm nguồn doanh thu mới

Người mua nhà lần đầu cần lưu ý những gì?

Tuyến đường có giá hơn 3 tỷ đồng/m2 sau 6 năm được phê duyệt?

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Anime News game news network Game News Tin xe hay Otaku news Tin Tuc Anime Manga sport news network https://logmkt.net

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Anime News game news network Game News Tin xe hay Otaku news Tin Tuc Anime Manga sport news network https://logmkt.net