Theo xu hướng hướng về phía Đông…
Nhận định về diễn biến thị trường và làn sóng ly tâm ngày càng mạnh mẽ, bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc cấp cao chi nhánh CBRE Hà Nội cho biết, từ cuối quý 1/2024, thị trường ghi nhận nhiều dự án triển khai hoạt động đặt chỗ không chỉ ở hai thành phố lớn Hà Nội mà còn ở các tỉnh lân cận như Hưng Yên, Hải Phòng, điều này báo hiệu thị trường trong thời gian tới sẽ còn bùng nổ hơn nữa về nguồn cung. và tốc độ hấp thụ.
“Nguồn cung mới dồi dào hơn với vị trí tương đối tốt sẽ có thể thu hút dòng tiền của nhà đầu tư”, bà An nhấn mạnh.
Theo các chuyên gia, sở dĩ khu Đông và “vùng đệm” (các huyện Hưng Yên giáp Hà Nội như Văn Lâm, Văn Giang) được biết đến là thị trường mới nổi đầy tiềm năng bởi đây là khu vực có nhiều lợi thế. , từ vị trí, kết nối thuận tiện, dân cư đông đúc cho đến sự hiện diện của các “ông lớn” trong lĩnh vực bất động sản.
Lấy ví dụ trường hợp của nhà tạo lập thị trường VinGroup, sau một thời gian dài phát triển VinCity Smart City (khu phía Tây), gã khổng lồ này đã “chuyển dịch” nhiều hơn sang khu phía Đông với VinCity, khu phức hợp gồm 3 dự án. Các đô thị quy mô lớn ở Gia Lâm (Hà Nội) và Hưng Yên.
Cùng với đó, Hưng Yên còn chứng kiến sự xuất hiện của các ông lớn khác như Tập đoàn T&T, Ecopark, Tập đoàn MIK, Tập đoàn Hoàng Vương,… Việc các ông lớn “đổ xô” đến Hưng Yên đã chứng tỏ sức hấp dẫn mạnh mẽ của Hưng Yên. thị trường bất động sản tại đây.
Một yếu tố khác không thể bỏ qua, cũng là động lực tăng trưởng cho thị trường bất động sản nhãn, đó là kế hoạch xây cầu mới, mở rộng đường vành đai 4,… góp phần rút ngắn khoảng cách giữa ngoại thành và nội thành.
Có thể nói, với vị trí nằm ở trung tâm đồng bằng Bắc Bộ, thuộc vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, giáp Thủ đô và là “nối” với Hải Phòng – thành phố cảng biển lớn của khu vực Bắc Bộ. Hưng Yên đang có “thời tiết thuận lợi, địa hình thuận lợi, con người hài hòa” để tăng tốc trên nhiều lĩnh vực: kinh tế, văn hóa, xã hội trong thời gian tới. Đặc biệt, tại khu vực giáp ranh Hà Nội, cửa ngõ giao thương với các tỉnh như Văn Lâm, cơ hội là rất rõ ràng.
…Văn Lâm hưởng lợi trước
Trong số các huyện của Hưng Yên, Văn Lâm – trực thuộc thị trấn Như Quỳnh – được coi là huyện được hưởng lợi nhiều trong làn sóng dịch bệnh di chuyển về phía Đông Hà Nội.
Về quy hoạch, huyện Văn Lâm phấn đấu đến năm 2025 đạt tiêu chí đô thị loại III (khu vực trung tâm huyện (thị trấn Như Quỳnh) cơ bản đáp ứng tiêu chí đô thị loại III). Đến năm 2030 xây dựng huyện thành thành phố Văn Lâm.
Về kinh tế, Văn Lâm có 8 làng nghề, với hơn 7.700 hộ kinh doanh cá thể, giải quyết việc làm cho trên 15.000 lao động, thu nhập bình quân đầu người khoảng 6.000 USD, cao nhất tỉnh Hưng Yên và thuộc tốp đầu cả nước. tốt nhất trong cả nước.
Văn Lâm cũng xác định rõ mục tiêu trong phát triển đô thị và thị trường bất động sản là xây dựng, phát triển các đô thị của huyện theo hướng bền vững, chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng tăng nhanh tỷ trọng thương mại. thương mại và dịch vụ; Đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng đô thị đồng bộ, hiện đại; Quy hoạch và xây dựng đô thị có dấu ấn riêng hướng tới đô thị thông minh.
Với vị thế và thế mạnh hiện có, được hưởng lợi lớn từ làn sóng dịch chuyển đô thị từ Tây sang Đông, thị trường bất động sản Hưng Yên nói chung và Văn Lâm nói riêng đang đứng trước cơ hội lớn để mở rộng, trở thành đô thị. thành phố vệ tinh quan trọng của Hà Nội trong thời gian tới.
Link nguồn: https://cafef.vn/vung-dat-khien-nha-dau-tu-ngong-doi-tung-ngay-188240429191228394.chn